204 000 € 105 m²

Vihtakatu 9, Ristinkallio, Kotka 4h+k+kph+s+khh+erill.WC+AK+varasto

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 204 000 €

Asuinpinta-ala: 105 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ristinkallio

Kaupunki: Kotka

2025 uusittu, tuliterä saunaosasto on tämän talon helmi.

Vuonna 2000 valmistunut, tiiliverhoiltu, 105 m²:n talo sijaitsee omalla 600 m²:n tontilla, joka on vehreä ja hyvin hoidettu. Pihalta löytyy nurmikkoa ja istutuksia, jotka tekevät ulkoalueesta viihtyisän. Piha on lähes kauttaaltaan aidattu.

Sauna ja kylpyhuone ovat saaneet uuden upean ilmeen vuonna 2025 ja kruunaavat tämän kodin viimeistelyllä tyylillään. Makuuhuoneisiin on uusittu laadukas vinyylilankku, joten asunto on muuttovalmis seuraavalle.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka myös juuri uusittu. Talossa on varaava takka olohuoneessa, joka luo tunnelmaa ja tuo lempeää lisälämpöä kylminä talvi-iltoina.

Ristinkallio on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet. Läheltä löytyvät myös Otsolan koulu ja Otsonkallion päiväkoti, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin varusteltuun kotiin!

Sovi esittely!

Perustiedot

Sijainti: Vihtakatu 9, 48770 Kotka
Kaupunginosa: Ristinkallio
Kohdenumero: 80395861
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 105 m²
Tontin pinta-ala: 600 m²
Kokonaispinta-ala: 112,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot: 132 m2, kerrosala 7,9 m2 lämmin varasto
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+s+khh+erill.WC+AK+varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2023 aiempi kuntotarkastus.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta. EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistönhankintaan Suomessa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Remontoitu 2025. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit: *2025 kodinhoitohuone/sauna/kph remontoitu *2024 makuuhuoneiden lattiat asennettu *2023 siirtyminen kaukolämpöön *2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2025. Lämpökäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ristinkallio on Kotkan kaupunginosa kaupungin itäosassa, valtatien 7 pohjoispuolella. Rakennuskanta on suurimmaksi osaksi omakotitaloja, mutta kaupunginosassa on myös joitakin rivitaloalueita sekä Pahkakadun ja Kääpäkadun alueella vajaan kymmenen elementtikerrostalon ryhmä. Kaupunginosan itäosissa on Keltakallion pienteollisuusalue.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 285-46-76-5

Hinta

Velaton hinta: 204 000 €
Myyntihinta: 204 000 €
Neliöhinta: 1 942,86 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: *Kaukolämpö kulutus noin 20 MWh/vuodessa, keskimäärin n. 110 €/kk, marraskuu 2024 n.155 €/kk, lokakuu 2024 n.112 €/kk, syyskuu 2024 n.75 €, kesällä vähemmän. *Vesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 380 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2000
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ao4 Omakotirakennusten korttelialue. Rakennukset on yhteisen korttelisuunnitelman mukaisesti sijoitettava samansuuntaisiksi. Kattokaltevuuden, -muodon ja -materiaalin, sekä puisten raja-aitojen tulee olla yhtenäiset. Tontin kerrosala on 200 m².
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 200 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 23.02.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems kuntotarkastus.
Lämmitys: Kaukolämpö, Puu