Etusivu Myytävät kohteet 74.5 m² Talkootie 39 A, 01350 Vantaa 3h+avok+kph/s+las.parv – Oikotie 22988618

225 000 € 74,5 m²

Talkootie 39 A, Hiekkaharju, Vantaa 3h+avok+kph/s+las.parv

Marie Karukoski
Marie Karukoski

040 121 7368

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
283,10 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja reilun kokoiseen kolmioon, joka sijaitsee suositulla Hiekkaharjun alueella! Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa perheen yksityisyys on huomioitu hyvin: makuuhuoneet on sijoitettu asunnon vastakkaisille puolille, ja niiden väliin jää avara olohuone sekä avokeittiö, jotka muodostavat kodin sydämen.

Kylpyhuoneen tilaratkaisut on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen, ja oma sauna tuo asumiseen lisämukavuutta. Asunnon lasitettu parveke avautuu kadun puolelle, tarjoten oleskelutilan pitkälle syksyyn.

Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa, jolloin tontin vuokravastike poistuu kuukausikustannuksista. Uudehkossa taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, ja huoneiston varustelua on jo päivitetty asennuttamalla ilmalämpöpumppu sekä uusimalla kiuas ja jääkaappi-pakastin.

Hiekkaharju on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähijunalla pääset Helsingin keskustaan nopeasti, ja autoilijalle alue tarjoaa hyvät yhteydet kehäteille. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Hiekkaharjun urheilupuisto, Tikkurilan golfkenttä ja kauniit puistot, tekevät tästä sijainnista ihanteellisen niin aktiiviselle liikkujalle kuin luonnon rauhaa arvostavalle.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 04.05.2025 klo 14:15 - 15:15

Perustiedot

Sijainti
Talkootie 39 A, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
21950772
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 630 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph/s+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2024 Näkösuoja ritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostus, aurinkopaneelien kannat- tavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säät® 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 10-vuotistarkastus 2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöita
Tehdyt remontit
Kiuas 2021 Ilmalämpöpumppu 2022 Jääkaappi-pakastin 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen 2024 Pihakalusteiden kunnostus 2023 Parvekelasitusten laajempi huolto 2023 Kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2022 Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle 2022 Parvekelasituksien huoltotarkastus 2021 Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen 2021 Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus 2020 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Näkymät
Kaupunkimaisemat/katunäkymä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Hiekkaharju n. 450m K-market Kielotie n. 900m Koulut: Hiekkaharjun koulu n. 150m Päiväkoti: Simonmetsän päiväkoti n. 500m Yrttitien päiväkoti n. 1,1km Lisätietoa palveluista: Tikkurilan urheilupuisto n. 1,6km
Lisätiedot
Kiinnitysten lisätiedot: Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-2) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset Nordea Bank AB:n myöntämän 7.197.890,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, Suomen Osatontti III Ky:n hallussa. Vuokraoikeus, vuokrasopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-2-L1. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. YJ5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa huoneistoparvekkeilla ja terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtion kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtion paätösta tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteita tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tallaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
3 020,13 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
283,10 € / kk
Yhtiövastike
469,35 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa, vuoden lopussa. Luovutusrajoitus: 17 S LUNASTUSMENETTELY Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain saännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hieta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 14.10.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin koko
3 630 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy
11.5.2065
Tontin vuokra
24527.88 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1c 01350 Vantaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Matti Eloranta 0107556294 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
Kaavoitustiedot
AK Asuinkerrostalojen korttelialue Vantaan karttapalvelun mukaan lähialueella ei ole vireillä olevia kaavoitushankkeita per 2.4.2025 Vantaa info: p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hiekkaharjun juna-asema n. 1,1km
Lämmitys
Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Kaukolämpö, vesikiertoinen patteril. + märkätiloissa sähkölattial

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 17. sähköpistokkeita: 26.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28, B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle olohuoneesta

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset