679 000 € 64 m²

Armfeltintie 2 as, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, avokeittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 679 000 €

Hoitovastike: 836 € / kk

Asuinpinta-ala: 64 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1912

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava koti Eirassa

Arvo-osoitteessa, kauniissa Eiralaisvillassa ihastuttava Koti, jossa kolme huonetta ja avokeittiö.

Tehokkaan pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö antaa tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluun.

Olohuoneessa on kamina tuomassa persoonallisuutta ja tunnelmaa ja toinen sisäänkäynti suoraan pihalle. Miltä kuulostaisi oma pihaterassi Eirassa? Se on mahdollista, sillä lupa terassin rakentamiseen on!

Tämä ihana koti sijaitsee 1912 rakennetun Villan kivijalassa aidatussa pihapiirissä aivan meren tuntumassa, puiden siimeksessä. Vanhassa Eirassa asuminen on monelle haaveiden täyttymys. Olisko tässä uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Vastaavia asuntoja vanhasta Eirasta tulee myyntiin todella harvoin.

Myynti ja esittelyt

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11
00140 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Armfeltintie 2 as, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80399244
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 64 m²
Tontin pinta-ala: 716 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä ei mainita huoneistojen pinta-aloja.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö ja kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Tilassa lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja eteisen kaapit
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2025 Yhtiössä on valmisteilla, suoritettavaksi vuonna 2025, ikkunoiden huoltokorjaushanke. Hallitus esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle ikkunoiden saneeraushankkeen toteuttamista kesän 2025 aikan. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on laadinnassa, perusurakan hinta noin 100.000€. Hanke esitetään rahoitettavan yhtiölle nostettavalla rahoituslainalla. Saneerauksen toteuttaminen sekä rahoitus käsitellään koolle kutsuttavassa yllimääräisessä yhtiökokoukskessa. Ylimääräinen yhtiökokous sovittu alustavasti pidettäväksi 9.5.2025. Pihaviemärin korjaus, pihakaiteen asennus (jätepisteelle turvallisen kulun varmistamiseksi) Hissille johtavan UO korjaus Kattoturvatuotteiden uusiminen/loput tarpeelliset Palovaroittimien asennus ( uusi pelastuslaki) *2026-2029 Patteriverkoston perussäätösaneeraus/suunnittelu Patteriverkoston perussäätösaneeraus/säätötyö Kaikkien Merikadun puolen parvekkeiden ja niiden ovien tarkastus sekä mahdollinen peruskorjaus Ylimmän kerroksen rännit Pihamuurin rapautuminen-> mahdollinen korjaaminen
Tehdyt remontit: *2024 Kellaritilojen kunnostus ja valaistuksen parannus, kattoturvatuotteiden uusiminen osittain/tarvittavilta osin ( hormien työtasot, kulkusillat, nousutikkaat ), As B-6 ulko-oven uusiminen, lämmityksen moottoriventtiilin ja vaurioituneen toimilaitteen uusiminen *2024 pihalla, ikkunoiden edessä olevien aukkojen puuritilöiden uusiminen *2023 Viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien pinnoitus/uusiminen *2022 Parvekkeen ja parvekevuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus, vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu ( ns. vaihtoehtoisin menetelmin), A6 hston oven uusiminen, julkisivun kosteus jäljen selvitys ja korjaus *2021 Jätekeräyksen muutokset uusien määräyksien mukaisiksi *2020 Parvekkeen vesivuodon väliaikaiskorjaus *2019 Erkkerin katon korjaus ( takuutyöt) *2018 Erkkerin katon uusiminen, as 5 ikkunoiden huoltokorjaus *2017 Kellaritilan ikkunoiden huolto *2017 Vesikaton huoltokorjaukset (seinätikkaan asennus, vesikaton maalaus, kattoturvatuotteiden asennus, piippujen hattujen asennus) *2013 Piha kunnostettu ja istutukset uusittu *2010-2011 Hissi rakennettu keittiöportaaseen *2009-2010 Talon julkisivujen täydellinen kunnostus sekä pihamuurin saneeraus *2010 Kaukolämpölaitteisto uusittu *2008 Porrashuone maalattu *2000 Katto uusittu *1995 Pohjaviemäri uusittu *1988, 1990 ja 1992 Ikkunat uusittu
Näkymät: Avaralle pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Punavuoren, Ullanlinnan ja Eiran palvelut. Telakkakadun kehittyvä palvelutarjonta. Meri, uimaranta, ulkoilualueet, kahvilat, Löyly, koirapuisto jne. kaikki lähellä. Koulut ja päiväkodit alueella.

Hinta

Velaton hinta: 679 000 €
Myyntihinta: 670 694,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 10 609,38 € / m²
Velkaosuus: 8 305,27 €
Lunastuspykälä: Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 121 € / kk
Hoitovastike: 836 € / kk
Yhtiövastike: 957 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa