814 000 € 149 m²

Nokkalankulma 7, Nuottaniemi, Matinkylä, Espoo 5-6h, k, kph, s, wc*2, khh, parveke

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 814 000 €

Hoitovastike: 596 € / kk

Asuinpinta-ala: 149 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Nuottaniemi, Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Tilava perheasunto Nuottaniemen parhaimmalla sijainnilla

Löydä unelmiesi koti Espoon Nuottaniemestä, merellisen idyllin ja modernin asumisen risteyskohdasta. Tämä tilava ja valoisa paritaloasunto tarjoaa 149 neliötä puhdasta asumismukavuutta ja tyyliä. Vuonna 2000 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi.

Asunnon sydämessä on vuonna 2018 uusittu moderni keittiö, jossa laadukkaat Bosch-kodinkoneet takaavat ruoanlaiton ilon. Korkea olohuone ja runsas luonnonvalo luovat avaran ja kutsuvan tunnelman, joka jatkuu parvekkeelle ja suurelle terassille. Terassilla voit nauttia lämpimistä kesäilloista ulkotakan äärellä tai rentoutua kaasulla lämmitettävässä paljussa.

Makuuhuoneita on neljä, joten tilaa löytyy suuremmallekin perheelle. Kylpyhuoneet ovat ajattoman tyylikkäitä, ja alakerran yhteydessä oleva sauna porealtaineen tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Sijainti on mitä mainioin. Matinkylän ranta ja rantaraitti ovat vain parin sadan metrin päässä, tarjoten upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Alueen koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Asuntoon kuuluu myös autokatos sähköauton latausvalmiudella sekä piha-autopaikka, joten myös autoilijan tarpeet on otettu huomioon. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Yhteydenotot ja esittelyt: Satu Pomoell, 040 160 8888 tai satu.pomoell@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Nokkalankulma 7, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Nuottaniemi, Matinkylä
Kohdenumero: 80393803
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 149 m²
Tontin pinta-ala: 5 295 m²
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5-6h, k, kph, s, wc*2, khh, parveke
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch, täyskorkea), erillinen pakastin (Bosch, täyskorkea), liesituuletin (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Bosch), astianpesukone (Bosch) ja mikroaaltouuni (Bosch). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Moderni ja valkoinen keittiö on uusittu vuonna 2018. Kodinkoneet ovat vuodelta 2016.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee -suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi. Laattalattia, kaakeliseinät. Alakerran vuonna 2013-2014 remontoidussa kylpyhuoneessa saunan yhteydessä poreallas, kaksi sadesuihkua, lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät. Alakerran wc -tilassa wc -istuin, bidee -suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: - 2025 F- ja G-asuntojen välisen kallistuneen aidan korjaus - 2025 Taloyhtiön kuntoarvion päivittäminen - 2026 Asfaltoinnin paikkauksia ja halkeamien korjauksia - 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus - 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - 2029 Julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan
Tehdyt remontit: - 2005 Tuuletusputkien, pellitysten ja tulisijojen sekä hormien korjauksia - 2006 Salaojien ja pintavesien ohjauksen korjaus - 2007 Julkisivurappausten kunnostustöitä - 2011 Kattoläpivientien tarkastuksia, korjauksia ja lisäyksiä. C-asunnon kattovuodon korj. - 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään - 2012 Kiinteistön huoneistopihojen välisten aitojen omatoiminen maalaus - 2013 Puuritilöiden uusiminen, väestönsuojan ritilöiden rakentaminen - 2013 H-asunnon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset - 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus - 2015 G-asunnon sisäänkäynnin korjaus - 2015 H-asunnon etelänpuoleisen ulkoseinän korjaus - 2016 Valkoisten puu- ja metalliosien huoltomaalauksia - 2016 Kevyt kuntoarvio - 2017 Sokkeleiden korjauksia - 2018 Julkisivu-urakka (seinien maalaus) - 2018 Kaikkien ulkovalaisimien uusinta - 2019 Ruskeiden puuosien korjausmaalaukset - 2019 Sokkeleiden peruskorjauksia - 2020 Ikkunoiden ja julkisivun välissä olevan tiivistyssauman uusiminen - 2020 Huippuimureiden ja ilmanvaihdon säätöpaneelien tarkastus - 2020 A-asunnon valepiipun aiheuttaman vuodon korjaus - 2020 A-, B-, D-, ja H-asuntojen julkisivujen kuntotutkimus - 2021 Rappauskorjaukset asunnoissa A, B, C ja H - 2022 IV-kanavien nuohous - 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen - 2022 Kosteusvauriokorjaukset H-asunnossa - 2022 F-asunnon sokkelin korjauksia - 2022 H-asunnon huippuimurin vaihto - 2023 Sokkeleiden korjauksia D-, G- ja I-asuntojen hormien kohdalla - 2023 Savuhormien elementtisaumojen, sekä pellityksien saumojen uusiminen katoilla - 2024 Hormien sokkelien viimeistelytyöt D-, G- ja I-asunnoissa - 2024 Julkisivujen paikkakorjauksia sekä autokatosten sokkelien paikkaustöitä - 2024 Aitojen maalausta talkootyönä - 2024 Lämmönjakolaitteiston paisunta-astian sekä patteriverkoston huoltotöitä
Näkymät: Vehreät ja valoisat näkymät parvekkeelta/terassilta omalle pihalle länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Matinkylä ja Alepa, Joosepinkuja (n. 1 km), Iso Omena (n. 2 km). Paikallistiedot: Matinkylän ranta/rantaraitti vain parin sadan metrin päässä. Ravintola Villa Pentry, Nokkalan Majakka ja Cafe Merenneito kävelymatkan päässä.
Kiinteistötunnus: 49-23-254-5

Hinta

Velaton hinta: 814 000 €
Myyntihinta: 806 711,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 463,09 € / m²
Velkaosuus: 7 288,56 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 190,73 € / kk
Hoitovastike: 596 € / kk
Yhtiövastike: 786,73 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 22,50 euroa/hlö/kk on vesimaksuennakko. Maksu määräytyy todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Nokkalankulma 7
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2000
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus mennyt umpeen 23.1.2025. Todistus tullaan uusimaan kuntotarkastuksen yhteydessä 2025
Tontin koko: 5 295 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: A&M Flywheel Oy, Antti Aalto, antti.aalto@hotmail.fi, 0504270579
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty kuntotarkastus vuonna 2016. Tämän vuoden (2025) aikana on tarkoitus teettää uusi kuntotarkastus, jonka pohjalta kunnossapitotarvesuunnitelmaa ja 10 -vuoden PTS-suunnitelmaa päivitetään. Edellinen PTS on tehty vuonna 2016.
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu huoneiston edessä oleva autokatos, jossa sähköauton latausvalmius (voimavirtapistoke) ja piha-autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu huoneiston edessä oleva autokatos, jossa sähköauton latausvalmius (voimavirtapistoke) ja piha-autopaikka.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat: Alakerrassa suuri aula/arkiolohuone.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja lasi
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali