155 000 € 63 m²

Kivikartiontie 5 C, Luolavuori, Turku 3h+k+kph/wc+et+las.parv.

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Arto Ahtola

0405721314

Velaton hinta: 155 000 €

Hoitovastike: 198,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Luolavuori

Kaupunki: Turku

Tämä tilava ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Luolavuoren rauhallisella alueella Turussa. Asunto tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, peruskuntoinen keittiö ja vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone. Lasitettu länsiparveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.

Keittiö on kompakti ja sinne mahtuu pieni ruokapöytä. TIlavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2023 ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Asunnon lattiat ovat laminaattia ja parkettia ja seinät on maalattu neutraaleilla sävyillä.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän parannukset. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa, kuten vintti- ja kellarikomerot.

Luolavuoren alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu lähellä, sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä, joten kaikki kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
arto@hauslkv.fi
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti: Kivikartiontie 5 C, 20720 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori
Kohdenumero: 80399088
Kerros: 1 / 8
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 8 959 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+et+las.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2024), liesi ja liesituuletin (2024). Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Remontoitu 2023.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto ullakolla
Tulevat remontit: MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ SUUNNITTEILLE TULEVAA: * Liikerakennuksen katon uusinta, sähkvetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. * Sähköjen peruskorjaus * Energian säästötoimenpiteiden kartoitus * Lämmönjakolaitteiden uusinta * Hissien uusinta * Huoneisto-ovien uusinta PÄÄTETYT Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto. MUUTA: * 2 yhtiön taloa on perustettu puupaaluille kovaan pohjaan. Tehty kuntotutkimus 2024 ja puupaaluissa ei ole havaittu muutoksia. Rakennuksissa ei myöskään tarkkavaaituksen mukaan ole havaittu painumaa.
Tehdyt remontit: * 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu * 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu * 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus * 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta * 2007 Lämmönsiirtimen uusinta * 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä * 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu * Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. * 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys. * Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta * 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta * 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi * 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. * 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen * 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. * 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus * 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin * 2018 Pyöräkatoksien hankinta * 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta * 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa * 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta) * 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta * 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus * 2024 Lukituksen uusinta * 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Näkymät: Piha
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 155 000 €
Neliöhinta: 2 460,32 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 198,80 € / kk
Yhtiövastike: 198,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 192
Liiketilojen pinta-ala: 705 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 959 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva-Isännöinti Turku Oy, Rosa Hjort, 0440567047
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä www.foli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali