197 000 € 62 m²

Puutarhakatu 11-13 D, Keskusta, Turku 2-3h+k+kph/wc+las.parv.

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Arto Ahtola

0405721314

Velaton hinta: 197 000 €

Hoitovastike: 269,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Turku

Valoisa ja tilava asunto Turun ydinkeskustassa.

Tämä hyväkuntoinen 62 m² asunto sijaitsee Puutarhakadulla, Turun keskustan sykkeessä. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1956 ja asunto löytyy kerrostalon neljännestä kerroksesta, D-rapusta joka on kauempana runsaammin liikennöidyltä Puutarhakadulta.

Asunnossa on tilava olohuone, jonka saa vaikka lasiseinällä jaettua parvekkeelliseksi makuuhuoneeksi, jolloin asunnossa olisi kaksi makuuhuonetta, hyvänkokokoinen keittiö ja kylpyhuone. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on miellyttävä jalan alla. Parveke tuo mukavasti lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Lattiat ovat kauttaaltaan parkettia, mikä luo kodikkaan tunnelman.

Taloyhtiössä on runsaasti käyttötiloja, kuten sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero. Lisäksi rakennuksessa on liiketiloja, jotka tuottavat vuokratuloja yhtiölle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on juna-asema, bussipysäkki ja hyvät kävely- sekä pyöräilyreitit ympäri keskustaa

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskellä kaupungin sykettä ja hyviä yhteyksiä!

Tervetuloa yleisesittelyihin tai voit rohkeasti varata myös oman yksityisesittelysi!

Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
arto@hauslkv.fi
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti: Puutarhakatu 11-13 D, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80395362
Kerros: 4 / 14
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 4 792 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h+k+kph/wc+las.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus ja mahdollisesti korvausventtiilien asennus, sekä tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus 2025
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. 1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat). 1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu. 1999 Kattojen maalaus. 2000 Hissien korit uusittu. 2002-2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu. 2006-2009 Viemärit ja käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2006-2009 Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu. 2009 Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu. 2009-2010 Piha-alueen pinnoitteet uusittu. 2013 Sähköpääkeskus uusittu. 2013 LTO-järjestelmä asennettu. 2014 Autotallin ovet uusittu. 2014 Autotallin ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus. 2014 B-liikerakennuksen lämpöpattereiden venttiilien uusiminen. 2015 Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus. 2015 U-rapun siivousparvekeurakka. 2016 Portin korjaus. 2016 G- ja U-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö. 2016 Pesulan sähkötyöt ja koneiden uusiminen. 2016 B-rapun siivousparvekeurakka. 2016-2017 Kameravalvonnan asennus. 2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: keskustan palvelut

Hinta

Velaton hinta: 197 000 €
Myyntihinta: 194 460,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 177,42 € / m²
Velkaosuus: 2 539,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 71,30 € / kk
Hoitovastike: 269,70 € / kk
Yhtiövastike: 341 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 196
Liiketilojen pinta-ala: 2 568 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 14
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 792 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Anssi Aittasalmi, anssi.aittasalmi@retta.fi, 0102281811
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet www.foli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikietoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti