175 000 € 93,5 m²

Kukinkuja 4 H, Martinlaakso, Vantaa 3-4h, k, kph, s, vh, lasit.parv.

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 402,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 93,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martinlaakso

Kaupunki: Vantaa

Oma takka ja sauna!

Hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto lähellä Martinlaakson keskustaa, rauhallisella sivukadulla.

7/7 kerroksen suuri, 93m2 huoneisto suuremmallekin perheelle.
Huoneiston nykyisessä kokoonpanossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillis-wc, vaatehuone sekä valtavan kokoinen oleskelualue, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Oleskelualueella on aiemmin sijainnut kolmas makuuhuone, jonka voi helposti ottaa uudelleen käyttöön. Vai sopisiko nykyiseen ruokalutilaan paremmin uusi keittiö ja nykyisen keittiön paikalle kolmas makuuhuone?
Huoneisto on hyvänä pidetty ja vuosien saatossa remontoitu, mutta kaipaa jälleen päivitystä. Tämän voi remontoida itselleen vaikkapa pikku hiljaa, sillä huoneisto on täysin sisäänmuuttokelpoinen ja vieläpä heti vapaa.
Oleskelualueen toimiva takka sekä oma sauna ovat harvinaista herkkua ja tähän huoneistoon ne on tehty 1970-luvulla osakasmuutostyönä.
Ilmalämpöpumppu on asennettu 2023 ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2024.

Taloyhtiössä suuret remontit, kuten julkisivut, linjasaneeraus ja vesikaton peruskorjaus on viime vuosina tehty.
Yhtiössä on osakkaiden käyttöön autopaikkoja, saunaosastoja sekä pesutupa ja kuivaushuone.

Sijainti on loistava, sillä kaupalliset palvelut ovat lähellä, kuten myös juna-asema, jonne matkaa on kohtuulliset n. 500m.

Tässä on loistava aihio remontti-intoiselle ja asunto on heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Kukinkuja 4 H, 01620 Vantaa
Kaupunginosa: Martinlaakso
Kohdenumero: 80401189
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 639,7 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, kph, s, vh, lasit.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Suuri erilliskeittiö, missä on tilaa suuremmallekin ruokaryhmälle. Varusteina on jääkaappi, jääpakastinkaappi, liesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Putkiremontin yhteydessä vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone on vielä uudenveroisessa kunnossa. Vaaleasävyisessä, kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on varusteina: suihkunurkkaus taitelasiseinillä, seinämallinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja tilaan mahtuu niin pyykinpesutornit kuin lisäkaapistotkin. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan. WC (1): Erilliswc sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Retro-henkisessä erilliswc:ssä on varusteina wc-istuin, käsienpesiallas ja allaslaatikosto, bideesuihku sekä valaistu peilikaappi.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Palovaroittimien hankinta (vastuu yhtiölle 1.1.2026 alkaen), Grillikatoksen rakentaminen, Lämmitysverkoston perussäätö, llmanvaihtokanaviston puhdistus- ja säätö, Piha-alueiden saneeraus, Kylpyhuoneiden korjaus, Tuuletusparvekkeiden tiivistykset 2026: Kylpyhuoneiden korjaus, Porraskäytävien ulkoasun parannus 2027: Saunaosastojen 3 kpl saneeraus, Kylpyhuoneiden korjaus 2028: Kiinteistön kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Kylpyhuoneiden korjaus, Hissien peruskorjaus 2029: Kylpyhuoneiden korjaus
Tehdyt remontit: 2024 Julkisivusaneeraus 2024 Linjasaneeraus; käyttövesiputkien uusinta, 21 kylpyhuoneen saneeraus ja seinäkaivojen poisto - huoneistot: 4, 5,12,17, 27, 28, 34, 37, 41, 46, 49, 53, 54, 56, 58, 80, 82, 104, 105, 124, 126. 2023 Viemärien sukitus 2021 Linjsaneerauksen hybridivaihtoehdon hankesuunnitelma 2019 Ulko-ovien uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen 2017 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2016 Vesikattojen peruskorjaus 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus, osakasyhtiö 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Pihan peruskorjaus (etupihan alue) 2013 Takaovien uusiminen 2013 Kellarin ovien lukituksen uusiminen 2012 märkätilatutkimuksen perusteella 2012 Kylpyhuoneiden korjauksia suoritetun 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Saunojen puuosat uusittu 2010 Parvekesaneeraus tehty 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta 2003 Ulkoikkunoiden asennus 2002 Jätekatos uusittu 1996 Term patteriventtiilien asennus ja säätö 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1990 Vesikatto uusittu 1989 Elementtisaumat uusittu
Näkymät: Läpitalon huoneisto, parveke avautuu etelään/kaakkoon.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Klassikkosauna lauteilla ja sähkökiukaalla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Martinlaakson Ostari n. 500m, missä lähikaupat, ravintolat, posti ym. Lidl n. 750m, K-Supermarket n. 1,2km, kauppakeskus Myyrmanni n. 2,4km. Kävelyetäisyydellä puistoja, ruokaravintoloita sekä kauneus- ja terveyspalveluita. Urheilukenttä n. 950m. Jokiuoman puisto n. 500m, missä mm. ulkoilureitit, koirapuisto, mattojenpesupaikka sekä Mätäojan luonnonsuojelualue.
Kiinteistötunnus: 092-017-0578-0006

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 135 603,34 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 871,66 € / m²
Velkaosuus: 39 396,66 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 294,53 € / kk
Hoitovastike: 402,05 € / kk
Yhtiövastike: 696,58 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 20€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaiseksi 1-2 kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukinkuja 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 126
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 639,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Esa Mäki
Kaavoitustiedot: Martinlaakson alue kasvaa ja kehittyy. Lähistöllä on käynnissä Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva -kaavahanke. Lisätietoja välittäjältä sekä www.vantaa.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Rakennuksen edestä Kukinkujalta bussi 413 (Raappavuorenpolku-Myyrmäki). Kukintien pysäkille n. 200m, mistä bussi 335 (Uudenkyläntie-Linnainen). Martinlaakson juna-asemalle n. 500m, mistä myös runsaasti lisää bussiyhteyksiä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia: Korkki
Keittiön seinä: Tapetti ja kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Nykyisessä kokoonpanossa huoneistoon kuuluu kaksi makuuhuonetta. Alunperin makuuhuoneita on huoneistoon kuulunut kolme, yksi on purettu nykyisen olohuoneen paikalta. Makuuhuoneissa on pohjapiirroksen mukaiset kaapistot. Toisessa makuuhuoneessa on parkettilattia ja toisessa korkkilattia.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet: Valtavan kokoinen olohuonealue, missä ulkoseinällä on suuret ikkunat ja tilasta on käynti parvekkeelle. Tila on alunperin käsittänyt yhden lisämakuuhuoneen. 70-luvulla tähän huoneistoon on osakasmuutostyönä lisätty takka, joka on toimintakuntoinen. Tilassa on lautakatto.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti