- Velaton hinta
- 225 000 €
- Hoitovastike
- 283,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hiekkaharju
- Kaupunki
- Vantaa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja reilun kokoiseen kolmioon, joka sijaitsee suositulla Hiekkaharjun alueella! Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa perheen yksityisyys on huomioitu hyvin: makuuhuoneet on sijoitettu asunnon vastakkaisille puolille, ja niiden väliin jää avara olohuone sekä avokeittiö, jotka muodostavat kodin sydämen.
Kylpyhuoneen tilaratkaisut on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen, ja oma sauna tuo asumiseen lisämukavuutta. Asunnon lasitettu parveke avautuu kadun puolelle, tarjoten oleskelutilan pitkälle syksyyn.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa, jolloin tontin vuokravastike poistuu kuukausikustannuksista. Uudehkossa taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, ja huoneiston varustelua on jo päivitetty asennuttamalla ilmalämpöpumppu sekä uusimalla kiuas ja jääkaappi-pakastin.
Hiekkaharju on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähijunalla pääset Helsingin keskustaan nopeasti, ja autoilijalle alue tarjoaa hyvät yhteydet kehäteille. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Hiekkaharjun urheilupuisto, Tikkurilan golfkenttä ja kauniit puistot, tekevät tästä sijainnista ihanteellisen niin aktiiviselle liikkujalle kuin luonnon rauhaa arvostavalle.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 04.05.2025 klo 14:15 - 15:15
Perustiedot
- Sijainti
- Talkootie 39 A, 01350 Vantaa
- Kaupunginosa
- Hiekkaharju
- Kohdenumero
- 21950772
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 630 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+avok+kph/s+las.parv
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Tulevat remontit
- 2024 Näkösuoja ritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostus, aurinkopaneelien kannat- tavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säät® 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 10-vuotistarkastus 2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöita
- Tehdyt remontit
- Kiuas 2021 Ilmalämpöpumppu 2022 Jääkaappi-pakastin 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen 2024 Pihakalusteiden kunnostus 2023 Parvekelasitusten laajempi huolto 2023 Kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2022 Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle 2022 Parvekelasituksien huoltotarkastus 2021 Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen 2021 Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus 2020 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
- Näkymät
- Kaupunkimaisemat/katunäkymä
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Hiekkaharju n. 450m K-market Kielotie n. 900m Koulut: Hiekkaharjun koulu n. 150m Päiväkoti: Simonmetsän päiväkoti n. 500m Yrttitien päiväkoti n. 1,1km Lisätietoa palveluista: Tikkurilan urheilupuisto n. 1,6km
- Lisätiedot
- Kiinnitysten lisätiedot: Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-2) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset Nordea Bank AB:n myöntämän 7.197.890,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, Suomen Osatontti III Ky:n hallussa. Vuokraoikeus, vuokrasopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-2-L1. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. YJ5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa huoneistoparvekkeilla ja terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtion kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtion paätösta tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteita tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tallaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Hinta
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Neliöhinta
- 3 020,13 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 283,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 469,35 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 30 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa, vuoden lopussa. Luovutusrajoitus: 17 S LUNASTUSMENETTELY Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain saännöksiä.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hieta
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2017
- Huoneistojen lukumäärä
- 47
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- C2013 Voimassa 14.10.2025
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin koko
- 3 630 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokra päättyy
- 11.5.2065
- Tontin vuokra
- 24527.88 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1c 01350 Vantaa
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Matti Eloranta 0107556294 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
- Kaavoitustiedot
- AK Asuinkerrostalojen korttelialue Vantaan karttapalvelun mukaan lähialueella ei ole vireillä olevia kaavoitushankkeita per 2.4.2025 Vantaa info: p. 09 839 11
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hiekkaharjun juna-asema n. 1,1km
- Lämmitys
- Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Kaukolämpö, vesikiertoinen patteril. + märkätiloissa sähkölattial
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 17. sähköpistokkeita: 26.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28, B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Olohuoneen varusteet
- Käynti parvekkeelle olohuoneesta