248 000 € 67 m²

Puutarhakatu 8b F, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 2h, k, kph

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 248 000 €

Hoitovastike: 261,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Klassista Aaltoa ja modernia asumismukavuutta ydinkeskustassa

Turun ydinkeskustassa, vain askeleen päässä kaupungin palveluista, seisoo arvokas pala suomalaista arkkitehtuurihistoriaa – Lounais-Suomen Maalaistalo Oy. Tämä upea Alvar Aallon suunnittelema rakennus valmistui alun perin 1928, ja sen ajattoman kaunis arkkitehtuuri yhdistyy upealla tavalla moderniin asumiseen. Rakennus on käynyt läpi täydellisen saneerauksen vuonna 2005, jolloin sen rakenteet, tekniikka ja yleiset tilat päivitettiin nykyvaatimusten mukaisiksi – alkuperäistä henkeä kunnioittaen.

Taloyhtiön ullakkotilasta löytyy tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto, jossa voit rentoutua ja ihailla kaupunkimaisemia. Katso ilmoituksen kuvat saunaosastosta!

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus ja modernit mukavuudet. Vuosina 2024-2025 asuntoon tehtiin kattava päivitys, jossa:
✔ Lattiat uusittiin – ajaton ja laadukas valinta tuo tiloihin yhtenäisyyttä
✔ Seinät tasoitettiin ja maalattiin
✔ Keittiö uusittiin kokonaan – laadukas Novart-keittiö integroiduilla kodinkoneilla palvelee vaativampaakin kokkaajaa
✔ Makuuhuoneen kaapistot uusittiin – säilytystilaa on nyt enemmän ja tyylikkäämmin
✔ Väliovia uusittiin

Sijainti keskustan ytimessä tekee arjesta helppoa – kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat kaikki vain kävelyetäisyydellä. Tästä ei asumisen helppous ja tyylikkyys enää parane.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
0401216844
julius@hauslkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 26.04.2025 klo 13:00 - 13:20

Perustiedot

Sijainti: Puutarhakatu 8b F, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80393412
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 979 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön lattia parkettia ja seinät maalattu. Varustuksena puinen pöytätaso, integroitu erillisuuni, integroitu liesitaso, integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Keittiö juuri saneerattu (Novart).
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin ja suihkukaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Yhtiökokous 26.06.2024 päätti: Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että huoneistojen 512, 513, 514, 608, 609, 610 ennallistamiskorjaukset rahoitetaan enintään 350 000 euron lainalla ja 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Lisäksi samalla korjattaisiin Puutarhakadun puoleiset rännilämmitykset. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esitykset ja päätti myöntää hallitukselle valtuudet kuten esitettiin. Lisätiedot yhtiökokouksen pöytäkirjasta.
Tehdyt remontit: 2024-2025 Sulanapitojärjestelmän asentaminen katolle, huoneistojen 512, 513, 514, 608, 609, 610 ennallistamiset vesivahingon jälkeen 2024 Lämmönvaihtimen uusinta 2023 Uuden kermikatteen asennus saumapeltikatteen päälle n. 500 m² (ei koko katto) 2020-2021 Julkisivusaneeraus 2019 Hotellin viemäreiden saneeraus (20 huonetta) 2018 Ikkunoiden kunnostus 2014 Vesikaton pinnoitus 2005 Kiinteistö saneerattu
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 234 442,16 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 701,49 € / m²
Velkaosuus: 13 557,84 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 211,05 € / kk
Hoitovastike: 261,30 € / kk
Yhtiövastike: 472,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4 €/m³, lämmin vesi 10,32 €/m². Sähkömaksu 0,13 €/kWh. Saunan avainpantti 20 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Lounais-Suomen Maalaisten Talo Oy
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 53
Liiketilojen pinta-ala: 1 834 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035, Lisätiedot: C2018 asuinrakennusten energialuokka. Liikerakennukset D2013 (ei enää voimassa).
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 979 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto, Juhamatti Laaksonen, juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi, 0207229964
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 2 moottoripyöräpaikkaa. Kaikki paikat omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia ja seinät maalattu.