179 000 € 60 m²

Kauppakaari 13 A, Keskusta, Kerava 2h, keittiö, kph, s, lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 282 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 12

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Kerava

Keskustaan korkealle !

Huippupaikalta kaksio, josta avarat näkymät Keravan keskustan yli itään. Tilava ja suojaisa lasitettu parveke, keittiön yhteydessä ruokailutila, reilun kokoinen kylpyhuone ja oma sauna, huoneistovarasto kätevästi samassa kerroksessa.

Järkevät puitteet keskusta-asumiseen 12. kerroksessa kävelykadun varrella:

- keskeinen sijainti
- velaton taloyhtiö
- valoisa huoneisto
- lasitettu parveke
- vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
- kaupat ja palvelut vieressä

Täällä voit seurata vuodenaikojen vaihtumista ja kävelykadun sekä Aurinkomäen tapahtumia korkealla omassa rauhassa. Lasitettu parveke on tilava ja suojaisa. Keittiössä kaikki on kätevästi käden ulottuvilla ja viereiseen ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Huoneistokohtainen häkkivarasto sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan !
Vain yksityisesittelyt, varaa oma esittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kauppakaari 13 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80395044
Kerros: 12 / 14
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 1 909 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (11/2024), liesi (11/2024), astianpesukone (11/2024) ja liesikupu (03/2025). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto on huoneiston kanssa samassa kerroksessa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus tehty 2022. Käyttövesiputkien, kellarin viemäreiden ja mahdollisesti tietoliikennekaapelien uusiminen suunnitteilla. Päätöksiä tai kustannusarvioita ei vielä ole tehty. 2024-2026 Käyttövesiputkiston uusiminen 2024-2026 Viemäriputkiston osittainen uusiminen 2024-2026 Sähkö- ja tietojärjestelmän osittainen uusiminen 2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Väestönsuojan tiiveystarkastus (tehdään n. 10 vuoden välein) 2028 Märkätilojen, kylpyhuoneet/saunat kuntoarvio
Tehdyt remontit: 2022 Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus. Putkistoja on kuvattu kesällä 2022. 2022 Lukoston nykyaikaistaminen 2020 Julkisivun tutkimus, jossa huomattiin runsaasti irronneita tai irtoamassa olevia laattoja, laatat korjattiin 2020 Liikehuoneistojen ikkunoiden pellitysten uusinta 2020 Käytävien valaistusta ja ulkovalaistusta uusittiin 2019 Lämmönsiirtimien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2017 WC-tilat, tsto- ja liikehuoneistojen lattioiden korjaus. Salaojien kuntotutkimus. 2016 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2015 Väestönsuojan tiiviyskoe ja varusteiden tarkastus 2014 Pihan käyntiporttien hankinta 2013Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2012 Hissien uusiminen 2011 Salaojien tarkastus 2011 Vesikatteen uusiminen 2011 Kuntoarvio saumat, julkisivu, ikkunat: todettu korjaustarve 2007 Märkätilat, kph ja sauna: vedeneristys ja pinnoitteet 2006 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2003 Lukoston nykyaikaistaminen, Abloy Exec 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen 1999 Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys 1998 Elementtien saumojen uusiminen 1998 Lämmönsiirtimen uusiminen 1996 Lämmönsiirtimen uusiminen
Näkymät: Avoimet näkymät Keravan keskustan yli itään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Karuselli n. 20 m, Prisma n. 200 m, Keravan kirjasto n. 100 m, Kävelykadun palvelut.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sisäänkäynnin luota puretun kaapiston alueella ei ole tällä hetkellä parkettia. Lattia vaatii korjausta.

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 983,33 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 282 € / kk
Yhtiövastike: 282 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka kylmä hallin ulkotasanteella 14,00 euroa/kk Autopaikka sähköpistokkeella tai autohallissa 20,00 euroa/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Keskikatu 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 1 192 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 14
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2032, Lisätiedot: E-luku 144
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantenni/satelliitti)
Tontin koko: 1 909 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä, 09 2746510
Kaavoitustiedot: Keravan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, puh. 09 29492745
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Keravan juna-asema n. 300 m, bussipysäkki n. 50 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2022 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kuntoarvio 2022 Salaojat kuntotutkimus 2017
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on käytössään 82 autopaikkaa neljän kiinteistön yhteisessä Keravan Tornipysäköinti Oy:n pysäköintirakennuksessa. Paikoista puolet on hallipaikkoja ja puolet rakennuksen ylätasolla ilman katosta. Autopaikat jonotusperiaatteella. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus pysäköintitalon kustannuksista on n. 33%. Pysäköintitalon rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden sää- ja kulumisvaurioita. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeiden arviointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. Keravan Tornipysäköinti Oy on tehnyt Keravan kaupungin kanssa sopimuksen pysäköintitontin asemakaavoituksen käynnistämisestä. Sopimuksen tavoitteena on uudistaa kaavaa siten, että tontin käyttötarkoitus olisi nykyistä monipuolisempi. Uudistamissuunnitelma voi johtaa alueen pysäköintitilojen uudelleenjärjestelyihin.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali