169 000 € 28 m²

Paatsamatie 5 C, Elelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 1h+kk+lasit.parv

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 193,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 28 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Elelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Valoisa ja siistikuntoinen hissitalon 3. kerroksen koti loistavalla paikalla Etelä-Haagassa. Toimiva ja väljän tuntuinen pohjaratkaisu. Lasitettu parveke sekä erillinen vaatehuone. Hyväkuntoiseen ja putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 uusittuun kylpyhuoneen saat hyvin mahtumaan pesukoneen.

Asunto Oy Paatsamatie 5 on vuonna 1962 valmistunut, yhteensä 40 -huoneistoa käsittävä viihtyisä taloyhtiö. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Alppiruusupuiston reunalla, kuitenkin lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemalta.

- Juna-asema 200m.
- Oma tontti.
- Ei mittavia korjauksia tulossa.
- Heti vapaa.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan. Esittelyt järjestyvät joustavasti, sovi omasi!

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 040 514 8787
www.heikkinenlkv.fi

Huom! Voit tutustua huoneistoon jo ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=12DjFnDNuCK

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Paatsamatie 5 C, 00320 Helsinki
Kaupunginosa: Elelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80401314
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 28 m²
Tontin pinta-ala: 3 514 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+lasit.parv
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja erillinen liesitaso
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Säilytystilat: Vinttikomero
Tulevat remontit: 2025-2026: Pyöräkatoksen rakentaminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikatteen pinnoitus ja maalaus. 2025-2030: 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä. 2030: Uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen.
Tehdyt remontit: 1993: Parvekkeiden korjaus. 1997: Jätekatos. 2001: Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen. 2003: Lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2006: Hissien modernisointi. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2011: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2011-2012: Lämmitysverkoston perussäätö, LVIS-suunnittelu. 2012: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2013: LVIS-saneeraus. 2015: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, autotallien ovien kynnysten ja lukituksen korjaaminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurauksen korjaukset, syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. 2019: Lukituksen uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka, porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksen uusinta, uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, IV-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset. 2021: Huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, maalämpöhankeselvitys. 2022: Huoneistojen sisäilmaongelmien, havaittujen eristevaurioiden, kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelmien laadinta, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu. 2023: Energiatodistuksen uusiminen, katolla sijaitsevan IV-koneen uusiminen, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus. Aloitettu 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset. Huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen venttiileillä sekä ilman vaihdon mitoitussäädöt huoneistoittain. IV Koneen uusinta. 2024 Kaukolämpölaitteiden uusinta. Välipohjien tiivistyskorjauksia. Salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmä, pienet pihakorjaukset. Jätekatoksen asennus. Sähköautojen latauspaikka/varaus. Lue tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 141 871,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 035,71 € / m²
Velkaosuus: 27 128,81 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 469 € / kk
Hoitovastike: 193,20 € / kk
Yhtiövastike: 662,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paatsamantie 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 514 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen OY, Laila Oksanen, laila.oksanen@eo.fi, 09 477 7940
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki / Kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö