Etusivu Myytävät kohteet 119 m² Tallitie 28, 13500 Hämeenlinna 4-5h,k,rt,pkh,psh,s,wc,vh,varastotilaa,autotalli – Oikotie 23076585

189 000 € 119 m²

Tallitie 28, Voutila, 25 kaupunginosa, Hämeenlinna 4-5h,k,rt,pkh,psh,s,wc,vh,varastotilaa,autotalli

Hämeen Laatu LKV

www.laatulkv.fi

Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna

Piia Heikkilä
Piia Heikkilä

050 4525 254

Velaton hinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Voutila, 25 kaupunginosa
Kaupunki
Hämeenlinna

Niin tekniikaltaan kuin pinnoiltaankin laajasti remontoitu yksitasoinen 4-5 huoneen omakotitalo rauhallisella paikalla Voutilassa alle kilometrin päässä kaikista palveluista. Tässä siististi asutussa kodissa on reippaasti säilytys- ja varastotilaa. Pintaremonttien lisäksi esimerkiksi käyttövesi- ja lämmitysputkistot sekä ikkunat on uusittu ja viemärit sukitettu. Oma suojaisa 1 755 m2 kulmatontti on puutarhamainen: laajalla nurmialueella on erilaisia istutuksia sekä viihtyisä valokatettu terassi. Puolilämpimässä autotallissa on sähkötoiminen ovi sekä sähköauton latauspistoke, ja asfaltoidulla ajopihalla on tilaa useammallekin autolle.

Talon pääsisäänkäynti tapahtuu Tallitien puolelta asfaltoidun kulkuväylän ja viihtyisän etupihan kautta laatoitettuun tuulikaappiin. Kaapistoja löytyy peremmältä eteisaulan/ olohuoneen yhteydestä. Heti sisääntulon vasemmalla puolella on vuonna 2008 remontoitu laatoitettu wc, jossa on allas-, peili- ja pystykaappi. Asuintiloissa on keittiötä lukuun ottamatta siistikuntoinen parkettilattia.

Sisäänkäyntiä vastapäätä eteisaulan jälkeen sijaitsee todella tilava olohuone. Olohuoneessa on kodin vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu sekä isot vuonna 2001 uusitut ikkunat takapihalle päin. Olohuoneesta on avoin käynti sen vasemmalla puolella sijaitsevaan ruokailutilaan, josta myös on näkymät takapihalle. Kaikki muut talon ikkunat on uusittu vuonna 2016 ja päämakuuhuoneen ikkunaan on yhdistetty Skaalan Clean ilmastointilaite.

Talon makuuhuoneet jäävät sisäänkäynnin oikealle puolelle. Etupihan puolelle on kaksi makuuhuonetta joissa on molemmissa vuonna 2008 uusitut liukuovikaapistot. Päämakuuhuone jää olohuoneen oikealle puolelle talon takakulmaukseen ja siinä on ikkuna sivupihalle päin. Päämakuuhuoneeseen on vuonna 2008 lisätty liukuovikaapisto ja sen yhteydessä on myös tilava vaatehuone. Makuuhuoneiden väliin käytävän päähän jää kätevä tila lisäsäilytystilaa tarjoaville hyllyköille joiden eteen on asennettu lamelliverhot.

Avaraan ja valoisaan, näkymiltään etupihalle päin olevaan vuonna 2013 remontoituun keittiöön on kulku sekä ruokailutilasta että eteisaulan vasemmalta sivustalta. Säilytys- ja työskentelytilaa on todella runsaasti, koska pohjaratkaisua on avarrettu ja seinustat hyödynnetty todella fiksusti. Keittiössä on sähköisellä lattialämmityksellä varustettu laattalattia ja arkiruokailutilan puolella on parkettilattia johon mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä ikkunan eteen. Keittiön toisella puolella on myös ruokailutila johon saa halutessaan vielä isomman pöytäryhmän.

Keittiön ja ruokailutilan kulmasta kuljetaan kodin takapihanpuoleiseen eteiskäytävään. Sisäpihan puolelta pääsee kulkemaan tähän niin sanottuun arkieteiseen jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Sisäänkäynnin vieressä on myös tekninen tila jossa on vesipiste ja mahdollisuus säilyttää esimerkiksi kuravaatteita.

Eteiskäytävän kautta pääsee kulkemaan laatoitettuun pukuhuoneeseen, jota voi hyödyntää esimerkiksi kodinhoidollisena tilana. Tilassa on kaapistoja, leveät yläikkunat sivupihan suuntaan ja vesikiertoinen lattialämmitys. Pukuhuoneen yhteydessä on erillinen iso vaatehuone. Pukuhuoneesta on kulku myös vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettuun vuonna 2007 remontoituun pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle, leveä allaskaapisto ja peili sekä suihku lasitiiliseinämän takana. Leveistä yläikkunoista pääsee kauniisti valoa aina lasioven takana sijaitsevaan siistikuntoiseen saunaan asti. Tilavassa saunassa on näyttävät tummaksi käsitellyt lauteet kohdevalaisuineen sekä juuri uusittu sähkökiuas. Pesutilasta on kulku myös ikkunalliseen varastotilaan, jonka yhteydessä on toinen erillinen varastotila sekä uloskäynti takapihalle. Tätä lämmintä varastotilaa voi käyttää myös puuhasteluun ja lisäksi talon toisella seinustalla on viileää varastotilaa puutarhatyökaluille ja urheiluvälineille sekä pyörille lämpimän autotallin vieressä.

Ajopiha ja kulkuväylät on asfaltoitu ja muuten pihat on pääosin nurmikkoa. Sisäpihan puolella on viihtyisä valokatettu terassi sekä leikkimökki. Kauniilla ja hyvin hoidetulla tontilla on mm pensasmustikkaa, viinimarja- ja karviaispensaita sekä omenapuita.

Taloa on remontoitu ja huollettu laajasti vuosien aikana. Kaukolämpöön liittymisen ja ikkunoiden, käyttövesi- sekä lämmitysputkistojen lisäksi on uusittu muun muassa ulko-ovet. Viimeisimpänä on sukitettu viemärit vuonna 2023 ja maalattu katto sekä sokkelit vuonna 2024. Sijainti alle kilometrin päässä päiväkodista, koulusta, kaupasta ja terveyspalveluista on erinomainen.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän isommallekin perheelle sopivaan kotiin erinomaisella sijainnilla!

Perustiedot

Sijainti
Tallitie 28, 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Voutila, 25 kaupunginosa
Kohdenumero
80401184
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 755 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Alkuperäisen rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala on 119m2 ja rakennuksen ala on 210m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,rt,pkh,psh,s,wc,vh,varastotilaa,autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.muk/ 2-3kk.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan kodinkoneineen 2013. Laattalattia keittiön puolella ja parkettilattia ruokailutilan puolella, seinät tapetoitu/ maalattu. Vaaleat kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa vaalea levy. Jääkaappi (uusittu 2020), pakastin, induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone (uusittu 2015). Mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone remontoitu 2007. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kiinteä suihkuseinä (lasitiiltä), peili, seinävalaisimet (pistorasiat pohjissa), allaskaapisto, varaus pyykinpesukoneelle ja yläkaappi, pyyheteline. Vesikiertoinen lattialämmitys. Wc remontoitu 2008. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talossa runsaasti kaappitilaa, lisäksi isoimman makuuhuoneen ja pukuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet. Talon yhteydessä on myös varastotilaa runsaasti, lämmintä ja viileää sekä puolilämmin autotalli. Varastotiloissa mahdut puuhastelemaan ja säilyttämään kaikki tarpeelliset työkalut sekä urheiluvälineet ja polkupyörät.
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen ja yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 1984. Pihan kulkuväylien ja ajopihan asfaltointi 2000. Parketin asennus asuntilojen lattioihin 2002. Vesi- ja viemäriliittymien uusiminen ja pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan remontointi (puku- ja pesuhuoneeseen lisätty vesikiertoiset lattialämmitykset samalla) 2007. Uusien kaapistojen asentaminen olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin sekä autotallin ovien vaihto sähköistetyksi nosto-oveksi 2008. Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen 2010. Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2012. Keittiöremontti 2013. Sisäpihan puoleiset ulkoverhouslevyt uusittu 2014. Ulko-ovien uusiminen 2015. Asuintilojen ulkoseinien lisäeristys tehty sisäpuolelta Haltex-levyillä ja ikkunat uusittu (pl. olohuoneen ikkunat jotka uusittiin 2001) 2016. Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Terassin valokate lisätty 2021. Ulkoinen tv-antenni uusittu 2022. Viemäreiden sukitus ja sähköauton latauspistokkeen lisäys autotalliin 2023. Peltikaton ja sokkelin maalaus 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna remontoitu 2007. Lattia laattaa ja seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas (uusittu 2025).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Jukolan alakoulu n.800m, Nummen yhtenäiskoulu n.1,2km, Luolajan alakoulu n.1,8km. Liivuoren päiväkoti n.800m, Pilke liikuntapäiväkoti n.1,2km. K-Market Karhitie n.1km, Jukolan S-Market ja apteekki n.1km, Jukolan terveysasema n.800m ja keskussairaala n.1,7km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-25-53-5

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 588,24 € / m²
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 183 637,59 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 562,64€ (2025). Kaukolämpöä kulunut vuonna 2024 15,6 MWh ja vuonna 2023 15,7 MWh eli yhteensä kaukolämmön kulut ovat olleet 2 306€ vuonna 2024 ja 2 197€ vuonna 2023. Vuonna 2022 kaukolämmön kulutus oli 14,6 MWh. Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 5 000 - 6 000 kWh/v (2 hlöä ja ilmalämpöpumppua käytetty osittain myös lämmitykseen). Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan, oma sekajäte- ja paperiastia sekä biokompostori.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1965
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Saumapeltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni (Ulkoinen tv-antenni uusittu 2022)
Tontin koko
1 755 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AOR3 = Omakotirakennusten, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
438.75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan nykytilaotteen mukaan rakennusoikeudesta olisi käytetty 200m2 ja jäljellä on 238,80m2.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia ja seinät tapetoitu/ maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot ja isoimmassa makuuhuoneessa lisäksi vaatehuone sekä ikkunaan yhdistetty Skaalan Clean ilmastointilaite.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia ja seinät tapetoitu. Kiinteitä kaapistoja ja ilmalämpöpumppu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset