179 000 € 94 m²

Kasteheinäntie 1, Kuivasranta, Ritaharju, Oulu 3-4h,k,kph/wc,s,wc,parveke,terassi,2vh,AT

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lauri Lotvonen

0401380004

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 329 € / kk

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kuivasranta, Ritaharju

Kaupunki: Oulu

2006 rakennettu yhtiömuotoinen (varainsiirtovero vain 1,5 %) paritaloasunto yhtiöstä, jolla on oma tontti! Edullinen hoitovastike (3,50 € / m²) pitää sisällään lämmityksen kaukolämmöllä, miellyttävästi lattioiden kautta koko asuntoon jaettuna. Huoneistolle kuuluu autotalli suoraan sisäänkäynnin viereltä, kätevää!

Tässä lämminhenkisessä kodissa on käytetty aitoja materiaaleja, kuten massiivipuutasoja keittiössä ja komeita parkettilattioita olo- ja makuuhuoneissa. Muusta ajanjaksolle tyypillisestä ehkä poiketen materiaalit ovat kestäneet aikaa hyvin, ja tämä koti näyttääkin paljon ikäistänsä tuoreemmalta. Alakerrassa sijaitsevat pesutilat ovat eritoten tyylikkäät, rosterisin kodinkonein toteutetun keittiön lisäksi. Säilytystiloissa ei ole pihistelty tätä pohjaa suunnitellessa, löytyyhän täältä 2 vaatehuonetta ja reilun kokoinen portaanaluskomero. 2 erillistä varastoa ovat piste iin päälle. Yläkerran isosta aulatilasta olisi helppo muuttaa asuntoon yksi makuuhuone lisää rakentamalla yksi väliseinä. Nyt tila palvelee perheen toisena olohuoneena, vaikkapa muksuille oiva tila leikkiä!

As Oy Oulun Kasteheinäntie on tykätty yhtiö, jossa viihdytään pitkään. Tässä pienessä, sopuisassa yhtiössä huollot on tehty ajallaan ja talot ovat hyvässä kunnossa.

Huikea sijainti kaiken oleellisen lähellä: Kauppakeskus Ideaparkiin 500 m, uusi S-Market Ritaharju ja K-Supermarket 900 m. Tämä tie kuuluu Oulun Normaalikoulun (2,4 km, luokat 0-9) piiriin, joten täällä asuessa saat lapsesi juuri siihen kouluun mihin heidät haluat, valittavana on myös Ritaharjun koulu 900 m päässä. Myös kulkuyhteydet ovat kunnossa: moottoritielle vievä ramppi nro. 13 on vain 5 min ajomatkan päässä ja siitä suhautat kaupungin keskustaan 10 minuutissa. Parhaimmillaan puolen tunnin välein kulkevaan bussiin hyppäät kävelymatkan päässä olevalta pysäkiltä. Ulkoilumaastoja ympäristössä ei salli unohtaa, onhan alueella todella laajasti pururatoja / talvisin hiihtolatuja, eikä metsäisiä järvenrantareittejäkään ei tarvitse kaukaa hakea. Kerrassaan kiva paikka asua!

Lisätiedot ja esittelyt: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Kasteheinäntie 1, 90540 Oulu
Kaupunginosa: Kuivasranta, Ritaharju
Kohdenumero: 80420203
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 1 641 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h,k,kph/wc,s,wc,parveke,terassi,2vh,AT
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: massiivitammitasot. Komeat rosteriset kodinkoneet ja aidot puutasot. Laattalattia. Topi -keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone / WC + sauna. Yläkerrassa WC. Kaikki kiinteästi asennetut kuuluvat kauppaan. Pesutornille paikka kylpyhuoneessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen WC. Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan. Bidee suihkut molemmissa WC-tiloissa.
Säilytystilat: Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta, portaanaluskomero (iso ja remontoitu), parvekkeelta kulku pieneen varastoon (kylmä). Alakerrassa suurempi varasto (kylmä), josta kulku myös autotalliin.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Sammalen poisto katolta. Tiilikaton pinnoitus ja puhdistus (kuluarvio 10 000€). Lämmönvaihdin oheislaitteineen, sis. myös tasapainotus ja säätö kohdilleen (kuluarvio 8000€). Huoltomaalauksia. Koko taloyhtiön ulkopintojen huoltomaalaus (kuluarvio 20 000€). IV-koneiden / järjestelmän uusinta kaikissa asunnoissa viimeistään / ennen vuotta 2036. Kuluarviot laskettu koko yhtiön remonteille, ei huoneistokohtaisesti.
Tehdyt remontit: 2012 LJ-verkoston tasapainotus. 2013 IV-kanavien nuohous- ja säätötyö. 2013 Etupihan asfaltointi. 2014 Ulkomaalaus. 2019 DNA- taloyhtiönetin asennus. 2020 Viallisten lukkojen uusinta C- ja D-talossa. 2020 Erillisen roskakatoksen hankinta ja asennus. 2020 D talon IV koneen poisto- ja tulomoottori. 2021 C talon IV koneen poisto ja tulomoottori. 2021 IV kanavien nuohous, mittaus ja säätö. 2022 A talon rikkinäisen keittiöhanan vaihto ja tiivisteiden vaihtoa. 2022 D talon IV-koneen moottori. 2023 Kaukolämmön kuntokartoitus. 2023 Sokkelin ja salaojien kuntoarvio. 2024 Valkeiden osien huoltomaalauksia. 2024 lämmitysjärjestelmän termostaattien vaihtoja (lämpöpiirikohtaisia) ja ilmanvaihtokoneiden kunnon tarkistukset ja säädöt.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppälauteet.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ideapark n. 0,2km. K-supermarket, S-market ym. Ritaharjun palvelut n. 0,5km.

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 904,26 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 329 € / kk
Yhtiövastike: 329 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Myyjä vastaa vuoden 2025 aikana tapahtuvan lämmönvaihtimen uusimisesta seuraavasta kustannuksesta (n. 2400€).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Kasteheinäntie
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 641 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: TaloTili Oy, Hallituksen PJ Venla Jauhola / venla.jauhola@gmail.com
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikassa ollut alusta asti nosto-ovi asennettuna. Kylmä talli.
Yhteiset tilat: C asunnon tallin takana yhteinen varasto, mm. ruohonleikkuria varten
Muut tilat: Eteisen lattiassa laatta, seinät maalatut.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkertaan olisi helposti toteutettavissa kolmas makuuhuone rakentamalla aulaan väliseinä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali