128 000 € 27 m²

Kolmas linja 7 C, Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h,kk,kph

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 159,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 27 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1940

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Huippupaikalla vapaa yksiö!

Myydään remontoitava yksiö hyvässä yhtiössä erinomaisella sijainnilla.
Erinomainen sijainti Kallion keskustassa tarkoittaa, että kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat, kaupat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman askeleen päässä.

Valoisa asunto sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa (4. krs).
Asunto on vapaa. Yhtiössä tehty kattavasti perusparannuksia.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kolmas linja 7 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80394210
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 27 m²
Tontin pinta-ala: 1 295,6 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 1h,kk,kph
Huoneita: 1
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto on remontoitava. Asunnossa on tupakoitu.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Pesuallas ja keittiön kaapit
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja rättipatteri
Tulevat remontit: Toimenpiteet 2024- 2028: 2024 Palokatkopuutteiden korjaus. Asuntojen palovaroittimet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu. 2024-25 Rakennuksen kerrospohjien ajantasapiirustukset 2025 Kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus. Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö. Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun. 2026-27 Seurantatutkimukset vesijohdoille. Hallitus on käsitellyt tämän kunnossapitotarveselvityksen kokouksessa 21.2.2024.
Tehdyt remontit: 1983 Putkisto. 1987 A- ja B-portaan maalaus. 1990 Sähkönousut. 1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit. 1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet. 2006 Pihakannen uusiminen. 2007 IV-hormien nuohous. Ovisummerien uusiminen. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesikaton uusinta. 2013 Hissien peruskorjaus. Päätykaakelin eristysrappaus. Porrashuoneiden maalaustyöt. 2014 Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu. IV-kuntokartoitus. 2015 Liiketilojen sähköjärjestelmät. Vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon parannustyöt. 2016 Hormikartoitus A-porras/Hormitekniikka. 2017 Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu 2017 - 2018 Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke. Julkisivujen rappus uusittu ja väritys muutettu vastaamaan paremmin alkuperäistä väritystä. Asuntojen ikkunat uusittu alkuperäisen mallin mukaan katujulkisuvulla ikkunat puisilla ja sisäpihalla puualumiinisilla ikkunoilla. Porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. Tuuletusparvekkeiden kaiteet korjattu. Alkuperäiset kellarin ikkunat korjattu. Autohallin osastoidut ikkunat, jotka avautuvat naapuriyhtiön puolelle, uusittu. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu (ei ravintolan, jotka uusittu aiemmin). Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Korvausilmaventtiilien lisääminen. Pihakansi ja sen kaadot uusittu, pintarakenteet, vesieriste ja sadevesiviemäröinti uusittu, piha-alueen parannus, autohallin paloikkunoiden ja -oven asentaminen. Pihan jäteastiasuojien uusiminen, pihakalusteiden uusiminen. Televerkko uusittu. Autohallin ilmanvaihto uusittu, Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu. 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus/Raksystems Oy. Hormien kartoitus B- ja C-rappu. Lisäksi ravintolan koneelliset nousuhormit kartoitettu / Hormitekniikka Oy. Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. koko talon lukitus uusittu, jokaiseen huoneistoon sisältynyt 3 kpl avaimia. Putkiston kuntotutkimus / Raksystems Oy. Valurautaiset jätevesiviemärit vaativat kunnostuksen 1-3 v sisällä. Suositeltu hankesuunnittelun aloittamista 1 v sisään. Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus suositeltu tehtäväksi 1-3 v sisään samoin linjasulkuventtiileiden vaihto. Käyttövesiputkille suositeltu seurantatutkimus 2025-2026. Kylpyhuonekorjauksia vesivahinkojen johdosta. Vesivahingot asunnoissa A10/A4 ja A21/A15, korjaukset tehty ja A10 sekä A21 kylpyhuoneet saneerattu, samalla uusittu niiden lattiakaivot ja viemäröinti sekä käyttövesiputket. Kylpyhuonekartoituksen suosituksen mukaan LH 6-7 wc ja A16 ja A32 kylpyhuoneet saneerattu. Huoneistojen sulut uusittu remonttien yhteydessä. 2019 - 2020 Ravintolan ilmanvaihdon korjaus. 2 tuloilmakonetta ja 2 huippuimuria katolla uusittu ja tehty näihin liittyviä sähkö- ja putkitöitä. 2020 Pyöräkellarin hormit avattu samoin roskakuilu. 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus. A9, B34, B45, C68 ja C78 kylpyhuoneet. Urakoitsija Kantakaupungin Rakennus Oy. C68 ja C78, B45 remonttien yhteydessä jouduttu uusimaan C69 ja C79 ja C46 vesijohdot pintaan, jotta vaarallisia jatkoksia ei jää lattiarakenteisiin. Huoneistojen sulut asennettu myös samoin ravintolaan. LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus. katolle asennettu huippuimuri. 2021 Viemäreiden hankesuunnitelma/Sukitusvalvonta Oy. Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu. Sukitusvalvonta Oy, joka hoitaa myös kilpailutuksen syksy 2021. Rännien saattolämmityksen uusiminen. 2022 Viemäreiden sukitus/Ma-Ku Allfix. Valurautaiset viemärit sukitettu, vanhoja wc-pönttöjä vaihdettu tarpeen mukaan, hajulukkoja vaihdettu. Urakan vastaanotto oli 20.10.2022. Valvoja Sukitusvalvonta Marko Soikkeli. 2023 Linjaventtiileiden ja palokatkojen kartoitus. C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta. 2024 C83 mikrobikorjaus eteinen ja kylpyhuone, purettu kylpyhuone, eteisen ja keittiön lattiat välipohjaan asti, poistettu vanhat eristeet, jotka uusittu sekä rakennettu lattiat uudelleen ja koko kylpyhuone, urakoitsija Koko-Rakennus Oy.
Näkymät: Valoisa huoneisto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä
Kiinteistötunnus: 91-11-312-7

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 119 479,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 740,74 € / m²
Velkaosuus: 8 520,19 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 86,13 € / kk
Hoitovastike: 159,30 € / kk
Yhtiövastike: 245,43 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1940
Huoneistojen lukumäärä: 84
Liiketilojen pinta-ala: 1 667 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 295,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marjo Meroniemi, marjo.meroniemi@hsi.fi, 050 589 8004
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö