:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/597/source/217795043)
Susanna Ojala
040 7799 507
/ot-real-estate-mediabank-prod/262/560/source/217065262)
/ot-real-estate-mediabank-prod/652/560/source/217065256)
/ot-real-estate-mediabank-prod/062/560/source/217065260)
/ot-real-estate-mediabank-prod/552/560/source/217065255)
/ot-real-estate-mediabank-prod/752/560/source/217065257)
/ot-real-estate-mediabank-prod/852/560/source/217065258)
/ot-real-estate-mediabank-prod/952/560/source/217065259)
/ot-real-estate-mediabank-prod/162/560/source/217065261)
/ot-real-estate-mediabank-prod/362/560/source/217065263)
/ot-real-estate-mediabank-prod/462/560/source/217065264)
/ot-real-estate-mediabank-prod/562/560/source/217065265)
/ot-real-estate-mediabank-prod/662/560/source/217065266)
/ot-real-estate-mediabank-prod/762/560/source/217065267)
/ot-real-estate-mediabank-prod/472/560/source/217065274)
/ot-real-estate-mediabank-prod/962/560/source/217065269)
/ot-real-estate-mediabank-prod/072/560/source/217065270)
/ot-real-estate-mediabank-prod/172/560/source/217065271)
/ot-real-estate-mediabank-prod/272/560/source/217065272)
/ot-real-estate-mediabank-prod/372/560/source/217065273)
/ot-real-estate-mediabank-prod/572/560/source/217065275)
/ot-real-estate-mediabank-prod/862/560/source/217065268)
/ot-real-estate-mediabank-prod/672/560/source/217065276)
/ot-real-estate-mediabank-prod/772/560/source/217065277)
/ot-real-estate-mediabank-prod/872/560/source/217065278)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/560/source/217065279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/560/source/217065280)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/560/source/217065262)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/560/source/217065256)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/560/source/217065260)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/560/source/217065255)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/560/source/217065257)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/560/source/217065258)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/560/source/217065259)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/560/source/217065261)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/560/source/217065263)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/560/source/217065264)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/560/source/217065265)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/560/source/217065266)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/560/source/217065267)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/560/source/217065274)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/962/560/source/217065269)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/072/560/source/217065270)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/172/560/source/217065271)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/560/source/217065272)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/372/560/source/217065273)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/560/source/217065275)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/560/source/217065268)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/672/560/source/217065276)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/772/560/source/217065277)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/872/560/source/217065278)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/560/source/217065279)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/560/source/217065280)
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Hoitovastike
- 320,95 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Luolavuori, Ispoinen
- Kaupunki
- Turku
Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä
Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja valoisaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Tämä kaunis koti tarjoaa asukkailleen rauhalliset metsäiset näkymät ja avarat tilat, jotka on päivitetty nykyaikaisen elämän tarpeita silmällä pitäen.
Huoneiston makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat ja molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa. Avara olohuone yhdistyy vuonna 2024 täysin uusittuun keittiöön ja ne muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tyylikkäät materiaalit ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Mittatilauskeittiössä yhdistyvät ajattomat varusteet ja kauniit pintamateriaalit, jotka luovat sekä esteettisesti kauniin että käytännöllisen tilan.
Huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja tarjoaa paikan nauttia ympäröivän luonnon rauhallisesta kauneudesta.
LVIS-peruskorjauksen yhteydessä täysin uudistetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, laadukkaat kalusteet ja varaus pesutornille. Lattialämmitykseen käytetystä energiasta vastaa taloyhtiö.
Asunnon pinnat lattioita myöten on päivitetty tyylikkäästi vuonna 2024.
Täällä viihdyt varmasti ja asuminen on täysin huoletonta. Yhtiön suurimmat remontit, kuten putkiremontti, maalämpö sekä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus on jo toteutettu, joten voit nauttia sujuvasta asumisesta ilman huolia.
Luolavuori on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, viihtyisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on lukuisia ulkoilureittejä, viehättäviä metsäalueita ja viihtyisiä puistoja, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan.
Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – alueelta löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Turun keskustaan on vaivaton yhteys niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin, joten liikkuminen on sujuvaa.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja mukavuutta. Tule tutustumaan ja ihastu – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Esittelyt ja tiedustelut:
Susanna Ojala 040 7799 507, susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com
Kalle Alkio, 040 7799 508, kalle.alkio@huoneistomarkkinat.com
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ke 14.05.2025 klo 17:00 - 17:30
Perustiedot
- Sijainti
- Rätiälänkatu 22 C, 20810 Turku
- Kaupunginosa
- Luolavuori, Ispoinen
- Kohdenumero
- 80368208
- Kerros
- 4 / 5
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 250 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph/wc+lasit.parv.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Remontoitu.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sop mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Remontoitu 2024. Mittatilaus kalusteet. Keittiössä liesitaso ja tiskikone uusia, jkp ja kalusteuuni käytetty jo ennen remonttia.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö taloyhtiöltä.), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkunurkkaus. Uusittu LVIS-Peruskorjauksen yhteydessä 2023-2024.
- Säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana): *Piha: Kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä *Perustukset ja runko: Ei tarvetta *Julkisivut: Ei tarvetta *Parvekkeet: Parvekelasien tarkastus *Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta *Katto: Huoltotarkastus *Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä *Yleiset tilat: Yksittäisiä korjaustarpeita *Lämmitysjärjestelmä: Venttiilien uusintaa ja perussäätö *Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus menossa *Ilmanvaihto: Linjasaneerauksen yhteydessä *Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä *Hissit: Kuntotarkastus *Erillisautotallit: Huoltokorjauksia ---- Huom. Isännöitsijäntodistuksen korjaukset -ote: *Parvekelasitukset: Parvekelasien huolto (Tekeillä/2025) *Hissit: Kuntotarkastus (Huoltosuunnitelmassa/ 2025) *Alapohja: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy (Valmis/ 2024) *Maalämpö: Maalämpöhanke Topi Riivari Oy (Valmis/ 2024) *LVIS: LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy (Valmis/ 2024 *Ikkunoiden ja parve-ovien kunnostus: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy (Valmis/2019) *Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy (Valmis/2017) *Hissit: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/ 2017) *Hissit: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/2016) *Julkisivut: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (Valmis/2015) *Katot: Vesikattosaneeraus (Valmis/2013) *Katot: Autokatosten vesikattojen pinnoitus (Valmis/2012)
- Tehdyt remontit
- Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta: *Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990. *Vesikaton osittainen kunnostus 1994. *Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002. *Antenniverkoston saneeraus 2003. *Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003. *Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008. *A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007. *B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008. *Sokkelien kunnostus 2008. *Elementtien uusintasaumaus 2008. *Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 *Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009. *Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012. *Vesikattosaneeraus 2013. *Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015. *C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015. *A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016 *C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017. *Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017. *Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019. *LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024. *Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy 2023-2024. *Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Taloyhtiön etupihalle sekä metsäinen näkymä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kiinteistötunnus
- 853-32-37-2 ja 3
Hinta
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 114 032,07 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 015,15 € / m²
- Velkaosuus
- 84 967,93 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 547,58 € / kk
- Hoitovastike
- 320,95 € / kk
- Yhtiövastike
- 868,53 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Kulutuksen mukaan
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: *Hoitovastike: 320,95€/kk. *Rahoitusvastike 547,58€/kk. (LVIS-peruskorjaus Po 3 Hypo -61231) *Vesi: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Sähkö: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Autopaikat: ks. erittely.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1967
- Huoneistojen lukumäärä
- 88
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2023, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut 12.12.2023. Uusi energiatodistus on tilattu.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 8 250 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Turun Isännöintikeskus Oy, Sami Siitonen, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi, (02) 65172165
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus 2016. Peruskuntoarvio, Wise Group 2017. Hormistojen kuntotutkimus 2017.
- Lämmitys
- Maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 68 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 110 autopaikkaa. Vuokra sähköautopaikka 11,6000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka A 21,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka B 41,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka C 55,0000 € / kpl/kk. Vuokra autotallipaikka D 68,9000 € / kpl/ kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: ks. autopaikka -erittely.
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
- Keittiön lattia
- Vinyyli
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Pintaremontoitu 2024.
- Makuuhuoneen lattia
- Vinyyli
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Pintaremontoitu 2024.
- Olohuoneen lattia
- Vinyyli
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Susanna Ojala
040 7799 507
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/597/940/source/215049795)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/425/948/source/216849524)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/152/source/210251852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/375/source/221573581)
