259 000 € 76 m²

Isonniitynkatu 9 I, Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 3h,k, vh, kph

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 259 000 €

Hoitovastike: 600,21 € / kk

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Asunto on remontoitu 2024 kokonaan uudeksi vaativaankin makuun.
Remontin yhteydessä on myös uusittu huoneiston ovet, osan ikkunoista, lämmityspatterit venttiileineen, käyttövesiputkistot, sähköt sekä huoneistossa on myös lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone. Tämä kulmahuoneisto on myös esteetön. Keittiössä on laadukkaat Novartin keittiökalusteet ja Siemensin kodinkoneet. Huoneiston edessä on terassi. Sisäänkäynti sisäpihan puolelta. Hoitovastike sisältää vesimaksun. Vapautuu nopeasti. Hyvä asunto-osakeyhtiö.

Lähellä on palvelut, päiväkodit, koulut, bussit ja ratikat.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178

Perustiedot

Sijainti: Isonniitynkatu 9 I, 00520 Helsinki
Kaupunginosa: Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80387863
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 6 717 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Krs. 1. Pinta-alan tyyppi: Huoneistoala. Lisätietoa: Asuntoon I 48b ei kuulu kylmävarastoa. Asunnoissa I 48b olevat uudet tekniset laitteet, jotka poikkeavat muusta taloyhtiön tasosta eivät kuulu taloyhtiön vastuulle. Huoneisto on ollut osa liikehuoneistoa, ja sen sen hoitovastike lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa kertoimella 1,35. Asuntoon I 48b ei kuulu kylmävarastoa.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k, vh, kph
Huoneita: 3
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Keittiön kodinkoneet: Siemens.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Ohjeellinen korjaussuunnitelma: Ulko-ovien uusinta n. 35 kpl + lukosto 2029 Ikkunoiden uusinta 2029 Viemärien huuhtelu 2025 Palovaroittimet 2024 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2026-2027
Tehdyt remontit: 2000 Ikkunoiden maalaus 2001 Parvekkeiden puuosian uusiminen 2002 Lämmönvaihtimien uusinta 2008 Parvekkeiden puuosien maalaaminen 2009 Porrashuoneiden maalaus ja ikkunoiden asentaminen 2010 Lämmitysjärjestelmä: verkoston tasapainotus 2012 Toimistojen muuttaminen asunnoiksi 2013 Vesikattojen ja lv-koneiden uusiminen 2014 13 kpl ovia uusittu vanhan mallin mukaisesti. 2015 Katteen korjaukset: hormin kannet, IV-koneiden kiinnitykset 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, ikkunasaumojen uusinta 2019 Märkätilojen kosteusmittaukset 2020 Julkisivun betonielementtien saumaus 2020 38 ikkunaa vaihdettu 2021 Kaksi lisäautopaikka 2021-2022 Julkisivujen pesu, paikkakorjaukset, maalaus, korvausilmaventtiilien muoviosien vaihto alumiinirakenteeseen, parvekkeiden puuosien ja varastokattojen maalaus, aitojen ja pihan varastorakennusten panelointi ja maalaus 2022 Hulevesiviemärien kuvaus 2022 Pyykinpesukoneiden poistoputket siirretty pesualtaan / wc:n viemäröinnin yhteyteen 2023 Pihakaatojen korjaukset
Näkymät: Läpitalon. Itä / Länsi
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä. Esim. K-Market Mäkelänkatu, K-Market Amerinkulma, Alepa Käpylä jne.
Kiinteistötunnus: 91-24-948-6 ja 91-24-971-1

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 249 314,61 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 407,89 € / m²
Velkaosuus: 9 685,39 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 158,46 € / kk
Hoitovastike: 600,21 € / kk
Yhtiövastike: 758,67 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunan käyttökorvaus 15 €/kk. Autopaikan vuokra, sähkö 25 €/kk. Autopaikan vuokra, kylmä 15 €/kk. Pesula, vuosimaksu 45 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Isonniitynportti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 50
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin koko: 6 717 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2050
Tontin vuokra: 74 797,01 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Vallila Oy, Petteri Keränen, petteri.keranen@oi.fi, 0942413141
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkatontti. Sijainti Isonniitynkatu 18. Kiinteistötunnus 91-24-948-6
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, ulkovarasto, 3 saunaa, kerhohuone, irtaimistovarasto ja jäähdytetty kellari
Muut tilat: Vaatehuone
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku
Olohuoneen seinät: Maali