585 000 € 154,5 m²

Tontunmäentie 41 as, Tontunmäki, Niittykumpu, Espoo 4mh, k, kirj., 2*kph, wc, s, varastotila

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 585 000 €

Hoitovastike: 644 € / kk

Asuinpinta-ala: 154,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tontunmäki, Niittykumpu

Kaupunki: Espoo

Tyylikäs perheasunto rauhallisella, Tontunmäen korkeimmalla paikalla.

Tässä asunnossa on puitteet kunnossa. Paikka on ainutlaatuinen. Piha on täysin omassa rauhassaan ja vieressä on metsää ja puistoalue.

Neljä makuuhuonetta, kirjastohuone ja tilava keittiö. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee omassa rauhassaan jälkeenpäin rakennetun lisäosan puolella. Samassa yhteydessä myös kylpyhuone saunoineen. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös reilunkokoisia. Toisessa kylpyhuoneessa on hyvin kodinhoitotilaa ja wc. Lisäksi vielä yksi "vieras-wc" eteisen yhteydessä.

Olohuoneen suurista ikkunoista aukeaa vehreät näkymät. Lisäksi iso kellaritila, joka mahdollistaa puitteet harrastuksille ja säilytystila ei lopu kesken. Asunnolle kuuluu myös lämmin autotalli.

Taloyhtiö on asiallisesti hoidettu, viimeisimpänä juuri valmistunut kattoremontti.

Sijainti on lapsiperheelle oivallinen. Koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä.

Tiedustelut ja esittelyt:
Satu Pomoell, 040 160 8888, satu.pomoell@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Tontunmäentie 41 as, 02200 Espoo
Kaupunginosa: Tontunmäki, Niittykumpu
Kohdenumero: 80386664
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 154,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 507 m²
Kokonaispinta-ala: 186,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston alla on oma 32 m² monikäyttöinen tila. Asunnon laajennus tehty 1987.
Huoneiston kokoonpano: 4mh, k, kirj., 2*kph, wc, s, varastotila
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Uusittu 2005-06.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2005-06. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kaapistot ja suuri kellaritila asunnon alapuolella
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Viallisten ikkunoiden uusiminen tarvittaessa 2024-2028 As 6 lisärakennuksen sokkelin vesieristyksen parantaminen ja salaojituksen kunnon tarkistus 2024-2025 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024-2026 Autotallien ovien ja karmien kunnostus 2025-2028 Ulkoseinien paneloinnin uusiminen 2024-2028 Tuuletusikkunoiden ritilöiden uusiminen 2024-2028 Parkkipaikan/pihan asfaltointi tai muu pinnoitus 2026-2028 Asuntojen pihaovien uusinta 2025-2028
Tehdyt remontit: Yhteisantennijärjestelmän keskuslaitteisto uudistettu ohjelmoitavaksi ja teräväpiirtokykyiseksi 2013 Kaiteiden asentaminen sisäänkäyntirinteeseen asuntojen 1 ja 2 kohdalle 2014 Uudet tuuletusikkunoiden ritilät teetetty asuntojen 1 ja 2 julkisivun puolelle (3 + 3 kpl) 2015 Julkisivun ja ulko-oven paneloinnin uusiminen asunnon 1 kohdalla 2015 Asunto 2 huoneistoremontissa uusittu asunnon sisäiset vesijohdot osakkaan kustantamana 2015-2016 Julkisivujen ja ulko-ovien paneloinnin uusiminen asunnon 2 kohdalla 2016 Vesihanojen sulkuventtilien tarkastus ja viallisten uusiminen kaikissa asunnoissa. 18 kpl viallisia sulkuja uusittiin. Lisäksi as 4:n nousuputkiin asennettiin pääsulut. 2017 Asunnon 1 sisäpihan tiiliseinälle asennettiin Aquapanel Outdoor –levytys ja uusi katepelti rapautuneiden tiilisaumauksien takia. 2018 Asunnon 1 julkisivun ikkunoiden yläpuolella oleva vaakapanelointi uusittiin. 2018 Autotallien yläpuolisen tiiliseinän saumauksien korjaus 2019 Asuntojen julkisivun ulko-ovien ja as2-as6 alakerran varastotilan ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen (Abloy Easy avainjärjestelmä) näihin ja autotallien oviin sekä verkkokomerotilan oveen. 2021 Ikkunan silikonisaumauksen vuotamisesta johtuneen kosteusvaurion korjaus asunto 2:ssa. Makuuhuoneen seinälevyjä ja eristeitä uusittiin sekä uusi ikkunakynnyspelti asennettiin. 2021 Talon kaikkien ikkunoiden ulkopuoliset silikonisaumaukset tarkastettiin ja vialliset tai epäilyttävät saumat uusittiin. 2021 Talon kaukolämpöliittymän putket uusittiin. Fortum kustansi operaation. 2021 Talon hulevesiputken liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon huomattiin puutteelliseksi ja korjattiin kuntoon. 2021 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö, suunnittelijana Contrust Oy. 2023 Asunto 6:n kahdessa makuuhuoneessa ikkunaseinällä havaitun kosteusongelman korjaus. Seinälevyjä ja eristeitä uusittiin sekä ulkopuolen tiiliseinän saumauksiin avattiin tuuletusraot. 2023 Vesikaton uusimisremontti 2024 Ks. tarkemmin yhtiön korjaushistoria.
Näkymät: Suojaisa piha, metsänäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Niitty 1,4 km

Hinta

Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 532 826,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 786,41 € / m²
Velkaosuus: 52 173,20 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 429,45 € / kk
Hoitovastike: 644 € / kk
Yhtiövastike: 1 073,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tontunmäen Terassi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.10.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 507 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöitsijän yhteystiedot välittäjältä (yhtiössä omatoiminen isännöinti)
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Urheilupuiston metroasema 1,3 km
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö