385 000 € 70 m²

Itämerenkatu 12 D, Ruoholahti, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h, k, kph, las. p

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Juutilainen

040 748 3669

Velaton hinta: 385 000 €

Hoitovastike: 266 € / kk

Asuinpinta-ala: 70 m²

Huoneita: 3

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruoholahti, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kolmio, josta hienot näkymät.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisessa suuret kaapistot. Keittiö on hiljattain remontoitu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Olohuoneesta on käynti eteläparvekkeelle, josta näkymät kattojen yli.

Sijainti on parasta Ruoholahtea. Metro ja kaupat aivan vieressä, mutta ylimmässä kerroksessa kuitenkin oma rauha.

Tiedustelut ja esittelyt:
Ilkka Juutilainen, LKV
040 748 3669
ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Arto Lovén, LKV
044 747 7000
arto.loven@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Itämerenkatu 12 D, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Ruoholahti, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80393329
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 4 632 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, las. p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sop. mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin. Keittiö uusittu 2018.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Tulevat remontit: Julkisivuhanke 2023-2024 (valmis) Energiahanke 2023-2024 (lainavaltuutus hoitolainatyyppisenä) 2025-2026: Kylpyhuoneiden peruskorjauksia, IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen, Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen) 2027-2028: Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35v kohdalla), IV koneiden tarkastus, Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset Ks. tarkemmin As Oy Helsingin Itämerenkadun kunnossapito-ohjelma.
Tehdyt remontit: 2006 10-vuotistakuuseen kuuluvat korjaukset 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus 2007 Porrashuoneiden maalaus 2008 Elementtisaumojen korjaus / uusiminen 2008 Pihan- ja leikkialueiden perusparannus 2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä) 2012 Inva-saunan saneeraus työ-/toimistotilaksi 2012 D, E, F ja G portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus 2012 Verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus 2013 A- ja G portaiden saunojen perusparannus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 A, B ja C portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden paikkaus ja huoltomaalaustyöt 2014 C-portaan saunan kunnostus 2014 Selkämerenkadun puoleisten sadevesirännien saattolämmitys 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja automatisointi 2015 C ja G-portaiden hissikorien ehostuskorjaus 2015 Leikkivälineiden uusimista osin 2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia 2016 Parvekerakenteiden kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio 2016 A, B, D, E ja F-portaiden hissikorien ehostuskorjaus 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus 2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujen paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista 2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset 27 kpl, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen 2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset 30 kpl, C-linjan terassiparvekkeiden korjaukset 2023 Julkisivu: Elementtisaumojen korjaus, maalauskorjauksia, terassien korjauksia. Energiahanke: Ikkunoidentiivistyskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmöntalteenotto ja aurinkopanelit. Parvekelasitusten osakashanke.
Näkymät: Avarat
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruoholahden kaupat ja palvelut vieressä

Hinta

Velaton hinta: 385 000 €
Myyntihinta: 379 596,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 500 € / m²
Velkaosuus: 5 403,62 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 78,98 € / kk
Hoitovastike: 266 € / kk
Yhtiövastike: 745,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 57,44 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1993
Huoneistojen lukumäärä: 147
Liiketilojen pinta-ala: 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 4 632 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 527 682,90 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi Oy, Jarno Harjamaa, jarno.harjamaa@paaovi.fi, 044 772 8953
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö omistaa 86 autopaikkaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:ssä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone ja väestönsuoja
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli