514 000 € 61 m²

Ruoholahdenkatu 4 A, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, kt, kph, s, ranskl.parv (yj. 3h+kt+s)

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 514 000 €

Hoitovastike: 359,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 61 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2016

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tyylikäs kolmio avarilla puistonäkymillä

Tervetuloa ihastumaan tähän Skandinaavisen ajattomaan kolmioon, josta aukeaa avarat näkymät vastapäiseen Lastenlehdon puistoon. Keittiössä italialaisen Aran Cucinen laadukkaat kalusteet, Mielen integroidut kodinkoneet sekä upea kvartsitaso viimeistelevät harkitun ilmeen. Ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa olohuoneen molemmin puolin. Kauniin ranskalaisen parvekkeen ja isojen ikkunoiden ansiosta asunto on ihanan valoisa. Kylpyhuone ja sauna ovat raikas kokonaisuus ja siellä on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle. Asuintiloissa on kauttaaltaan kaunis 1-sauvainen tammiparketti ja asunnon huoneistokohtainen viilennys lisää asumismukavuutta vuoden lämpiminä kuukausina. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistoissa. Tästä asunnosta on pidetty hyvää huolta, joten uusi omistaja pääsee muuttamaan lähes uudenveroiseen kotiin!

Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu vuonna 2016 liike- ja toimistorakennuksesta korkeatasoisiksi asunnoiksi. Asukkaiden käytössä on mm. kaksi saunaa sekä lisäksi tasokas kuntosali ja pesutupa, jotka ovat maksuttomia. Täällä asut muutaman kadun kulman päässä Kampin ja keskustan kattavista palveluista ja Hietsun uimaranta ja vehreät lenkkipolut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
jenny@solidhouse.fi

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 13:10 - 13:40

Perustiedot

Sijainti: Ruoholahdenkatu 4 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80387457
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 61 m²
Tontin pinta-ala: 1 326 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, kt, kph, s, ranskl.parv (yj. 3h+kt+s)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / viim. 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet (ledinauha + kattovalaisin). Liesi: Induktio. Italialainen Aran Cucine -keittiö, integroidut Miele kodinkoneet (kunto hyvä).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peili (valolla), allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornille), lattialämmitys (sähkö), bidee-suihku ja kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaappi
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen (tehty), katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen (tehty), vesikaton tutkimus 2026 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit: Kunnossapito- ja muutostyöhistoria: Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016 (rv 1963) ja taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. **2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, Vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen **2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat yleisiin tiloihin **2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen **2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
Näkymät: Luode, puistonäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kunto hyvä. IKI-sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kampin kauppakeskus (350 metriä) sekä monta lähikauppaa (lähin alle 300 metriä) ja ravintolaa lyhyen kävelymatkan päässä. Metro-, raitiovaunu- ja bussipysäkit hyvin lähellä. Koulut lähellä (mm. Ressun peruskoulu ja lukio). Taloa vastapäätä Lastenlehdon puisto ja vieressä koirapuisto.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 -Hallitus valtuutettiin päättämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen keräämisestä sekä päättämään tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruudesta koron perusteella. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. **Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 päätti uusia ajoportin ja sen kulkuoven sekä ilmanvaihdon jäähdyttimen äänieristysaidan, ja rahoittaa hankkeet enintään 70 000 euron yhtiölainalla. Nyt myytävän huoneiston A9 velkaosuus on maksettu pois. **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Kiinteistötunnus: 0091-0004-0156-0002

Hinta

Velaton hinta: 514 000 €
Myyntihinta: 514 000 €
Neliöhinta: 8 426,23 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 359,90 € / kk
Yhtiövastike: 359,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 31 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: **Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (oma mittari)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Park
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Huoneistojen lukumäärä: 69
Liiketilojen pinta-ala: 303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 326 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä kellarissa parkkihalli, hallipaikat osakasomistuksessa
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone (maksuton), pesutupa, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Eteinen, jossa liukuovikaapisto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: kunto hyvä. Liukuovikaapistot molemmissa makuuhuoneissa
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kunto hyvä
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali