Etusivu Myytävät kohteet 73.5 m² Kauppakatu 9 A, 48100 Kotka 3h+k+kph+vh+p – Oikotie 23083832

126 000 € 73,5 m²

Kauppakatu 9 A, Kotkansaari, Kotka 3h+k+kph+vh+p

Anu Kauppinen
Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
382,20 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 73,5 neliötä asumisviihtyvyyttä modernilla twistillä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisen taloyhtiön huomassa (hissille on portaat noustavana),

Asunnon keskiössä on vuonna 2011 remontoitu keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019-2021, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä muilla nykyaikaisilla mukavuuksilla. Asunnosta löytyy myös tilava vaatehuone, joka helpottaa säilytystilapulmia.

Asunnolla on lasitettu parveke, joka on noin etelä- länsisuuntainen. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät ja se tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Asunto Oy Kotkan Kauppakulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Taloyhtiön tiloista löytyy muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Kauppakatu 9:ssä tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin kulttuuritarjontakin. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuutesi aloittaa uusi luku Kotkansaaren viehättävässä ympäristössä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja

045 131 6442
anu.kauppinen@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Tiktok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 9 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80390698
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
2 041 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen (omasta sähköstä).), rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Seinäkaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa siivouskomero.
Tulevat remontit
*2024-2026 Ulko-ovien mahdollinen maalaus. *2024-2026 Räystäskourujen lämmitysjärjestelmä. *2025-2026 Hissin korjauksien suunnittelu. *2027-2029 Hissien korjaus. *2028-2029 Pyöräkellarin liuskan uusinta/korjaus. *2028-2030 Sähköauton latauspaikka. *2029-2030 Rappukäytävien ulko-ovet ja katokset.
Tehdyt remontit
*2022 Pihan oleskelupaikka. *2019-21 Linjasaneerauksen toteutus. *2018 Linjasaneerauksen suunnittelu. *2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. *2015 Vesikaton uusiminen. *2014 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja järj. säätö. *2013 Lämmitysjärjestelmän kunnostustyö. *2012 Katon kuntotarkastus, putkiston kuntotutkimus. *2009 Portti ja aita uusittu. *2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen. *2001 Parvekkeitten korjaus. *1999 Porraskäytävien maalaus. *1998 Ulkopinnan ikkunat ja parvekeovet, pohjaviemäri ja vesijohdot osittain. *1991 Julkisivuremontti.
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
72 057,70 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 714,29 € / m²
Velkaosuus
53 942,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
503,48 € / kk
Hoitovastike
382,20 € / kk
Yhtiövastike
885,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikat 7/12€/kk. Pesutupa 6 €/kerta. Vesilaskutus kaksi kertaa vuodessa tilikauden loputtua ja puolessa välissä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Kotkan Kauppakulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
178 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 041 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Tero Korjula, Arto Penttilä, ita-suomi@kontuoy.fi, 0104118123
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat tällä hetkellä varattuja, jonossa kaksi (02/2025).
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisustuspaneeli katossa. Kaapistot. Toisessa huoneessa kokolattiamatto (alla laminaatti).
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sisustuspaneeli katossa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset