449 000 € 114 m²

Ristiniementie 32 F, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 5h+k+wc+kph+s+terassi

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 504 € / kk

Asuinpinta-ala: 114 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Valoisa, 4mh 114m2 rivitalokoti huippusijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee Laurinlahden sydämessä aivan meren äärellä. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja tilava kylpyhuone saunalla. Suurin makuuhuone on tällä hetkellä jaettu seinällä ja liukuovella kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti isolle terassille, jonne mahtuu suuretkin aurinkotuolit ja kalusteet. Tämä noin 39m2 kokoinen terassi on kuin yksi huone lisää, upea ja helppohoitoinen keidas kesänviettoon!

Eteinen on tilava ja siellä on hyvin säilytystilaa. Portaiden alla on kätevä varasto.
Toisessa kerroksessa sijaitsevat valoisat oleskelutilat. Olohuoneesta on näkymä merelle, pariovet avautuvat ranskalaiseksi parvekkeeksi. Keittiö on tilava ja tyylikäs, saareke tuo paljon lisää laskutilaa ruuanlaittoon. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, joten tilaa riittää perheen yhdessäoloon. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuone, jossa on oma kiva lasitettu parveke.

Yhtiössä on hiljattain valmistunut mittava julkisivuremontti. Talo lämpiää kaukolämmöllä. Asunnolle kuuluu oma erillinen varasto ja autohallipaikka. Laurinlahti on haluttua aluetta sijaintinsa vuoksi. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee lähellä merta. Läheltä löytyy hyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, Kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetrokin on ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 16:00 - 16:30

Perustiedot

Sijainti: Ristiniementie 32 F, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80395048
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 114 m²
Tontin pinta-ala: 11 156 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 114 m2 + 12m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+wc+kph+s+terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Remontoitu 2020.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029: Lämmitysverkoston vuotoselvitys (vanha puoli) 2024 IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö 2024 Autohalli- ja pihavalojen uusiminen/korjaus 2024 - 2025 Yhtiön kuntoarvion ja teknisen PTS:n tarkastus ja päivittäminen (tarpeelliseksi katsottavassa laajuudessa) 2024 - 2025 Korjaustarve vuosille 2025-2029 tarkentuu yhtiön PTS-suunnitelman päivittämisen yhteydessä.
Tehdyt remontit: 1998 Aitojen ja varastojen ovien maalaus, 2000 Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen, 2002 Korjattu katot, uusittu 45 kpl terassiovia, uusittu G-talon salaojat, 2003 I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen, 2004 Kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki, maalattu A-F-talojen parvekkeiden kaiteet, pesty E-ja F-talojen välisten portaiden kaiteet, pesty K-ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit, suoritettu G-H- ja I-talojen kosteusmittaukset, 2005 Autohallien vuotojen tutkiminen, G- ja H-talojen aitojen maalaus, G-, H- ja I-talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu, K- ja L-talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus, loput eteläpuolen parvekeovet uusittu, 2006 Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätötyö, osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu, työkaluvaraston suunnittelu ja teko, 2007 Kuntoarvio tehty, 2009 Huippuimurienvaihto, kattokorjaus, liesituulettimien vaihto, räystäskourujen kunnostus, vedenkäsittelylaitteet: käyttövesi- että lämmitysjärjestelmään, 2011 Kattopeltien saumojen korjaus, 2012 Autokatoksen peruskorjaus, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus, 2013 Pihakannen korjausurakka, 2016 Katteen uusiminen huopakatteeksi, 2017 G-talon muurin korjaus, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus, 2018 G-talon päädyn piha-alueen kunnostus, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus, K- ja L-talojen terassien peruskorjaus, kaikki autopistokkeet uusittu, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, sisäkattojen korjaus, 2019 Kuntoarvio, salaojat kuvattu, kattoturvalaitteiden asennus, 2020 Lipputanko uusittu, julkisivun kuntotutkimus, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen, PTS -päivitys 2020. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021. Julkisivu-urakka 2021-2022. 2023 Leikkialueen peruskunnostus, alumiinisten terassinovien/ alumiinilasirakenteiden huoltokunnostus, G-L- talojen välisen lämpöputkielementin korjaus/ uusiminen.
Näkymät: Merelle asti
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva, Soukan palvelut
Kiinteistötunnus: 049-34-110-18

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 449 000 €
Neliöhinta: 3 938,60 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 504 € / kk
Yhtiövastike: 504 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 15€/kk, autopaikka 6€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 54
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 11 156 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Oy, Susanna Järvi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autohallipaikka.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto
Muut tilat: Ranskalainen parveke, parveke, suuri terassi etelään
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yksi makuuhuone on jaettu kahdeksi makuutilaksi seinällä ja liukuovella
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali