444 000 € 98 m²

Tenholantie 12 C 145, Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki, Helsinki 3-4h, k, khh, kph, s, 2x lasit. p.

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Fabianinkatu 31 C, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olga Tarino

050 389 8921

Velaton hinta: 444 000 €

Asuinpinta-ala: 98 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2026

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

ENNAKKOMARKKINOINNISSA / Keskuspuiston Grand - klassista arvokkuutta ja modernia mukavuutta

ENNAKKOMARKKINOINNISSA / Keskuspuiston Grand - klassista arvokkuutta ja modernia mukavuutta
Varaustilanne 17.4.25: Asunnoista varattu 18/35
Voit tarkistaa asuntojen ajantasaisen varaustilanteen: https://www.keskuspuistongrand.fi/.

Keskuspuiston Grand on kunnianosoitus laadukkaalle arkkitehtuurille ja hyvin suunnitellulle kaupunkiasumiselle. Yhtiö rakentuu rauhalliselle paikalle Ruskeasuolle, keskelle puistoja, kulttuuria ja erinomaisia yhteyksiä.

Kohteen arkkitehtuuri edustaa hillittyä eleganssia, jossa moderni asumismukavuus kohtaa klassisen kaupunkikorttelin arvokkuuden. Yhtiöön rakentuu monipuolinen valikoima koteja eri elämäntilanteisiin - laadukkaasti ja viimeistellysti.

Tämä asunto edustaa Keskuspuiston Grandin suurimpia ja edustavimpia huoneistoja. 98-neliöinen pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä ja toimivuutta isommallekin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja laatua. Asunnosta löytyy sauna, erillinen kodinhoitohuone sekä kylpyhuone – kaikki suunniteltu arjen mukavuutta silmällä pitäen.

Suurista ikkunoista tulvii valoa ja avarat tilaratkaisut luovat ilmavuutta. Asunnon materiaalivalinnat edustavat korkeaa laatutasoa, ja ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin. Huoneistolle kuuluu myös oma irtainvarasto ja mahdollisuus autohallipaikkaan.

Asukkaiden arkea tukevat toimivat ratkaisut, viihtyisät yhteiset tilat ja harkittu kokonaisuus, jossa näkyy huolellinen suunnittelu. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka hallista, jonne suora hissiyhteys kotiovelta. Sijainti yhdistää ainutlaatuisella tavalla vehreyden ja urbaanin elämänrytmin. Keskuspuisto avautuu vieressä lenkkipolkuineen ja ulkoilumahdollisuuksineen, ja kävelyetäisyydellä ovat sekä Töölön että Meilahden palvelut, kulttuurikohteet ja merenranta.

Keskuspuiston Grand on tällä hetkellä ennakkomarkkinoinnissa - nyt on tilaisuus varmistaa oma kotisi!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! I'm also happy to help you in English!

Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
050 389 8921

Perustiedot

Sijainti: Tenholantie 12 C 145, 00280 Helsinki
Kaupunginosa: Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 80401632
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, khh, kph, s, 2x lasit. p.
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Vamistuu 01/2026.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Valittavissa. Keittiön materiaalit on valittavissa kattavasta mallistosta. Saatavilla lukuisia myyntihintaan sisältyviä sekä lisähintaisia sisustusmateriaaleja ja -ratkaisuja.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (Kaksi suihkua), pesuallas, suihkuseinä ja peili. Kylpyhuoneen ja wc:n pintamateriaalit on valittavissa, kattavasti valinnanvaraa. Saatavilla lukuisia myyntihintaan sisältyviä sekä lisähintaisia sisustusmateriaaleja ja -ratkaisuja. WC (1): Erillinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Materiaalit valittavissa.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita. Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.

Hinta

Velaton hinta: 444 000 €
Myyntihinta: 444 000 €
Neliöhinta: 4 530,61 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Arvio tulevasta hoitovastikkeesta 4€/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2026
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 34,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa, osin viherkatto
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikat (20+4 kpl) ovat Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin omistamassa maanalaisessa autohallissa. Kaikilla paikoilla varaus sähköauton lataukselle. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka jonne suora yhteys hissillä. Autopaikan hinta 30 000€.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Keittiön lattia: Valittavissa
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Valittavissa
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Valittavissa
Olohuoneen seinät: Maali