296 000 € 48 m²

Porvoonkatu 3 F, Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h, k, kph, parveke

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 296 000 €

Hoitovastike: 264 € / kk

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Uudistettu valoisa neljännen kerroksen päätyasunto parvekkeella

Tervetuloa tutustumaan tähän uudistettuun neljännen kerroksen parvekkeelliseen päätyhuoneistoon Harjulla. Valoisista oleskelutiloista ja parvekkeelta avautuu kauniit maisemat Aleksis Kiven kadun suuntaan ja pihalle päin.

Huoneisto on heti vapaa ja sijaitsee pitkän rakennuksen päädyssä, jossa naapurirakennukset eivät tule suoraan eteen.

Harjulla ja alueella on useita ravintoloita ja kahviloita sekä runsaasti kulttuuri tarjontaa. Alueella myös erinomaiset liikenneyhteydet useiden bussi- ja raitiovaunulinjojen sekä metroaseman myötä. Lähikauppa löytyy kadun toiselta puolelta ja Redin sekä Triplan kauppakeskukset ovat kävelymatkan päässä.

Tiedustelut ja esittelyt joustavasti:

Satu Pomoell 040 160 8888
satu.pomoell@westhouse.fi
tai
Alexandra Köhring 040 5249788
alexandra.kohring@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Porvoonkatu 3 F, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80379595
Kerros: 4 / 10
Asuinpinta-ala: 48 m²
Tontin pinta-ala: 13 835 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu keittiö Kaikki varusteet uusia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lämpöpatteri ja lattialämmitys. Hyvä kuntoiset pesutilat jossa uusittu allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus. Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke. 2024: Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2025: Lukituksen uusinta (toteutus). 2026: Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen. Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2026: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu ): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus 2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta.
Tehdyt remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022: Varastokomeroiden rakentaminen (talo 3), pihakannen uusimisen suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021: Saunojen puuosien korjaus. Pihakannen, piharakennusten julkisivujen, asuintalojen kivijalkojen julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä, toteutus). 2020: Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2019: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Muovinkeräyksen järjestäminen (järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliössä mahdollista). Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2016: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen (metallinen runkoinen oviryhmä uusittu). Lämmöntalteenotto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus). 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9. 2015: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot 1 ja 3. 2013: Julkisivu, ikkunat, parvekkeet ja piharakennukset (toteutussuunnittelu). Lisärakentamisen hanke- ja toteutussuunnittelu, kiintesistön rakenteiden huoltokunnostuksia, sprinkleriputkiston korjaus (hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30kpl). 2012: Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus, rakennusautomaatio (kevyen rakennusautomaation hankinta, lämmönjako, pumppaamot ja ilmanvaihto hälytystoiminnot). 2011: Betoniportaiden korjauksia, pihan asfalttikorjauksia, kattojen korjausta (mm.rautakauppa), porrashuoneiden ala-aulojen maalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen. 2009: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueilla, ullakkorakentamisen selvitystyöt, ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset. 2008-2009: Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9). 2007-2008: Ikkunoiden huoltomaalauksia parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti (Porvoonkatu 3). 2006-2007: Putkiremontti (Porvoonkatu 1). 2006: Parvekkeiden paikkakorjausta, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 5-7 A-E), lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, loput 50% ja Porvoonkatu 5-7 A-porras), vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2004: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, 50%). 2003: Märkätilat: ammeenpohjaventtiilit. Porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 1). 2001-2002: Hissien peruskunnostus. 2001: Vesikaton tervaus (3, 5-7 ja 9-talo). 2000: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen. 1999: Kaukolämpölaitteet.
Näkymät: Avoimet maisemat idän suuntaan kohti Aleksis Kiven katua
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa tien toisella puolella, runsaasti pienliikkeitä ympäristössä. Redin ja Triplan kauppakeskukset.

Hinta

Velaton hinta: 296 000 €
Myyntihinta: 276 761,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 166,67 € / m²
Velkaosuus: 19 238,08 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 158,40 € / kk
Hoitovastike: 264 € / kk
Yhtiövastike: 422,40 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka maksut taloyhtiön hinnaston mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satakallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 788
Liiketilojen pinta-ala: 1 775 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 19
Kerroksia: 10
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 835 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ainoa & Co Oy, Eero Vesterinen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Erinomaiset joka suuntaan: useat bussi- ja raitiovaunulinjat sekä metroasema
Lämmitys: Kaukolämpö, LTO

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, kerhohuone
Muut tilat: Kätevä L muotoinen eteinen jossa uusittu peilikaappi
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilun kokoinen makuuhuone jossa uusitut peilikaapistot. Sälekaihtimet ikkunoihin myös uusittu.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Kivi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisasta olohuoneesta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle idän suuntaan. Sälekaihtimet ikkunoihin uusittu.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali