:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/780/284/source/218482087)
Taneli Ollila
044 038 8001
/ot-real-estate-mediabank-prod/639/612/source/221216936)
/ot-real-estate-mediabank-prod/739/612/source/221216937)
/ot-real-estate-mediabank-prod/839/612/source/221216938)
/ot-real-estate-mediabank-prod/939/612/source/221216939)
/ot-real-estate-mediabank-prod/049/612/source/221216940)
/ot-real-estate-mediabank-prod/149/612/source/221216941)
/ot-real-estate-mediabank-prod/249/612/source/221216942)
/ot-real-estate-mediabank-prod/349/612/source/221216943)
/ot-real-estate-mediabank-prod/449/612/source/221216944)
/ot-real-estate-mediabank-prod/549/612/source/221216945)
/ot-real-estate-mediabank-prod/649/612/source/221216946)
/ot-real-estate-mediabank-prod/749/612/source/221216947)
/ot-real-estate-mediabank-prod/849/612/source/221216948)
/ot-real-estate-mediabank-prod/949/612/source/221216949)
/ot-real-estate-mediabank-prod/059/612/source/221216950)
/ot-real-estate-mediabank-prod/159/612/source/221216951)
/ot-real-estate-mediabank-prod/259/612/source/221216952)
/ot-real-estate-mediabank-prod/359/612/source/221216953)
/ot-real-estate-mediabank-prod/459/612/source/221216954)
/ot-real-estate-mediabank-prod/559/612/source/221216955)
/ot-real-estate-mediabank-prod/659/612/source/221216956)
/ot-real-estate-mediabank-prod/759/612/source/221216957)
/ot-real-estate-mediabank-prod/859/612/source/221216958)
/ot-real-estate-mediabank-prod/959/612/source/221216959)
/ot-real-estate-mediabank-prod/069/612/source/221216960)
/ot-real-estate-mediabank-prod/169/612/source/221216961)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/639/612/source/221216936)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/612/source/221216937)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/839/612/source/221216938)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/939/612/source/221216939)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/049/612/source/221216940)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/612/source/221216941)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/249/612/source/221216942)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/349/612/source/221216943)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/449/612/source/221216944)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/549/612/source/221216945)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/649/612/source/221216946)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/612/source/221216947)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/849/612/source/221216948)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/949/612/source/221216949)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/059/612/source/221216950)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/159/612/source/221216951)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/259/612/source/221216952)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/359/612/source/221216953)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/459/612/source/221216954)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/559/612/source/221216955)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/659/612/source/221216956)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/759/612/source/221216957)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/859/612/source/221216958)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/959/612/source/221216959)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/069/612/source/221216960)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/169/612/source/221216961)
- Velaton hinta
- 329 900 €
- Hoitovastike
- 361,90 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1952
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Vaara
- Kaupunki
- Oulu
Yksi koko Oulun upeimmaksi remontoiduista asunnoista, ylin asuinkerros, erinomainen sijainti ja paljon peruskorjattu taloyhtiö, jolla on oma tontti.
Tervetuloa Asemakadulle, tähän täysin saneerattuun 94 neliöiseen tilavaan asuntoon, jonka työnjälki, materiaalivalinnat ja suunnittelu pienine yksityiskohtineen hakevat vertaistaan. Kylpyhuone on piikattu auki, valettu uusiksi ja varusteltu suurilla laatoilla sekä laadukkailla kalusteilla. Vanhan keittiön paikalla on käytännöllinen kodinhoitonurkkaus ja se yhdistyy päämakuuhuoneeseen, jossa on koko huoneen leveydeltä täyskorkeat kaapistot ja jonka lattiamateriaalina on miellyttävä kokolattiamatto. Keittiö on poikkeuksellisen laadukas Puustellin kalusteiden, korkeatasoisten integroitujen kodinkoneiden ja harvinaisen kvartsi-työtason myötä. Keittiössä on hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja varusteluun kuuluu tietysti myös jokaisen keittiöintoilijan haave, aamiaiskaappi. Pohjaratkaisua on muokattu alkuperäisestä toimivammaksi, ja näin huoneista on saatu hyvän kokoiset sekä asunto huomattavasti valoisammaksi. Yleisilme on todella kaunis kalanruotokuvioisen kovapuulattian, erityisen huolellisen viimeistelyn ja tunnelmallisen valaistuksen myötä.
Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu on arvokas 1952 rakennettu betonitalo, jonka lämmitysmuoto on kaukolämpö. Oma tontti, hyvin hoidettu talous ja ajallaan tehdyt remontit pitävät asuinkustannukset edullisena, sillä hoitovastiketaso on vain 3,3 €/m2. Suurimpia tehtyjä remontteja ovat mm. hissien peruskorjaus 2003, viemäreiden peruskorjaus 2014 ja viimeisimpänä valmistunut julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden, lämmönvaihtimen sekä yhtiön saunan peruskorjaus.
Sijainti aivan ydinkeskustan vieressä on erinomainen. Keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, ulkoilureitit, bussipysäkki, linja-auto- ja rautatieasema; kaikki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Moottoritielle ajat n. viidessä minuutissa ja sitä kautta helposti ympäri Oulua ja ympäryskuntia.
Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
- Sijainti
- Asemakatu 23 A, 90100 Oulu
- Kaupunginosa
- Keskusta, Vaara
- Kohdenumero
- 80399154
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 204 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,kph,khh,parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto saneerattu 2023-2024: Pohjaratkaisua muutettu. Väliseiniä poistettu/lisätty. Kylpyhuone purettu/laajennettu/valettu, lisätty lattialämmitys sekä vedeneristys, laatat ja kalustus uusittu. Keittiön paikka vaihtunut ja kalustus uusittu (Puustelli). Lattiat, seinät ja katto uusittu. Asunnon sähkökaappi ja sisäpuolella olevat sähköt on uusittu ja valaistusta lisätty. Asunnon käyttövesiputket ja viemärit uusittu. Patterit maalattu.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, uuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), aamiaiskaappi. Työtasot: kvartsi. Keittiö remontoitu 2023-2024.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen suunta: Länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, amme, wc-istuin, peili, allas, allaskaapisto, lattialämmitys (sähkö). Remontoitu 2023-2024.
- Säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen. Info-näyttöjen asentaminen auloihin. Hiekanerotus-astia pesutuvan pyykinpesukoneen perään, kuivurin tuntiajastin. Lämmitysverkoston tasapainotus. Sähköautojen lataus, suunnittelun aloitus. Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. Sähkönousujen uusimisen suunnittelu. Päätetty 2025 vuodelle pihaurakka: Asfaltin uusiminen ja piha-aidan korjaus.
- Tehdyt remontit
- 1977 Käyttövesiputkiston uusiminen. 1980 Kaukolämpöön liittyminen. 1988 Säteilysuojan rakentaminen. 2000 Saunaosaston peruskorjaus. 2003 Hissien peruskorjaus. 2003 Porrashissien rakentaminen. 2006 Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2012 Pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit pinnoitettu. 2014 Viemäreiden peruskorjaus pinnoittamalla. 2017 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2022 Katon kunnostus. 2022 Julkisivuremontin toteutus. 2022 Parvekkeiden peruskorjaus. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus/uusinta. 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, IV-kanavien nuohous, saunaosaston LTO-uusinta. 2022 Taloyhtiön saunan peruskorjaus. 2022 Liikehuoneiston huippuimureiden, sähköpääkeskuksen ja wc-tilojen uusiminen. 2023 Lukituksen uusiminen, kellarin portaikon led-valaistus ja maalaus.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Oulun keskustan palvelut n. 0,2km.
Hinta
- Velaton hinta
- 329 900 €
- Myyntihinta
- 329 900 €
- Neliöhinta
- 3 509,57 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 15 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 361,90 € / kk
- Yhtiövastike
- 361,90 € / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 25€/hlö/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Huoneistojen lukumäärä
- 22
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1 204 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Oulu Oy, Henri Sipola, 0107556338
- Kaavoitustiedot
- asemakaavoitus@ouka.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkit vieressä, rautatieasemalle ja linja-autoasemalle n. 0,2km.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotuksen mukaan.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja kerhohuone
- Muut tilat
- Työhuoneen varustus: lattia: kokolattiamatto. Seinät: maali/lasiovi. Eteisen lattiassa kovapuu, seinät maalattu.
- Keittiön lattia
- Kovapuu
- Keittiön seinä
- Mikrosementti, paneeli, maali
- Makuuhuoneen lattia
- Kovapuu
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Kovapuu
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Taneli Ollila
044 038 8001
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/132/source/221231741)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/661/712/source/221217166)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/639/612/source/221216936)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/612/source/221216551)
