127 000 € 73 m²

Vuorikatu 7 B, Kotkansaari, Kotka 3h+k+kph+vh+l.parv

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Piia Hartikainen

0442482068

Velaton hinta: 127 000 €

Hoitovastike: 288,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kotkansaari

Kaupunki: Kotka

Valoisa kolmio Kotkansaaren palveluiden ääreltä!

Valoisa ja viihtyisä hissitalon kolmio Kotkansaarella odottaa uusia asukkaita! Tämä 73 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, torin ja kauppakeskus Pasaatin välittömästä läheisyydestä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisää tilaa.

Kotkansaari on kaupungin urbaani ydin, jossa kaikki palvelut ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla. Lähikaupat, ravintolat ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi XAMK-kampus ja Satama-Areena sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan opiskelijoille ja tapahtumien ystäville.

Asunto Oy Laivurinpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat, joten arki sujuu mukavasti. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon keskellä Kotkan sykettä!

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
piia.hartikainen@aitoalkv.fi
044 248 2068

Perustiedot

Sijainti: Vuorikatu 7 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa: Kotkansaari
Kohdenumero: 80397483
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 2 593 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+vh+l.parv
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 15.08.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa säilytyskomero sekä irtaimistovarasto.
Tulevat remontit: Varsinainen syysyhtiökokous 27.11.2024 päätti kiinteistön pihakannen korjauksesta. Alustava kustannusarvio n. 245. 000 €, josta katetaan lainalla 200.000 €. Kertaosuus 2 €/osake (tämän huoneiston osalta 5460e) alustava vastike 0,018 €/os/kk. Hallituksella valtuutus valita urakoitsija, toteutus kevät 2025. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: *Pihan kannen kunnostus/paikkakorjaus (suunnittelu ja toteutus). *Autohallin ovien uusiminen oviautomaatiolla varustettuna ja lastauslaiturin oven uusiminen. *Ikkunoiden uusiminen. *Sähkökeskuksen uusiminen nousujohtoineen.
Tehdyt remontit: *2024 Palovaroittimien asennus. *2022 Yleisten tilojen valaistus liiketunnistimilla toimivaksi, autohallin seinän rakentaminen ja piha-aidan uusiminen. *2020 Liikehuoneen 1 IV-koneen uusiminen ohjauksineen LTO:lla toimivaksi, kourujen asennus autohallin katon liikkumakohtiin, jätekatokseen valaistus hämäräkytkimillä ja liiketunnistimella. *2018 Liikehuoneistojen rappujen pienentäminen, autohallin valaistus liiketunnistimella toimivaksi, sokkeleiden ja kiviseinän maalaus. *2017 Pienen saunan peruskorjaus, sis. lattialämmitysputken vuotokorjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö. *2016 A- ja B-rappujen ovilippojen lämmityseristyksen korjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, VSS-tilan tiiveyskoe. *2015-2016 Julkisivujen uusiminen Stonell-menetelmällä. *2012-2014 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostaminen. *2012 Porrashuoneiden kunnostaminen. *2011 Pesukoneen uusiminen, lukituksen uusiminen. *2008 Parvekeovien kunnostaminen (2 kpl). *2007 Pihapuoleisten ikkunoiden maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö. *2006 Pihanpuoleisten julkisivuelementtien saumaustyö ja rikkinäisten tiilien uusiminen. *2005 Liikeosan vesikaton uusiminen, asuinosan päätyjen julkisivuelementtien saumauksien uusiminen. *2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. *2002 Asuinosan vesikaton uusiminen. *1991 Linjasulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä tällä hetkellä näkymät torille ja Kauppakeskus Pasaatiin. Makuuhuoneiden ikkunat Vuorikadulle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kotkan tori ja sen ympärillä olevat palvelut, sekä kauppakeskus Pasaati sijaitsee parin korttelin päässä n. 300 m. Paikallistiedot: Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Lähivuosina valmistunut tapahtumakeskus Satama-Areena sekä uusi XAMK kampus sijaitsevat kivenheiton päässä.

Hinta

Velaton hinta: 127 000 €
Myyntihinta: 127 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 739,73 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 288,35 € / kk
Yhtiövastike: 288,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikat 8/10 kadunvarsi/kadunvarsi pistokkeellinen, 17 €/kk moottoripyöräpaikka, autoh. Pesutupa puoli päivää 4 €/kpl, koko päivä 8 €/kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laivurinpiha
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 32
Liiketilojen pinta-ala: 439 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 593 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1222
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat tällä hetkellä varattuja (03/2025 tilanne).
Yhteiset tilat: Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti