449 000 € 99,5 m²

Kylänvanhimmantie 13, Oulunkylä, Patola, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 4 h +k + s + parvi

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Timo Lukkariniemi

0503675664

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 350 € / kk

Asuinpinta-ala: 99,5 m²

Huoneita: 4

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Oulunkylä, Patola, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Etsitkö perheellesi valoisaa ja tilavaa kotia rauhallisella alueella? Tämä Oulunkylässä sijaitseva neljän huoneen rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnossa on oma sauna, parvi ja parveke, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Vuonna 2017 remontoitu ja modernisoitu asunto on hyvässä kunnossa ja tuplakorkea olohuone ja koko asunnossa olevat kalanruotoparketit tuovat luksusta elämään. Parvi toimii mainiosti työtilana tai vierashuoneena, ja asunnon korkeat huoneet tuovat avaruutta ja valoisuutta. Avara ja moderni avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Suojaisalla pihalla on kaksi ulkovarastoa ja runsaasti tilaa vaikkapa grillailuun tai lasten leikkipaikaksi.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue, hyvät kulkuyhteydet ja läheisyydessä sijaitsevat päiväkoti sekä koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Oulunkylä on arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Varaa yksityisesittelysi jo tänään:

Timo Lukkariniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
050 367 5664
timo.lukkariniemi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kylänvanhimmantie 13, 00640 Helsinki
Kaupunginosa: Oulunkylä, Patola, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 80390113
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4 h +k + s + parvi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Pesutilat ja WC:t ovat pintaremontoituja, mutta rakennusteknisesti alkuperäiskuntoisia. WC (1): Pesuallas, peilikaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa.
Tulevat remontit: Ulkoalueiden pesu ja maalaukset Taloyhtiössä on keskusteltu epävirallisesti, että katon kuntoarvio pitäisi teettää lähivuosina
Tehdyt remontit: 2023 Roskakatoksen huolto ja maalaus 2022 Parvekkeiden puoleisen seinän puhdistus 2021 Aitojen ulkoseinien maalaukset, räystäskourujen puhdistus, pohjois-/koillispuolen pensasaitojen leikkaus 2020 Aitojen ja autokatoksen pesu 2018 Termostaattien tulo- ja paluuventtiilien vaihto, lämmityksen kierron korjaus. Antennin päivitys. 2017 Sokkelien paikkaus, kunnostus ja maalaus sekä lisäsepeli. Päätyseinän graffitien poisto ja seinän suojakäsittely, Graffitien poisto ja suojaus 2016 Katon laippeen pellitys 2015 Laadittiin energiatodistus, Ulkovalaistus muutettiin Led-valaistukseksi, Kävelytien puoleiset sadevesikourut pestiin ja puhdistettiin sisältä 2014 Saunapatterien uusinta, asunnot A,C,E, Julkisivumaalaus, aidat ja autokatos 2013 Saunapatterien uusinta, asunnot B,D 2012 Räystäskourujen puhdistus 2011 Kaukolämpölaitteisto uusinta 2008 Huippuimurien uusinta, asunnot A,B,E 2007 Huippuimurien uusinta, asunto C 2004 Aitojen uusinta 2002 Sadevesikourujen asennus kävelytielle ja autokatokseen 2001 Huippuimurien uusinta, asunto D, Ulkovalojen uusinta 1999 Kävelytien, autokatoksen ja parkkipaikan asfaltointi
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 449 000 €
Neliöhinta: 4 512,56 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 350 € / kk
Yhtiövastike: 350 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kylänvanhimmantie 13
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 5
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Veijo Hurme
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 12.05.2016. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio AH Rakennuttajapalvelut Oy
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu lämpöpistorasialla varustettu autokatospaikka
Muut tilat: Asunnossa on parvi, joka toimii esimerkiksi työ- tai vierashuoneena tai vaikka treeninurkkauksena.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali