275 000 € 120 m²

Kulonpalontie 2 A, Kukkila, Hollola 4h,k,kph,2wc,s,khh,lämmin varasto,autokatos,ulk.varasto

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 275 000 €

Asuinpinta-ala: 120 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kukkila

Kaupunki: Hollola

Yhden tason hurmaava ja monien mukavuuksien koti suositulta Kukkilan alueelta.

Nyt on helmi! Yhden tason ja monien mukavuuksien paritalokoti suositulta Kukkilan alueelta odottaa nyt uutta omistajaansa tulevalle kesälle.

Taloon sisään astuessasi katseen vangitsijana toimii kerrassaan upea olohuoneen huonekorkeus ja suuret ikkunat vehreälle metsään rajoittuvalle pihalle. Keittiön ja olohuoneen lattia hybridi laminaatti on uusittu vastikään. Yksitasoisuus, kolme makuuhuonetta, suuri kylpyhuone/kodinhoitohuone yhdistelmä omilla uloskäynneillään toimii loistavasti perheelle. Varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu toimii lisälämmityksenä lattialämmityksen päälle.

Ja mikä keidas toimiikaan tulevan kesän oleskelupaikkana! Lasitettu terassi, jaquzzi eli ulkoporeallas ja piha-alue täyttää monien kriteerit. Etelän aurinkoon päin sijoittuva iso piha-alue rajoittuu metsään, joten täällä omaa rauhaa löytyy. Luontoon voit lähteä jopa omalta takapihalta nauttimaan metsän antimista tai lenkkeilemään.

Paritalon välissä on fiksusti autokatokset ja lämpimät varastot. Hallinnanjakosopimus toisen paritalon omistajan kanssa tyypillisesti. Erinomaisesti huoltoa saanut koti ja tehdyt remontit voitkin katsoa ilmoituksen listauksesesta. Talon ulkomaalaus mm. parin vuoden takaa.

Vetovoimainen Kukkila! Lähikauppa noin kilometrin päässä, Holman kauppakeskittymä ja suosittu Kalliolan peruskoulu noin 5min ajomatkan päässä ja Kukkilan päiväkoti aivan vieressä.

Sovi oma esittelyaika ja lähde tutustumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Kulonpalontie 2 A, 15270 Hollola
Kaupunginosa: Kukkila
Kohdenumero: 80399289
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 2 013 m²
Kokonaispinta-ala: 130,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,2wc,s,khh,lämmin varasto,autokatos,ulk.varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Tyylikäs vaalean sävyinen keittiö pähkinän värisillä tasoilla. Laitteistoa uusittu v.2022-2024. Avoyhteys ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Korkea jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (sadettaja), kylpyamme, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Suuri kylpyhuone, jonka yhteydessä saunaosasto, wc ja kodinhoitohuone. Kulku suoraan lasitetulle terassille. Tassuamme mukavuutena. Sauna öljytty. WC (2): Pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi (toisessa wc:ssä). 2x erillistä wc:tä.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, lämmin varasto, kylmä varasto.
Tehdyt remontit: Sammaleen poistoaineen levitys tiilikattoon ja rännien putsaus 2025, Sähköauton latausasema 2024, Astianpesukone uusittu 2024, Talon ulkomaalaus 2023, Poreamme asennettu 2023, Olohuoneen lattia uusittu 2023, Keittiöhanan putkista aiheutuneen vesivahingon kuivaus 2023, Pihavajan kunnostus 2022, Keskuspölynimurin poistoputken uudelleen ohjaus 2022, Induktioliesi uusittu 2022, Markiisin asennus 2022, Saunan öljyäminen 2022, Keskuspölynimurin letkun uusiminen 2021, Ilmastointikanavien nuohous 2021, Terassin öljyäminen 2020, 2021, 2023, Aita rakennettu 2020, Sisäseinät maalattu 2019
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoinen sauna öljytty v.2022. Harvian tornikiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kukkilan Sale n.1km, Holman kauppakeskittymä (Prisma, K-rauta, Mcdonalds, ABC huoltoasema, apteekki, pienliikkeet yms.) noin 5min ajomatkan päässä. Kauppakeskus Karisma noin 10min ajomatkan päässä. Paikallistiedot: "Kukkila on Hollolan kunnassa Vesijärven rannalla sijaitseva kylä. Sen läpi kulkee valtatie 24. Kukkilassa sijaitsevassa Isosaaressa on Pähkinäkukkula, ja siellä kasvaa pähkinäpensaita. Alueelta löydät koulun, päiväkodin, lähikaupan ja luontoreitit."
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 98-414-1-854

Hinta

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 275 000 €
Neliöhinta: 2 291,67 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Nuohous 60e/v.
Kiinteistövero: 474,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Asuinrakennus, pihavarasto, jaquzzi, ulkovarasto.
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2008
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 013 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Yleiskaava (098-Y21) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 10.5.2021 Voimaantulopvm: 19.8.2023.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 250 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus v.2019. Recover-tarkastusraportti v.2022.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 250m2 + 50m2. Tarkennus Hollolan kunnalta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys, sähkökattila. Kokonaissähkön kulutus: 18379.69 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, varaava takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: 4h,k,kph,2wc,s,khh,lämmin varasto,autokatos,ulk.varasto. Eteisalue ja käytävät laattalattialla.
Keittiön lattia: hybridi laminaatti.
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3x makuuhuonetta. Reilusti kaappitilaa. Seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone suurella huonekorkeudella. Varaava takka yhteydessä ja kulku terassille.
Olohuoneen lattia: hybridi laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali