269 000 € 123 m²

Erhakontie 259, Leikola, Käetyn yks, Aura 2mh+oh+rt+k+khh+kph+s+wc+autokatos/varasto+kota+maakellari

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 269 000 €

Asuinpinta-ala: 123 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Leikola, Käetyn yks

Kaupunki: Aura

Laadukas hirsitalo Auran Leikolasta.

Tervetuloa tutustumaan viehättävään hirsitaloon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Auran Leikolassa osoitteessa Erhakontie 259. Talo on alun perin rakennettu vuonna 1990 ja on kokenut mittavan saneerauksen vuosina 2020–2021. Tällöin uusittiin muun muassa pintoja, pesutiloja sekä keittiö. Tämä on siis nyt laadukas hirsitalo modernein sisäpinnoin.

Hirsitalot tunnetaan erinomaisesta lämmöneristyksestään ja hengittävyydestään, mikä luo miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneessa sijaitsee käytännöllinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Varaava takka toimii myös erinomaisena lämmitysmuodon tukena kylmimpinä hetkinä.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Tyylikkäässä pesuhuoneessa ja saunassa on panostettu mukavuuteen; pesuhuoneesta on käynti ulos, mikä mahdollistaa vilvoittelun saunan jälkeen ja helpottaa pyykkihuoltoa, kun vaatteet voi viedä suoraan terassille kuivumaan. Tilava kodinhoitohuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tarvittaessa sen voi muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Etupihalla sijaitsee tunnelmallinen kota, joka tarjoaa erinomaiset puitteet illanvietoille ympäri vuoden. Lisäksi pihapiiristä löytyy siistikuntoinen maakellari sekä autokatos/varasto, jossa on runsaasti tilaa harrastusvälineille ja varastointiin. Laadukkaasti rakennetun päärakennuksen ja lisärakennusten ansiosta asuminen on vaivatonta ja mukavaa. Sähkönkulutus on maltillista, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina.

Paikka sijaitsee luonnon keskellä, omassa rauhassaan, tarjoten täydellisen ympäristön niille, jotka arvostavat metsän rauhaa ja yksityisyyttä. Auran keskustaan ajaa noin 10 minuuttia, Liedon keskustaan noin 20 minuuttia ja Turun keskustaan noin 20 minuuttia.

Tämä hirsitalo yhdistää maalaisidyllin ja modernit mukavuudet, tarjoten viihtyisän kodin uudelle omistajalleen. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 26.04.2025 klo 14:45 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Erhakontie 259, 21370 Aura
Kaupunginosa: Leikola, Käetyn yks
Kohdenumero: 80391578
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 123 m²
Tontin pinta-ala: 3 780 m²
Kokonaispinta-ala: 153 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu 123 m2 on vuoden 1990 pääpiirrustuksista otettu päärakennuksen huoneistoala. Autokatos/ulkovarastosta ei ole piirustuksia, rakennuksen perustietojen mukaan (lähde: asiakastieto) kyseisen rakennuksen pinta-ala noin 30 m2. Todellisuudessa pinta-ala on suurempi. Omistajan ilmoituksen mukaan varaston mitat noin 5m X 6m ja puuvajan 4m X 6m. Muiden tilojen pinta-alasta ei ole tietoa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2mh+oh+rt+k+khh+kph+s+wc+autokatos/varasto+kota+maakellari
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Talo kokenut laajan saneerauksen vuonna 2020-2021.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiössä lattia puuta ja seinät puuta. Varustuksena jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso liesituulettimella, integroitu erillisuuni, tilavaraus mikroaaltouunille, kalusteet ja työtaso.
Kylpyhuoneen varusteet: Seinät ja lattia laattaa. Varustuksena suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. WC (1): Lattia laattaa ja seinät puuta. Varustuksena seinäpeili, valaisin, WC-istuin ja bidee-suihku.
Tehdyt remontit: 2020: Kaikki sisäpinnat on puhdistettu/käsitelty tai uusittu. Ulko-ovet ja sisäikkunoita uusittu. Yläpohjaan asennettu 20-25cm lisää puhallusvillaa. Käyttövesiputket uusittu. 2021: Pesuhuone, keittiö, kodinhoitohuone ja sauna saneerattu. Asennettu uusi kattohuopakerros vanhan päälle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Seinät puu/tiili ja lattia laattaa. Varustuksena puukiukaita 2 kpl.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 19-410-1-89

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 2 186,99 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 259 200 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Saostuskaivon tyhjennys noin 200-250 € / kerta. 7500 kwh sähkönkulutuksella myyjän arvion mikaan mennyt noin 8 heittokuutiota puuta.
Kiinteistövero: 368,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Asuinrakennus, talousrakennus, kota sekä maakellari.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1990
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2033, Lisätiedot: Voimassa 21.12.2033 asti
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 780 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Auran kunta
Kaavatilanne: Kaavoittamaton
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 14.12.2023
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Lisätiedot rakennusoikeudesta Auran kunnalta sekä rakennusjärjestyksestä 1.3.2021. Tuulentie 1, 21380 Aura. Tekninen johtaja Kari Tuohi kari.tuohi@aura.fi.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys saunassa, kylpyhuoneessa ja eteisessä. Kattolämmitys keittiö/olohuoneessa sekä makuuhuoneessa. Patterit toisessa makuuhuoneessa sekä kodinhoitohuoneessa. Kokonaissähkön kulutus: 7500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu