728 000 € 102 m²

Mannerheimintie 162 A, Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 4h, k, kph, wc, saunavar. parveke

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Alexandra Köhring

+358405249788

Velaton hinta: 728 000 €

Hoitovastike: 489,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 102 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Moderni neljän huoneen asunto parvekkeella ja kahdella autopaikalla Ruskeasuolla!

Etsitkö tilavaa ja käytännöllistä kotia erinomaisella sijainnilla. Tämä moderni neljän huoneen asunto uudehkossa yhtiössä saattaa olla juuri sinulle.

Vuonna 2022 valmistuneessa asunnossa avara olohuone yhdistyy saumattomasti vaalean saarekkeellisen avokeittiön kanssa. Olohuoneesta on myös käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät pihalle päin länteen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta näkymät Mannerheimintielle itään ja isommasta pihalle päin länteen. Laadukkaat eristykset takaavat ettei liikenne Mannerheimintieltä pääse häiritsemään arkea.

Asunnon reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja saunavaraus on vain kiuasta ja lauteita vaille valmis. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Taloyhtiössä on erittäin modernit tilat, kuten lämmin autotalli, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Huoneistolla on oma irtaimistovarasto.

Asunnon yhteydessä myydään myös kaksi autopaikkaa, joista toinen on lämpimässä autohallissa sähkölatausmahdollisuudella, ja toinen ulkona oleva tolppapaikka.

Ruskeasuon alue tarjoaa kattavat palvelut ja erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät muun muassa Talin urheilupuisto, keskuspuisto sekä Munkkiniemen ja Seurasaaren rantaraitit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä kulkevat useat bussit ja raitiovaunu, ja alueelta löytyy myös useat pyöräilyreitit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Alexandra Köhring
040 524 9788 tai
alexandra.kohring@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.06.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie 162 A, 00300 Helsinki
Kaupunginosa: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80395590
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 102 m²
Tontin pinta-ala: 1 655 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, wc, saunavar. parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Moderni keittiö saarekkeella joka yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa. Siemens kodinkoneet vuodelta 2022.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 14 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Reilun kokoiset pesutilat jossa lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto käytävällä oven ulkopuolella ja kaapistot
Tulevat remontit: 2024- Rakennuttajan takuukorjauksia jatketaan
Tehdyt remontit: 2023 Rakennuttajan takuukorjauksia tehty 2024 Hissin korjauksia suoritettu
Näkymät: Sekä länteen pihalle päin että itään Mannerheimintien suuntaan. Isosta makuuhuoneesta lisäksi etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunatilaa on käytetty kuivaustilana. Tilasta puuttuu kiuas ja lauteet.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Läheltä löytyy kattavat palvelut, runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia sekä erinomaiset kulkuyhteydet.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 10 § Lunastusoikeus Yhtiöjärjestyksestä koskien autopaikkoja: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 264 308 - 272 917(autohallipaikat ja autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Ruskeasuolla. Lähellä myös Talin urheilupuisto, keskuspuisto sekä Munkkiniemen ja Seurasaaren rantaraitit. Erinomaiset liikenneyhteydet.
Kiinteistötunnus: 09101607470001

Hinta

Velaton hinta: 728 000 €
Myyntihinta: 728 000 €
Neliöhinta: 7 137,25 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 489,60 € / kk
Yhtiövastike: 489,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pysäköintivastike A, AH-paikka 45,00€/kk Pysäköintivastike B, autopaikka 10,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Mansku 162
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.03.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 655 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aamu & Isännöintipiste Oy, Marko Nieminen, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu (jäädytysjärjestelmä)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vieraspaikat (ulko, ei lataus) 4 Autopaikat yhteensä 31. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään myös kaksi autopaikka osaketta: -Ensimmäinen osake on talon autohallissa paikka AH2 jossa myös sähkölataus. Osakkeet 264748-265157. Velaton hintapyyntö 42 000€ -Toinen osake on Sanitäärinkadun varressa AH19 (tolppapaikka). Osakkeet 271118-271317. Velaton hintapyyntö 20 000€.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Muut tilat: Kätevä tilava eteinen.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa yhteensä kolme valoisaa makuuhuonetta joissa reilusti kaapistotilaa. Isosta makuuhuoneesta ikkunat pihalle päin sekä länteen että etelään. Kahdesta pienemmästä Mannerheimintien suuntaan itään. Kaapistoissa Elfan säilytysjärjestelmät.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara kaunis olohuone joka yhdistyy saumattomasti avokeittiöstä ja josta avautuu ovi isolle lasitetulle parvekkeelle ja näkymät pihalle länteen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali