132 000 € 79 m²

Parolanpolku 12 E, Runosmäki, Turku 3h+k+parveke

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 132 000 €

Hoitovastike: 266,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Runosmäki

Kaupunki: Turku

Erittäin tyylikäs ylimmän kerroksen kolmio hyvästä taloyhtiöstä

Tässä kodissa kaikki on kohdallaan. Asunto on kokenut vuosina 2019–2020 kattavan remontin, jossa kaikki on uusittu huolella ja laadusta tinkimättä. Uusittu muun muassa kaikki pinnat, pesuhuone, erillinen WC, keittiö kodinkoneineen, lasiseinä, kaapistot, kattoon tyylikäs alaslasku ja niin edelleen. Asunto on remontoitu kirjaimellisesti lattiasta kattoon. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa näkymät, joista pääsee nauttimaan lasitetun parvekkeen suojassa – täydellinen paikka aamukahville.

Taloyhtiö on alueen ehdotonta parhaimmistoa. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja.

Muun muassa:
- Käyttövesiputket uusittu 2010–2011
- Erittäin laaja julkisivusaneeraus 2015 (ikkunat, ovet, katto, LTO, salaojat uusittu samalla)
- Viemärit sukitettu 2017-2018
- Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon 2024, jolloin asennettu myös uusi lämmönsäädinpaketti ja tehty lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Parolanpolku 12 on erinomainen osoite sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua yhtiötä, laadukkaasti remontoitua kotia ja mukavia näkymiä. Tämä asunto on varmasti yksi Runosmäen parhaista – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
0401216844
julius@hauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Parolanpolku 12 E, 20360 Turku
Kaupunginosa: Runosmäki
Kohdenumero: 80399115
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 6 471 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Työtaso laminaattia. Varustuksena komposiittiallas, keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella, erikoiskorkea jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, aktiivihiililiesituuletin, integroitu astianpesukone ja sähköinen astianpesukoneventtiili.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku/sadesuihku, allaskaappi, valopeili, WC-istuin kovalla soft close kannella ja sähköinen lattialämmitys. WC (1): Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena peilikaappi, allaskaappi ja WC-istuin kovalla soft close kannella.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (laadittu 6/2024): Tuuletusparvekkeet: kunnostus, maalaus Katto: tavanomaiset huoltotoimenpiteet tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: osakasremonttien yhteydessä Yleiset tilat: kylmäkellarien kunnostus tarvittaessa Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Sähkö ‐ja tietojärjestelmä: kunnon kartoitus tarkastelujakson loppupuolella. Varaudutaan sähköautolatauksen tarjoamiseen lain edellyttämällä tavalla. Hissit: kunnon kartoitus tarkastelujakson loppupuolella Varastot: varastojen kunnostus niiltä osin kuin ei ole vielä kunnostettu. DEF talon häkkivarastot ja ABC talon maan tasalla olevat varastot Palovaroittimet: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 loppuun mennessä
Tehdyt remontit: 2024 Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon. Uusi lämmönsäädinpaketti ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Saunojen kunnostus (vaihdettu paneeleita ja lauteita) 2022 ABC‐talon VSS tilojen saneeraus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennettu uudet varastohäkit ja maalattu pinnat. Alaparkkialueen sadevesikaivon lämmitys asennettu 2021 Rumpukuivurin uusinta, tontilta kaadettu puita, alaparkkipaikan asfaltointi 2020 Yläkatosparkkipaikan asfaltointi 2019 Kerrostaso‐ovet uusittu, lukitus uusittu (iLOq) 2017-2018 Viemärien sukitus 2016 Pihan korjaukset julkisivusaneerauksen jälkeen, ennallistaminen 2015-2016 Julkisivusaneeraus sivu‐urakoineen: katto, bitumikermit ja salaojat sekä LTO poistoilmaan, ikkunoitten ja ovien uusiminen, IV‐tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus‐ ja säätötoimet. Katolla 2-3 tuuletusputken murtumaa välikatolla, jotka sukitettu. Esteettömyys: aukipito alaoviin. 2014 Talojen kellarikäytävät, laajakaista ja ulkoiluvälinevarastojen lattiat pinnoitettu 2013 Peruskuntoarvio, leikkipihan parannustoimet, varastokäytäviä pinnoitettu, I‐talon alapohjan tilojen johtojen kannakointien kunnostus, tilan kuivatus ja tuuletus 2012 Sadevesi‐ ja pystyviemärien kuvaus, katoksellinen pihakeinu hankittu, B‐portaan viemäri ja ‐kaivo uusittu pystyviemärikorjauksen yhteydessä 2011 Lämmönjakokeskuslaitteiden modernisointi, taajuusmuuntaja kiertovesipumpun asennus ja jäteaseman uusiminen 2010 Talojen välinen vesijohto ja patteriverkoston tasapainotus sekä ilmanvaihdon nuohous 2010-2011 Käyttövesijohtojen uusimistyö ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2004‐2005 Saunaosastojen korjaus 2000 Huoneistokohtaiset sähkömittarit ja autokatoksen verkko‐ovet
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 132 000 €
Myyntihinta: 132 000 €
Neliöhinta: 1 670,89 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 266,20 € / kk
Yhtiövastike: 266,20 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 14 € / hlö / kk. Taloyhtiö laskuttaa sähkön osakkailta mittarin mukaan. Sähköennakon voi määritellä itse, nykyisellä asukkaalla 10 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nunnanmetsä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 102
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 471 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Meri Tuomarmäki, meri.tuomarmaki@lsis.fi, 02 434 7514
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Katospaikka 18 €/kk ja pihapaikat 10 €/kk.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Muut tilat: Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena ethernet-liitäntä (jatkettu eteisen kaapista olohuoneeseen).