159 000 € 48 m²

Vilppulantie 24 H, Malmi, Ala-Malmi, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Helsinki 2h+kk

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 271,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Malmi, Ala-Malmi, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Kauniiksi remontoitu ja omalla pihalla varustettu valoisa koti.

Huoneistossa selkeä pohjaratkaisu sekä tilava vaatehuone, joka antaa mukavasti lisää säilytystilaa. Vuonna 2021 uusitussa keittiössä integroidut kodinkoneet ja kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesukoneelle/tornille. Ympäriinsä aidatulla pihamaalla komea terassi sekä tilaa istutuksille.

Vuonna 1980 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö käsittää yhteensä 114 huoneistoa ja se sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Malmin palveluita. Lähistöltä löydät myös ulkoilualueet sekä koulut ja päiväkodit. Ei mittavia korjauksia suunnitteilla lähitulevaisuuteen. Taloyhtiössä hyvät saunatilat sekä kuntosali.

- Maalämpö (juuri valmistumassa)
- Juna-asema lähellä.
- Mahdollisuus parkkipaikkaan.

Valmistumassa olevasta maalämpöurakasta sekä suunnitellusta pihan korjauksesta ei ole tulossa huoneistokohtaisia lainaosuuksia, vaan ne rahoitetaan tällä tietoa hoitovastikevaroin.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan. Ole yhteydessä ja sovi oma esittelysi, katsomaan pääsee joustavasti!

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 040 514 8787
www.heikkinenlkv.fi

Huom! Voit tutustua huoneistoon myös ennakkon etänä 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=B8YKKhHBbBg

Perustiedot

Sijainti: Vilppulantie 24 H, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Malmi, Ala-Malmi, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kohdenumero: 80398798
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Päätetyt korjaukset: Maalämpöön siirtyminen ja julkisivujen huoltokorjausurakka. Maalämpöurakka rahoitetaan hoitolainalla (ei jyvitettäviä huoneistokohtaisia lainaosuuksia). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekkeet: Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten sekä betonilohkeamien korjaaminen. Katto: Yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtamisen kunnossapitosopimuksen perusteella ilmenevät huolto- ja ylläpitokorjaukset (tiivistykset). Julkisivut: Yhtiön betonipintaisten julkisivujen korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus. Parvekkeiden betonipintojen lohkeamien korjaus ja vaakasaumojen uusiminen. Elementtisaumausten uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. (Hanke käynnissä). Poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen. Pihat: Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu, maalämpöhankkeen yhteydessä. Hissit: A-portaan hissin peruskorjaus. Saunat: Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset. Yleiset tilat: Porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus raput A, C, D, F, G, H, J, K. Lukitus: Kuntosalin lukituksen vaihtaminen Abloy-Easy järjestelmään ja 30 kpl avaimia. Liiketilat: Akustiikkalevykorjauksia ja valaistuksen uusintaa.
Tehdyt remontit: 2024: Vesivuotovahdit asennettu. Julkisivujen huoltokorjaus sisältäen elementtisaumat. Asuinhuoneistojen lukituksen vaihto Abloy-Easy. 2023: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen. 2022: E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen. 2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit. Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö. 2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus. Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012: Kuntosalin laitehankinnat. Kuntosalin kunnostus. 2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009/2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS- suunnitelman päivitys. Pysäköintialueen asfalttikorjaukset. Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain.) 2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu. Pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005: Vesikatteen uusiminen (AK, DE, FG). 2003: HTV liittymä. Antenniverkon saneeraus. 2002: Vilppulantie alajakokeskus (toinen). Vesikatteen uusiminen BC. Asfaltointi. 2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000: Pihan kunnostus. Alajakokeskus. Vesikatteen uusiminen JH. Piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen. Lukkojen uusiminen (exec). 1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen. Porrasaskelmien uusiminen. Koodilukot. Talojen päätypaneleiden uusiminen. Saunojen lauteiden uusiminen. Piha-aitojen korjaus.1998: Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995: Elementtisaumaukset. Parvekelaattojen vedeneristys.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Malmin kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 157 973,08 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 312,50 € / m²
Velkaosuus: 1 026,92 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 63 € / kk
Hoitovastike: 271,20 € / kk
Yhtiövastike: 334,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Teerisuontie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 114
Liiketilojen pinta-ala: 490,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Meroniemi Antti, antti.meroniemi@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki / Kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö, Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuntosali + sauna ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Pelti
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali