139 000 € 40 m²

Etelätie 41 b, Laaksolahti, Espoo 1h, k, sauna

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Kukkonen

0500 72 8888

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 260 € / kk

Asuinpinta-ala: 40 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laaksolahti

Kaupunki: Espoo

Laaksolahti Paritalo 1h, k, sauna 40 m².

Rauhallisella Laaksolahden alueella Espoossa sijaitseva paritaloasunto tarjoaa viihtyisän kodin luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä 40 neliön asunto on rakennettu vuonna 1985 ja sen kunto on tyydyttävä. Asunnossa on olohuone, keittiö, kylpyhuone ja sauna, joka kaipaa peruskorjausta. Olohuoneesta on käynti terassille ja suojaisalle länsipihalle,
Laaksolahden alueella on hyvät palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähikaupat. Espoon monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat myös lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan luonnon ystäville.

Tiedustelut 0500-72 8888 Juha Kukkonen tai juha.kukkonen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Etelätie 41 b, 02710 Espoo
Kaupunginosa: Laaksolahti
Kohdenumero: 80397713
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 40 m²
Tontin pinta-ala: 1 355 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, k, sauna
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa ennen töiden aöoittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytnnössä ainoastaa maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Asunto on kuolinpesän omistuksessa ja ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneistoon erityisellä erityisellä huol
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Valkoiset kaapistot, keittiön varusteina: Jääkaappipakastin keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnospitoterveselvityksen mukaan: 2024 Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkastus, yläpohjan tarkastus, räystäiden puhdistus ja huolto, palovaroittimien tarkistus ja testaus, alapohjan koneiden sähkönkulutuksen selvitys. Rakennusten loppukatselmointi, Espoon rakennusvalvonta. 2025 Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkastus, yläpohjan tarkastus, räystäiden puhdistus ja huolto, palovaroittimien tarkistus ja testaus, talojen maalaus, energitodistuksen uusiminen. 2026 Pihavalojen uusiminen, pihan asfaltoinnin uusiminen, alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkistus, yläpohjan tarkistus, räystäiden puhdistusj ja huolto. Palovaroittimien tarkistus ja testaus. 2027 Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkistus, yläpohjan tarkistus, räystäiden puhdistusj ja huolto. Palovaroittimien tarkistus ja testaus. 2028 Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkistus, yläpohjan tarkistus, räystäiden puhdistusj ja huolto. Palovaroittimien tarkistus ja testaus, etuovet ja lukot uusitaan, SPK tilan ovet uusitaan.
Tehdyt remontit: 1995 Alapohjan ja kylpyhuoneiden kosteusongelmien korjaus 2003 Jätevesipumpun uusiminen 2008 Talojen maalaus 2009 Puiden kaato tontin yläpäästä 2011 Räystäiden uusiminen, vesikattojen maalaus 2012 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen: Kallioiden louhinta kiilausmenetelmällä talojen vierustoilta, patolevyjen asennus, anturoiden ja kallioiden välisten saumojen vesieristys, ryömintätilojen maa-ainesten vaihto salaojasepeliin ja suodatinkankaan asennus, ryömintätilojen desinfiointi ja suoja-ainekäsittely, lattiaeristeiden ja tuulensuojalevyjen uusiminen, ryömintätilakuivaimien ja kanavistojen asennus. 2013Talojen edustojen asfaltointi 2018 A1 asunnon lämmityksen korjaus 2020 Kiinteistöjen välisen kulkutien parannus 2020 B4 valokatteen runkorakenteen korjaus 2021 Vesimittaritilan eristyksen parannus ja pakkasvahdin uusiminen 2021 Kattojen saneeraus 2021 Saattolämmityskaapelin asennus tulovesiputkeen 2022 Salaojien kuntotarkastus 2023 Ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö 2024 A-talon ryömintätilan vesiputkiin sulanapitokaapelit
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunaa käytetty säilytystilana, ei kiuasta, höyrynsulku/vesieriste mahdollisesti vaurioitunut. Sauna vaatii peruskorjauksen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Laaksolahti, Karakallio, Viherlaakso.

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 136 674,39 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 475 € / m²
Velkaosuus: 2 325,61 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 132 € / kk
Hoitovastike: 260 € / kk
Yhtiövastike: 392 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle periä tarvittaessa enintään 3 kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Etelätie 41
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 355 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Mikael Kokka, mikael.kokka@hsi.fi, 040-774 7229
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 2 autopaikkaa per asunto.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti terassille/suojaiselle länsipihalle.