215 000 € 103 m²

Rusthollinkatu 4 A, Uittamo, Turku 5-6h+k+ph+erill. wc+vh+lasit. p.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Nikke Tolonen

040 7799 503

Velaton hinta: 215 000 €

Hoitovastike: 381,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 6

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Uittamo

Kaupunki: Turku

Tilava perhekoti halutussa yhtiössä Uittamon paraatipaikalla.

Tästä kodista löytyy tilaa suuremmallekin perheelle. Neljän makuuhuoneen asunnossa on alun perin ollut viisi makuuhuonetta, joista yksi on nyt muutettu kätevästi ruokailuhuoneeksi. Huoneet ovat hyvänkokoisia, ja ne on sijoiteltu järkevästi ympäri asuntoa. Tilavaan olohuoneeseen on asennettu kesäpäiviä helpottamaan ilmalämpöpumppu viilennystä varten, ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta pilkottaa myös meri! Kodin pesuhuone, sekä erillinen wc, on tyylikkäästi remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Vuonna 1969 valmistunut Asunto-Oy Ratsumies, on arvostettu ja hyvin hoidettu yhtiö, josta kertoo kattava remonttilista.

Sijainti Uittamolla on luonnonläheinen ja rauhallinen, ulkoilureitit ja uimaranta ovat kivenheiton päässä. Kauppaan kävelet 5 minuutissa, ja keskustaankin hurautat pikaisesti omalla autolla taikka loistavilla julkisilla liikenneyhteyksillä.

Lisätiedot & esittelyt:
Nikke Tolonen / 040779503 / nikke.tolonen@huoneistomarkkinat.com

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Rusthollinkatu 4 A, 20880 Turku
Kaupunginosa: Uittamo
Kohdenumero: 80401157
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 103 m²
Tontin pinta-ala: 14 972,4 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5-6h+k+ph+erill. wc+vh+lasit. p.
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, viinikappi. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Välitila laattaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuoneessa suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc kokonaan laatoitettu. Toinen wc pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Takaovien (puuovet) uusinta, Väestönsuojan tarkastaminen/kunostus, Pihan asvaltin uusinta ja perusparannus, Kattojen uusinta, Lämmitysmuotojen selvitystyö, kylmäkellareiden saneeraustyöt
Tehdyt remontit: 1990 - Kattojen uusinta 1994 - Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoiden) 2000 - Parvekkeiden korjaus, Lämpötilan säätäminen 2004-2005 - Julkisivukorjaus 2006 - Lämmitysjärjestelmä korjaus/ kaukolämpö 2009-2010 - Kellarikäytävien ja pesutupatilojen maalaus 2011 - llmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, Leikkipaikan kalustehankinnat 2012 2-talon parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta 2015 1- ja 3-talojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta 2016 Piha- ja pohjaviemärien sukitus 2018 Märkätilojen, viemäreiden ja sähköverkon kartoitus 2019 Pihavalojen uusinta LED-valaisimiksi 2020 LVIS-hankesuunnittelu 2021 LVIS-toteutussuunnitelma, Lukitusjärjestelmän uusinta (iLOQ) 2022-2023 LVIS-korjausurakka (perinteinen) 2023-2024 Ikkunoiden uusinta (pl. parvekeikkunat.)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Uittamo n. 500 m. Turun keskusta n. 4,5 km.
Kiinteistötunnus: 853-46-18-3

Hinta

Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 143 972,52 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 087,38 € / m²
Velkaosuus: 71 027,48 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 504,70 € / kk
Hoitovastike: 381,10 € / kk
Yhtiövastike: 885,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ratsumies
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 114
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 14 972,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Isännöinti Granberg Oy, Tiia Granberg, tiia.granberg@isannointigranberg.fi, 0405314800
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät (www.foli.fi)
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön asukkailla mahdollisuus vuokrata autopihapaikkoja sekä autohallipaikkoja Rusthollintien Huolto Oy:ltä.
Yhteiset tilat: Pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja mankeli
Muut tilat: Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 4-5 makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia, muissa muovimatto. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.