49 000 € 58,5 m²

Vanutehtaankatu 2 B, Ollikkala, Salo 2h+k+p

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 49 000 €

Hoitovastike: 198,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ollikkala

Kaupunki: Salo

Valoisa ja viihtyisä kerrostaloasunto erinomaisella sijainnilla Salossa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon osoitteessa Vanutehtaankatu 2, Salo. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavaa ja huoletonta asumista.

Sijainti ja etäisyydet:
- Salon tori: Vain noin 1,5 km päässä, joten kaupungin sydämen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Lähikaupat: Useita päivittäistavarakauppoja, kuten K-Market ja Lidl, sijaitsee lähellä mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.

Julkinen liikenne:
Asunnon läheisyydessä on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja säännölliset vuorot vievät sinut nopeasti Salon keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Taloyhtiö:
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja viihtyvyyteen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja se tarjoaa erinomaisen vuokratuoton sijoittajalle.

Tehdyt remontit:
- 2022: Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
- 2021: Vesikaton ulosheittäjien lämmityskaapelien asennus
- 2020: Parvekelasien uusinta taloyhtiön toimesta, julkisivu ja parveke-elementtien maalaus, vesikaton huopakatteen uusinta, vesikaton ilmastointikanavien uusinta ja ilmanvaihtokanavien säätö sekä poistokoneiden uusiminen
- 2014: Saunaosaston ja porraskäytävien saneeraus
- 2007: Ulko-ovien uusiminen
- 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2002: Liittyminen kaukolämpöön ja lukostojen sarjoitus
- 2000: Elementtien saumaus ja parvekemaalaus
- 1991: Käyttövesiputkiston osittainen saneeraus

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti: Vanutehtaankatu 2 B, 24260 Salo
Kaupunginosa: Ollikkala
Kohdenumero: 80391951
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 139 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu. Vuokralainen muuttaa asunnosta huhtikuun lopulla.
Keittiön varusteet: Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapettia. Varustuksena sähköliesi uunilla ja jääkaappi/pakastin liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena käsienpesuallas, pyyhekuivain, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin sekä suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024-2028 pesuhuonekorjauksia (tehdään tarvittaessa, kustannus vuosikorjauksista) 2025 vesijohtoverkoston saneerauksen suunnittelun aloittaminen ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä piha-alueen istutusaltaiden korjaus 2027 lukostojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2024 elementtisaumauksen uusimisen suunnittelu 2022 sähköautojen latauspisteiden kartoitus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021 vesikaton ulosheittäjien lämmityskaapelien asennus 2020 parvekelasien uusinta taloyhtiön toimesta, julkisivu ja parveke-elementtien maalaus, vesikaton huopakatteen uusinta, vesikaton ilmastointikanavien uusinta ja ilmanvaihtokanavien säätö ja poistokoneiden uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 saunaosaston saneeraus ja porraskäytävien saneeraus 2011 piha-alueen korjaustyö 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2007 ulko-ovet uusittu 2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 liitytty kaukolämpöön ja lukostot sarjoitettu 2000 elementtien saumaus ja parvekemaalaus 1991 käyttövesiputkiston osittainen saneeraus 1989 vesikaton huopa uusittu
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 734-6-54-6

Hinta

Velaton hinta: 49 000 €
Myyntihinta: 45 848,29 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 837,61 € / m²
Velkaosuus: 3 151,71 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 73,13 € / kk
Hoitovastike: 198,90 € / kk
Yhtiövastike: 272,03 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanutehtaankatu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2024, Lisätiedot: Energiatodistus ei voimassa.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 4 139 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.4.2035
Tontin vuokra: 3 465,30 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma, 027217264
Kaavoitustiedot: Salon kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka 5 € / kk.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, häkkivarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät maalattu/tapettia ja lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet: Seinät tapettia/maalattu ja lattia laminaattia.