398 000 € 60,5 m²

Pitäjänmäentie 20 A, Pitäjänmäki, Tali, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Pitäjänmäen Yritysalue, Läntinen, Keskinen, Helsinki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Raila Perttilä

0500 775 488

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 326,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 60,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1940

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Tali, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Pitäjänmäen Yritysalue, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Loft-koti historiallisessa rakennuksessa

Tämä loft- koti sijaitsee taloyhtiössä, joka on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus. Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa.
Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä samoin kuin pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone, jonka kautta kulku tähän kotiin.

- rakennus rakennettu 1940, saneerattu täysin asuinhuoneistoiksi 2011
- 60,5m2, 2/3 kerroksessa, esteetön sisäänkäynti rappuun ja huoneistoon saakka
- julkisivu ja A-porras suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti
- loft-huoneisto, jonka tilaratkaisut muokattavista omien tarpeiden mukaisiksi
- huonekorkeus, avaruus ja teollisuusrakennuksen ikkunat antavat valon ja aidon loft fiiliksen
- taloyhtiössä hyvin varustettu kuntosali ja sauna
- Talin ulkoilu- ja liikunta-alueet aivan kodin läheisyydessä
- erinomaiset liikenneyhteydet; Raide-Jokeri- ja bussipysäkki talon edessä

Tämä koti tarjoaa asumiseen rouheaa erilaisuutta!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika.
Raila Perttilä LKV, LVV, partner
0500 775488 // raila@solidhouse.fi

Solid House Helsinki Oy
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Pitäjänmäentie 20 A, 00380 Helsinki
Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Tali, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Pitäjänmäen Yritysalue, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80396871
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 766 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop. muk viim. 1kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja saarekkeen työtaso kvartsi. Saarekkeellinen keittiö, joka jää loft- huoneiston matalempaan nurkkaukseen. Julkisivun puoleisessa seinänurkkauksessa mielenkiintoisena yksityiskohtana pyöreä ikkuna, jonka lasimaalaus kuin jin ja jang! Keittiösaareke asennettu nykyisen omistajan toimesta ja rajaa kivasti tilan olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone/wc - suihku, suihkuseinä - wc- istuin, pide´-suihku - allas, allaskaapisto - peilikaappi, seinähyllyt - pesukoneliitäntä Lattia Laatta. Seinät kaakeli. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone ja huoneistolle kuuluva irtainvarasto.
Tulevat remontit: 2024-2025 - Ikkunan pokien kunnostus tarvittavilta osin - Purotien luiskan kaivorakenteen korjauksen suunnittelu. Korjaus tarvittavilta osin 2024 - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2 krt/v - Porrashuoneiden ikkunoiden ulkopintojen pesu - Katujulkisivun asuntojen ikkunoiden ulkopintojen pesu 2025 - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2 krt/v - Porrashuoneiden ikkunoiden - ulkopintojen pesu - Katujulkisivun asuntojen ikkunoiden ulkopintojen pesu yleisten tilojen suursiivous 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028 Palovarottimien uusiminen
Tehdyt remontit: 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Palovaroittimien uusiminen 2021 Purotien päädyn ulkopokien kunnostustyöt
Näkymät: Katunäkymä
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vanhan teollisuusrakennuksen paksut betoniseinät toimivat loistavana äänieristeenä. Edessä kulkevan Pitäjänmäentiellä liikkuvien autojen, bussiliikenteen tai Raide-Jokerin äänet eivät kantaudu lainkaan sisätiloihin. Positiivisena voidaan pitää myös sitä, että voit ennättää julkisten liikennevälineiden kyytiin kotisohvalta jopa kahdessa minuutissa, koska pysäkit lähellä.
Kiinteistötunnus: 91-46-4-10

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 398 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 578,51 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 326,70 € / kk
Yhtiövastike: 328,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talin Trendi, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1940
Huoneistojen lukumäärä: 52
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 766 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Saara Klasila, saara.klasila@kiinteistotahkola.fi, 0207488288
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Raidejokeripysäkki aivan yhtiön läheisyydessä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvarsipysäköinti.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuntoilutila, irtainvarasto, laajakaistan tyyppi valokuitu
Muut tilat: Huoneistoossa tilava vaatehuone heti sisääntulon vieressä. Lattia parketti. Seinät maalattu.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Loft- huoneistosta on erotettu seinällä makuuhuonetila. Tilan eteen muodostuu kiva valoisa ruokailutila. Näiden tilojen jakajana maitolasimainen kovamuovi liukuovi. Makuuhuoneesta löytyy myös verholla erotettu hyllysyvennys säilytystilaksi. Lattia parketti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lähes koko huoneiston leveyden täyttävät isot ikkunat ja huonekorkeus ovat tämän kodin "juttu". Tässä loft- huoneistossa on vain yksi seinä, joka jakaa ison tilan ja muodostaa makuuhuoneen. Keittiö sulautuu omaan nurkkaukseen ja ruokailutila toiseen. Kotona etätöitä tekevällekin löytyy oma tilansa. Lattia parketti. Seinät maalattu.