Etusivu Myytävät kohteet 145 m² Peltopohjankatu 14, 21280 Raisio 4-5h, k, khh, 2xkph, s, 3xwc, autot – Oikotie 22949698

384 000 € 145 m²

Peltopohjankatu 14, Kuloinen, Raisio 4-5h, k, khh, 2xkph, s, 3xwc, autot

Velaton hinta
384 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuloinen
Kaupunki
Raisio

NO NYT ON KIVA

Myynnissä ryhdikäs ja kodikas yksitasoinen punatiilinen omakotitalo Raision Kuloisissa. Sijainti on mitä ihastuttavin lapsiperheelle. Monikäyttöisiä huoneita on runsaasti, joten tämä koti on erinomainen vaihtoehto myös etätyötä tekevälle. Kaksi vierekkäistä sisäänkäyntiä, lisäosan omat pesutilat ja asuinhuoneet mahdollistavat esim. kahden sukupolven sopuisan rinnakkaiselon, tilaa ja mukavuutta löytyy luontevasti koko perheelle. Talo on rakennettu vuonna 1987 ja laajennettu vuonna 2015, koti on hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kokonaisuus.

KOTI JA TOIMINNOT
Keittiö on perinteinen tupakeittiö, jossa toiminnot jakautuvat ison ruokapöydän ympärille. Keittiö on hyvin varusteltu ja löytyy runsaasti työskentelytasoa, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti, vaikka useamman henkilön yhteisvoimin. Olohuoneen ja keittiön välissä on kodin sydänosa, jossa on lämpöä varaava takka ja ruuanlaittoon sekä leivontaan soveltuva puuliesi leivinuunilla.

Makuuhuoneita on yhteensä neljä, kaksi vanhalla ja kaksi uudella puolella. Kaksi kylpyhuonetta ja lisäksi erillis- wc eli tästä kodista löytyy kolme wc-istuinta. Saunoja on kaksi, vanhalla puolella on perinteinen sauna, jonka kiukaassa molemmat vaihtoehdot, puu ja sähkö. uudella puolella on yhden hengen sähkösauna, jonka rinnalla on höyrysuihkukaappi. Näiden rakennukseen jäävän saunan lisäksi on vielä Infrapunasauna, mikä muuttaa perheen mukana uuteen kotiin (neuvoteltavissa). Kodinhoitohuone on varustettuna omalla uloskäynnillä.

PIHA
Pihapiiri on hyvin hoidettu, tontin rajaa kiertää viheraita. Takapihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, tarjolla on suojaisa etupihalle asti jatkuva terassialue auringonottoon, oleskeluun ja kesäruokailuun, 5 hengen jatkuvalämmitteinen poreallas on katettu kauniisti sateelta suojaan. Huvimajassa voi viettää aikaa viileinä päivinä, nauttia tulen loimusta ja valmistella grilliherkkuja. Muita rakennuksia ovat autotalli, lämmin varasto ja vaja. Asfaltointi on uusittu vuonna 2024. Tontti on oma ja sen pinta-ala on 868 neliömetriä.

TEKNIIKKA JA ENERGIA
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta ja varaavasta takasta sekä puuliesi/leivinuunista, lämmönluovuttajana toimii seinäpatterit ja osin lattialämmitys sähkökaapelilla. Sähkön kulutus on ollut vuositasolla noin 25 000 kWh/vuosi. Lämmityskustannuksia on optimoitu vuonna 2023 asennetulla pörssisähkön ohjausjärjestelmällä. Nodeus pörssisähkön hintavahdilla ohjattavia yksiköitä ovat alkuperäisen ja uuden osan lattialämmitykset sekä kummankin osan lämminvesivaraajat. Perheen aktiivisessa käytössä on ollut mm. ulkoporeallas ympäri vuoden, toisen kylpyhuoneen sähkösauna-suihkukaappi, perinteisen saunan rinnalla oleva infrapunasauna sekä sähköauton lataus. Koneellinen ilmanvaihto LTO, tulo ja poisto on asennettu laajennuksen yhteydessä 2015 varmistamaan raikkaan sisäilman. Kohteessa on kaapeli-TV liittymä ja Valoon valokuitu, joka takaa nopeat yhteydet ja mahdollistaa etätyöskentelyn.

SIJAINTI JA PALVELUT
Kuloinen on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä, pyörätiet ovat erinomaiset ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Ihan parasta on se, että koulut ja päiväkodit ovat näköetäisyydellä lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä tästä kodista. Raision keskustan ja kauppakeskus Myllyn runsaat palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Peltopohjankatu 14, 21280 Raisio
Kaupunginosa
Kuloinen
Kohdenumero
80394976
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
868 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. RAKENNUSOIKEUS - ASUINRAKENNUS 180 m2. - TALOUSRAKENNUS 40 m2 ASUINTILAT - huoneistoala 145 m2 - kerrosala 162,2 m2 TALOUSTILAT - huoneistoala 29,1 m2 - kerrosala 36 m2 ALITUS YHTEENSÄ 21,8 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, 2xkph, s, 3xwc, autot
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, puuhella/leivinuuni, allas ja hana, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet (Pesutila 1) WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja infrapuna-sauna (neuvoteltavissa). Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta. Varusteet (Pesutila 2) WC-istuin, sauna- ja suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja kaapistoa, hana.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2024 pihan asfaltointi uusittu. 2024 asennettu Valoon valokuituliittymä. 2023 viemärin kuvaus, puhdistus sekä havaitun viemäripainauman korjaus uuden osan alta. - 2023 pörssisähkön ohjausjärjestelmän asennus. Nodeus pörssisähkön hintavahdilla ohjattavia yksiköitä ovat alkuperäisen ja uuden osan lattialämmitykset sekä kummankin osan lämminvesivaraajat. 2023 porealtaan kaapelityöt, asennettu pihavalot ja lisätty huvimajaan sähköt. 2023 pohjoisen puolen rännit uusittu. 2023 keittiön kaapiston pistorasiat ja valaistus uusittu. 2022 autotallin tiilikaton pesu ja pintakäsittely. 2021 talon tiilikaton pesu ja pintakäsittely. 2017 ikkunat ja ovet uusittu. Ikkunat MSE tyyppiset. 2017 ilmanvaihto kanaviston nuohous, ilmamäärät säädetty. 2015 LTO järjestelmän asennus, Putkisto asennettu laajennuksen yhteydessä myös vanhan osan huonetiloihin. 2006 pesuhuone ja sauna uusittu. Kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu myös saunassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan kiukaassa molemmat vaihtoehdot, puu ja sähkö. Lattia: laatta. Seinät: puu. Toisessa kylpyhuoneessa sähkösauna- suihkukaappi. Infrapunasauna (neuvoteltavissa).
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-6-6022-6

Hinta

Velaton hinta
384 000 €
Myyntihinta
384 000 €
Neliöhinta
2 648,28 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: SÄHKÖ: sähkön kulutus on ollut nykyisellä perheellä vuositasolla noin 25 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen osakkaan omasta sähkösopimuksesta. Rakennus on liitetty kunnan vesijohto- ja viemäriverkostoon. VESI: vesi + jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).
Kiinteistövero
424,44 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli ja varasto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
868 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. RAISIO Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Postiosoite: PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111 raision.kaupunki@raisio.fi etunimi.sukunimi@raisio.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
220 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.05.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Rakennusasiantuntijat Oy / Oskari Ojanen
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus asuinrakennus 180 m2 ja talousrakennus 40 m2.
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys, seinäpatterit ja osin lattialämmitys sähkökaapeleilla. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, puuliesi.

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja sisustuspaneeli

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset