419 000 € 54 m²

Kristianinkatu 7 A, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 419 000 €

Hoitovastike: 367,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1883

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Upea, heti vapaa asunto rauhallisella sijainnilla.

Tämän kodin sijainti on loistava. Lähellä kaupungin sykettä, mutta rauhallisella alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän.

Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat takaavat, että luonnonvalo täyttää asunnon, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman. Juhlava huonekorkeus luo tähän asuntoon ilmavuutta. Näyttävä olohuone hohtaa tyylikkyyttä juuri remontoitujen pintojen ansiosta. Parkettilattia on hiottu ja seinät ja katto maalattu. Asunto sijaitsee katutasoa ylempänä.

Asunto on hyvässä kunnossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Asunto on virallisesti kaksio, mutta asunnossa on tilavan olohuoneen lisäksi kaksi erillistä huonetta, keittiö, kylpyhuone ja tilava eteinen. Tähän asuntoon pääset muuttamaan heti.

Rakennus itsessään on täynnä historiaa, rakennettu jo vuonna 1883. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii rakennuksen kunnosta; viime vuosina on tehty lukuisia remontteja julkisivusta viemäreihin ja tulevaisuudessakin on suunniteltu parannuksia, kuten märkätilojen ja putkistojen kunnostus.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KTM
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kristianinkatu 7 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80392375
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 942 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä parkettilattia, vaaleat kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on kaakeloitu. Korkea maalattu ns. kupolikatto kylpyhuoneessa. Kylpyhuone/ wc siistissä peruskunnossa. Lattia ja seinät kaakeloitu. Korkea kupolikatto tuo avaruutta tilaan.
Tulevat remontit: 2024: Märkätilojen ja putkistojen kuntotutkimus (kustannusarvio 12 000 euroa), TEHTY 2024: A2/A4b Kylpyhuoneen vesivauriokorjaus taloyhtiön toimesta (kustannusarvio 41 000 euroa), lukituksen uusiminen, peltikaton paikkamaalaus (tarve arvioidaan tarkastuksen jälkeen), saattolämmityksen täydentäminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
Tehdyt remontit: 2022 Pihakannen korjaus tarvittavilta osin 2020 A-portaan sisäpihan portaikko kunnostettu 2019 Pyörävarastot kunnostettu 2018 Julkisivu sekä kadunpuolen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuolen ikkunat maalattu 2015 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2013 Viemärien pystylinjat painehuuhdeltu 2011 Syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmityksen asentaminen 2009 Katto maalattu, kaukolämpölaitteet uusittu, päätykaaveli kunnostettu 2009 Pihakannen paikkaus 2006-07 Vesikatto uusittu 2005 Porrashuoneiden ja B-portaan hissin saneeraus 2005 Kylpyhuoneiden kosteustarkastus 2003 Jäteaitaus rakennettu 1998 Vuorilinnan puolen päätykaavelin kunnostus 1995 Putkisto 1990 Sähkösaneeraus
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0091-0001-0023-0007

Hinta

Velaton hinta: 419 000 €
Myyntihinta: 401 141,43 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 759,26 € / m²
Velkaosuus: 17 858,57 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 197,64 € / kk
Hoitovastike: 367,20 € / kk
Yhtiövastike: 564,84 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Välikatu 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1883
Huoneistojen lukumäärä: 64
Liiketilojen pinta-ala: 38 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 942 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Ardour Oy, Satu Kuivalainen, satu.kuivalainen@ardour.fi, 0505150044
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi p. 09-3101691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 taloyhtiössä on suoritettu märkätilojen ja putkistojen kuntotutkimus.
Lämmitys: Kaukolämpö, Keskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone on avara, vasta hiottu ja lakattu kalanruotoparketti.