88 000 € 50 m²

Kalliokatu 4 B, Kotkansaari, Kotka 2h+k+kph+vh

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 88 000 €

Hoitovastike: 245,34 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kotkansaari

Kaupunki: Kotka

Oo-la-laa miten upea kaksio!

Tämä valoisa ja hyvin pidetty, upeakuntoinen kaksio sijaitsee Kotkansaaren keskustassa. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2022, joten se tarjoaa modernit ja todella tyylikkäät puitteet asumiseen.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Asunnon lattiat ovat kestävää ja helppohoitoista vinyyliä, ja seinät ovat maalatut, mikä luo raikkaan ja siistin ilmeen.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, jossa on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on hyvä, sillä kauppatorille on lyhyt matka Possokahville ja kaikki palvelut ovat aivan ulottuvillasi. Viereinen puisto, sekä kivenheiton päässä sijaitseva Sapokan pienvenesatama tarjoavat mukavaa vastapainoa arjen kiireille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeakuntoiseen kaupunkikotiin!

Perustiedot

Sijainti: Kalliokatu 4 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa: Kotkansaari
Kohdenumero: 80397301
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 3 029,4 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Koko asunto remontoitu 2022.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suodatin), liesi ja uuni. Liesi: Induktio. Remontoitu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylpyhuoneen ja keittiön välissä tila, jossa liitäntä pyykinpesukoneelle.
Tulevat remontit: Yhtiön päättämät korjaukset: Pääoven sähköistys, hissikonehuoneiden maalaus, pation uusiminen. Hallituksen kunnossapito- ja perusparannussuunnitelma vuosille 2024-2028: *2024 IV- ja hissikonehuoneiden seinien maalaus (kattotaso), pihan jätetilan/varaston katon maalaus. B-porraskäytävän suursiivous. Ikkunoiden huolto (tiivisteet +kiilat), pation uusimisen suunnittelu ja toteutus. *2025 Huoneistojen palovaroittimet, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. *2026 Hissien ovien kunnostaminen, sokkelissa olevien ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien ulkosyvennysikkunoiden kunnon selvitys ja mahd. kunnostus. *2027 Suunnittelu sähkökeskuksen ja puhelinkeskuksen korjaustarpeista, sähköjen uusimisen suunnittelu - valokuitu. Huoneistojen ikkunoiden kunnon tutkimukset, huoneistojen kylpyhuoneiden kunnon sekä putkiston kunnon tutkiminen ja toteutussuunnitelman käynnistäminen. *2028 Sähköurakan aikataulutus, autopaikkojen sähköistys -sähköautojen latauspisteet, aurinkopaneelit talon katolle.
Tehdyt remontit: *2024 IV-hormien nuohous ja korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto. *2023 Huoneiston B 41 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus. *2022 Pihan autopaikkojen 17 kpl rakentaminen ja liikennemerkkien lisääminen. *2021 iLOQ-lukitusjärjestelmä, hissien hälytyslaitteet muutettu gsm-verkossa toimiviksi, kiukaan uusiminen, kellarikäytävän lattian maalaus. *2020 Ruusupensaiden poisto ja nurmialueen kunnostus. *2019 Piharakennuksen seinustan sekä talon sisäänkäyntilippojen valaisimien uusiminen, julkisivujen kunnostustyö. *2018 Huoneiston A 21 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, julkisivuremontin suunnittelu. *2017 Saunaosaston kunnostaminen, pyykinpesukoneen uusiminen, poistopuhaltimien laakereiden uusiminen, keittiölinjojen viemäreiden puhdistus. *2016 Julkisivujen kuntotutkimus. *2015 Ulko-ovien koodilukot. *2013 Piha-alueen salaojitus, uudet sadevesikaivot, pihan asfaltointi sekä rinteen kunnostus. *2012 Katolta tulevien sadevesiviemäreiden (4 kpl) pinnoitus. *2011 Ilmanvaihtohormien nuohous. *2008 Vesikaton vedeneristeet uusittu. *2005 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. *2004 Hissit peruskorjattu. *1999 Ikkunat uusittu. *1995 Putkistosaneeraus.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 88 000 €
Myyntihinta: 88 000 €
Neliöhinta: 1 760 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 245,34 € / kk
Yhtiövastike: 245,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhteissauna 2€/hlö, pesutupa 10 €/kokopäivä, 5 €/puolipäivä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy. Kotkan Kalliokatu 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 029,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1211
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kuntokartoitus tehty 2016.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä autopaikka vapaana (3/2025).
Yhteiset tilat: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja kerhohuone
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali