154 500 € 77 m²

Varkkavuorenkatu 36 C, Hepokulta, Vätti, Turku 3h+k+ph/wc+vh+lasit. p.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Nikke Tolonen

040 7799 503

Velaton hinta: 154 500 €

Hoitovastike: 315,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hepokulta, Vätti

Kaupunki: Turku

Kotoisa ja valoisa kerrostalon päätyasunto. Kodin molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja lisää säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone. Tilava pesuhuone on vastikään uusittu. Huoneistoon on linjasaneerauksen yhteydessä asennettu viilennysilmakonvektori.

Taloyhtiössä valmistunut mittavat saneeraukset. Energiatehokas maalämpö ekologiseen lämmittämiseen, viemärit, käyttövesiputket sekä sähköt uusittu, julkisivut saneerattu ja hissit uusittu.

Nyt myytävä huoneisto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, jonne onnistuu kulku myös esteettömästi. Koulut, päiväkodit, puistot, liikuntamahdollisuudet sekä pienemmät ja suuremmat kaupat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä kodista.

Hepokullan alue on ollut aina arvostettu asuinalue turkulaisten keskuudessa, ja nyt tämän alueen taloyhtiöt ovat suurimmilta osin saneerattu vuosikymmeniksi eteenpäin. Alue tulee olemaan viihtyisä ja modernin näköinen, kunhan kaikkien yhtiöiden remontit aikanaan valmistuvat.

Lisätiedot & esittelyt:
Nikke Tolonen / 0407799503 / nikke.tolonen@huoneistomarkkinat.com

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Varkkavuorenkatu 36 C, 20320 Turku
Kaupunginosa: Hepokulta, Vätti
Kohdenumero: 80401159
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 12 138 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+ph/wc+vh+lasit. p.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiössä jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuoneessa suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pesuhuone kokonaan laattaa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana Vesikaton saneeraus korjaus seuraavan kymmenen vuoden aikana
Tehdyt remontit: 2024 Pihan uudistaminen 2024 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus 2024 Autokatoksien sähköistäminen 2024 Maalämpöurakka 2023 Maanrakennusurakka 2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet) 2023 Julkisivusaneeraus 2023 Piha- ja pysäköintialueen asvaltointi 2021 Esteetön kulkeminen rakennuksissa 2021 Hissit uusittu, esteettömät 2018 Automaattiset ulko-ovi en avausmekanismit 2017 Leikkivälineiden uusintaa 2015 Autokatosten sähköistyksen uusiminen 2013 Ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen iloQ 1995-1996 Vesikatot uusittu
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kiinteistötunnus: 853-73-69-3

Hinta

Velaton hinta: 154 500 €
Myyntihinta: 59 453,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 006,49 € / m²
Velkaosuus: 95 046,34 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 593,82 € / kk
Hoitovastike: 315,15 € / kk
Yhtiövastike: 908,97 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Varkkapelto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 108
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 12 138 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hepokullan Lämpö Oy, Mika Potinkara, mika.potinkaraa@hepokullanlampo.fi, 022767550
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, Huoneistossa viilennysilmakonvektori.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan. Katospaikat jaettu As Oy Varkkaniityn kanssa.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto, väestönsuoja ja hepokullan lämmön kiinteistösä on asukkaiden käytössä maksua vastaaan pesutupa ja kuivaushuone
Muut tilat: Vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmissa makuuhuoneissa lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.