468 000 € 138 m²

LAADUKAS – TYYLIKÄS JA NYT OSTETTAVISSA

Kahden kerroksen ryhdikäs ihanuus, päätyhuoneisto isolla aurinkoisella pihalla Rauhalinnan viihtyisällä pientalojen asuinalueella tekee vaikutuksen. Neutraalein värein ja modernein materiaalein sisustettu selkeälinjainen asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Löysitkö tästä uuden kotisi?

KOTI
Avokeittiö ja 5 metriä korkea olohuone isoine ikkunoineen ovat yhtenäistä tilaa. Alakerran olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja viehättävää avaruutta. Keittiö on kätketty oivallisesti omaan nurkkaukseen ja varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kokonaisuus on toimiva ja tyylikäs. Lattiat ovat kaunista tammiparkettia, joka jatkuu samanlaisena myös yläkertaan.

Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, neljä makuuhuonetta ja viides on mahdollista tehdä tarvittaessa yläkerran arkiolohuoneesta. Säilytystilaa on runsaasti, yläkerran makuuhuoneissa on varustuksena toisessa komerot ja toisessa vaatehuone, alakerran makuuhuoneissa on komerokaapistot. Lisäksi talon edustalla on omaan käyttöön varattu lämmitetty varastotila. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta nykytoiveiden mukaisesti, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös tyylikkäästi toteutettu sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila.

Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle osittain katetulle terassille, minkä voi halutessaan lasittaa ja lisätä sen vuotuista käyttöaikaa (vaatii normaalin yhtiön lupakäsittelyn). Asunnossa on myös parveke. Pihapiiri on hyvin hoidettu ja huomattavan iso jatkuen aina rakennuksen etupuolelle. Tilaa löytyy niin lapsille kuin mahdollisille perheen kotieläimille.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ JA MUU TEKNIIKKA
Lämmitys hoidetaan huoneistokohtaisella Nilan Compact PC poistoilmalämpöpumpulla, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Nykyisen kolmihenkisen perheen sähkönkulutus on ollut noin 17 000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden hybridiauton latauskustannukset muun ohessa. Talotekniikka mahdollistaa energiataloudellisen asumisen maltillisella ja säästeliäällä sähkönkulutuksella. Yhtiössä on tarjolla ajanmukaiset kaapeli TV ja valokuitu.

ASUNTO OY KAARINAN RAUHALINNA
Tämä tyylikäs ja laadukas, Lounaskodit Oy:n rakentama kahden asuinrakennuksen ja autokatoksen käsittävä rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 hiljaisen pientalokadun varrelle. Asuntoja on yhteensä kuusi, yksitasoisia näistä on neljä 4h+k+s / 101 m2 ja kaksi kahden kerroksen huoneistoa 5h+k+s / 138 m2. Yhtiön yhteisissä tiloissa on lämmin pyörävarasto autokatoksen yhteydessä. Jokaiselle asunnolle on varattuna yksi autokatospaikka ja toiselle autolle pihapaikka oman kodin edustalla. Sähköauton latauspisteen voi asennuttaa omakustanteisena talon seinään. Tähän myytävään huoneistoon se on jo valmiiksi asennettuna. Tontti on oma ja kooltaan 3147 m2.

RAUHANLINNA
Rauhalinnan asuinalue sijaitsee Kaarinan keskustan itäpuolella, mutta kuitenkin mukavan lähellä keskustaa, kouluja ja merenrantaa. Rauhalinnan alueella on merkittäviä ja monipuolisia luonto- ja maisema-arvoja sekä useita rakennussuojelukohteita. Lehtometsää ihastuttavine ulkoilupolkuineen ja rauhoittava meripuisto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimalaituri ja luontopolku sekä pienen kävelymatkan päässä Voivalan uimaranta. Kaarinan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon oman kodin lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.