329 000 € 49 m²

Franzéninkatu 22 B, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 2h, avok, kph, et

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Juutilainen

040 748 3669

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 367,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1938

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Kiva kaksio loistavalla paikalla.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, joka on helppo sisustaa. Eteisaula on väljä ja säilytystilaa löytyy hyvin. Makuuhuone on sisäpihan puolella ja rauhallinen.

Sijainti on Kallion parasta ja kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Näkymät korkealta (6/7 kerros) ovat huikeat ja asunnossa on oma rauha.

Taloyhtiö on täsmällisesti hoidettu eikä suurempia kunnostuksia ole lähivuosille tiedossa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Ilkka Juutilainen, LKV
040 748 3669
ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Franzéninkatu 22 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 80396774
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 737 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään viimeistään 31.8.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2026 Hulevesikorjaukset sisäpihalla 2025 Loput liiketilojen ulko-ovet 2027 Huoneisto-ovien uusiminen
Tehdyt remontit: Tehdyt korjaukset: - Sähkönousut uusittu 1986 - Vesi- ja linjaviemärit uusittu 1988 - Ikkunat uusittu 1988 - Lämpöverkko, lämpöverkon linjasulut- ja patteriventtiilit uusittu 2006 - Peltikaton pinnoitus 2007 - Julkisivu, julkisivujen rappaukset uusittu 2008 - Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2008 - Ikkunoiden huoltomaalaukset 2008 - Matalan osan peltikatto uusittu 2008 - Kaukolämpölaitteiston alajakokeskus uusittu 2009 - LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2013 - LVIS-hankesuunnitelma 2014 - Lukituksen uusinta 2016 - LVIS-saneeraus, Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus, ilmanvaihdon korjaaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiileiden uusiminen. Talopesulan sekä uusien iratinvarastojen/verkkokomeroiden rakentaminen kellaritilaan. 2017 - Porrashuoneiden maalaukset 2018 - Matalan talonosan peltikatteen uusinta 2019 - Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden sekä ovien huoltomaalaukset 2020 - Hissikorien uusinta sisäpuolelta 2020 - 5 liiketilan ulko-ovien uusinta 2022 - Päätalon vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023 - Kattoremontti 2024-25
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kallion palvelut lähellä

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Neliöhinta: 6 714,29 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 367,50 € / kk
Yhtiövastike: 367,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 13.5.2024 on päättänyt päätalon vesikatteen uusimisesta. Urakka alkaa elokuussa 2024 ja tulee kestämään n. 4 kuukautta. Urakan max. kustannukset ovat 450 000 euroa, yhtiökokouksen vahvistama enimmäislainamäärä. Vesikattourakka on valmistunut helmikuussa 2025. Remonttilimiittitili on vielä konvertoimatta pankkilainaksi, eikä osakkaille ole vielä lähetetty lainaosuustiedotteita urakasta. Maksimikustannus edellä mainitun mukaisesti tälle asunnolle on laskennallisesti n. 8 700 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Franzenin Kulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1938
Huoneistojen lukumäärä: 70
Liiketilojen pinta-ala: 425 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 737 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen, info@ruuvalli.com, 010 58 23 229
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö