315 000 € 130 m²

Eteläsalmentie 7, Kuusisto, Krogsby, Kaarina 3-4mh+avokeittiö+oh+2wc+kph+s+khh+autokatos

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Daniel Oivo

044 239 2919

Velaton hinta: 315 000 €

Hoitovastike: 546 € / kk

Asuinpinta-ala: 130 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Kuusisto, Krogsby

Kaupunki: Kaarina

Tämä 130 m² erillistalo tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja rauhaa luonnon helmassa. Päättyvän tien varrella, kallioisen metsäalueen laidalla sijaitseva koti hurmaa jo sisään tullessa: isot ikkunat avaavat näkymät vehreään maisemaan, ja avara pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Vuonna 2022 uusittu avokeittiö on linjakas ja laadukas kokonaisuus, jossa integroidut kodinkoneet ja hyvin suunniteltu tila yhdistyvät olohuoneeseen saumattomasti. Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone ja sauna jatkaa samaa tyylikästä linjaa. Takka/Kodinhoitohuone tarjoaa joustavuutta, tila soveltuu hienosti myös työ/harrastustilaksi. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä mahdollisuus neljänteen. Säilytystilaa on riittävästi kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta.

Oma suojaisa piha, oma autokatos sekä pihavarasto. Lisäksi pihassa on tilaa toisellekin autolle!

Rakennukset ovat SAFA-arkkitehti Benito Casagranden suunnittelemia ja yhtiö on hyvin hoidettu.
Täällä pääset nauttimaan omakotitaloasumisesta, ilman omakotitalon huolia!

Yhtiön lämmityksestä vastaa maalämpö.
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, joka on usein suuri kuluerä varsinkin lapsiperheillä.

Asukkaiden käytössä on oma venevalkama Kuusistonsalmessa – laitureineen, venepaikkoineen ja uimaportaineen.

Sijainti on erityisen perheystävällinen: päiväkoti, koulu ja urheilukenttä ovat lähellä. Lähikauppa löytyy melkein naapurista, ja Kaarinan keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
Daniel@hauslkv.fi
https://www.hauslkv.fi/

Betjäning även på svenska!

Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kevätkampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.

Perustiedot

Sijainti: Eteläsalmentie 7, 21620 Kaarina
Kaupunginosa: Kuusisto, Krogsby
Kohdenumero: 80398147
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 130 m²
Tontin pinta-ala: 10 230 m²
Kokonaispinta-ala: 153 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4mh+avokeittiö+oh+2wc+kph+s+khh+autokatos
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2022. Epoq-kaapistot. Electrolux/Samsung/Bosch kodinkoneet. Integroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2024. WC (2): Peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit: PTS Päivitetty 1.4.2025 2025 Laiturille johtavan tien ja laiturin kunnostus, uimatikkaat (Suunniteltu) 2025 Palovaroittimet uusitaan kaikissa asunnoissa (Päätetty) 2025 IV kanavien puhdistus ja säätö (Ehdotettu) 2025 Rivitalokaton korjaaminen (Päätetty) 2026 Tonttien välisen aidan kunnostus (Arvioitu) 2026 Autolatausinfran toteuttaminen (Arvioitu) 2026 Salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesilinjan syöttöputken mahdollinen tarkastus / kartoitus, seurataan tilannetta, pihan asfaltointi samalla jos piha joudutaan avaamaan. (Arvioitu) 2026 Viemäreiden kuvaus (Arvioitu)
Tehdyt remontit: Lämmityskattilan peruskorjaus 1994 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainoitus 1996 Liittyminen kaapeli-TV 2003 Erillistalojen vesikatojen ja lapeikkunoiden uusiminen 2007-2009 Lukituksen uudistaminen 2010 Rivitalojen kattojen peruskorjaus 2011 Rivitalojen 2. krs:n ikkunoiden uusiminen 2011 Rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus 2011 Maalämpölaitoksen rakentaminen 2013 Ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen 2013 Rivitalojen piha-asfaltoinnin uusiminen 2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2013 Huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen 2013 IV-kanavien puhdistus 2014 Puiden karsiminen/kaadot 2014 Laiturin korjaus 2015 Autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset 2015 Kattojen ja rännien puhdistus 2016 Sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmitysverkostoon 2017 Vialliset patteriventtiilit uusittiin (35 kpl) 2018 Lämpölinjan vuoto korjattu 2019 B 7 sokkelitilan (kellarikorkeus) puhdistus, kosteiden seinien kuivatus ja korjaus 2020 Salaojien kuvaus rivitalo, laiturin korjaus ja rinneportaat, B 8 sokkelin patolevyn korjaus ja salaojaputken uusinta 2021 Ulko-ovien lakkaukset 2023 Piha-alueiden yleinen kunnostaminen 2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna uusittu 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 202-420-1-57

Hinta

Velaton hinta: 315 000 €
Myyntihinta: 315 000 €
Neliöhinta: 2 423,08 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 546 € / kk
Yhtiövastike: 546 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan (lämmitys maalämmöllä, sähkökulut vain käyttösähkön osalta).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusistonsalmi
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 230 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Suomen Kiinteistöhallinta Oy/ Kiinteistötahkola Turku, Matti Mikkola, matti.mikkola@kiinteistotahkola.fi, 0207480064
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Vesikeskus/maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla oma autokatos sekä pihapaikka talon vieressä/edustalla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja OTHER
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran seiniä maalattu 2022.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen pinnat uusittu 2022.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali