492 000 € 61,5 m²

Graniittikaari 7 B, Itäsatama, Hanko 3h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 492 000 €

Hoitovastike: 307,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 61,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäsatama

Kaupunki: Hanko

Upea uudehko merinäköalahuoneisto Itäsatamassa

Tämän asunnon maisemiin ei kyllästy koskaan! Asunnon oleskelutiloista avautuu upea merinäköala Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti. Merimaisemaa voit ihailla myös hulppealta 18m² kokoiselta lasitetulta terassilta, joka on keväästä pitkälle syksyyn kuin yksi lisähuone.

Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja laadukkaiden materiaalien ansiosta huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunnossa on ihanan terassin lisäksi valoisat ja avarat oleskelutilat, tyylikäs avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Pohjoisen puolelle jäävissä makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet sympaattisilla näkymillä vanhoille makasiinirakennuksille päin.

Taloyhtiössä on maalämpö ja jäähdytetty tuloilma. Valokuitu takaa nopeat etätyöyhteydet, jos näissä maisemissa raaskit töitä tehdä!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Graniittikaari 7 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Itäsatama
Kohdenumero: 80393400
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 214 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Noblessan tyylikäs avokeittiö istuu hyvin avariin oleskelutiloihin. Tilaa on isommallekin ruokapöydälle. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Ikkunallisessa kylpyhuoneessa näyttävä suurlaatta lattiassa ja seinissä. Varusteisiin kuuluu seinäkiinnitteinen wc-istuin, sadevesi- ja käsisuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät ja tyylikäs unidrain-mallinen lattiakaivo, allaskaapisto, peilikaappi ja pyykinpesukone. Sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Oma varastotila. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa taloyhtiön säilytystilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu oma varasto asunnon vieressä.
Tulevat remontit: Ei isoja korjaustarpeita 5 vuoden sisällä. 2025 Parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen 2025 Piha
Tehdyt remontit: 2022 Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon.
Näkymät: Upeat merinäköalat etelään ja länteen Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Asunto sijaitsee Itäsatamassa, joka on Hangon kesäelämän keskus. Sieltä löytyy kahvilat, ravintolat, pikku putiikit, padel-kentät ja iltatori sekä suosittu vierasvenesatama. Osa ravintoloista on auki ympäri vuoden. Vieressä on myös ympäri vuoden auki oleva Drottningberg, jossa mm. kuntosali, ryhmäliikuntaa, kauneudenhoitopalveluita sekä kivoja vintage- ja muita liikkeitä.
Kiinteistötunnus: 078-001-0130-0001

Hinta

Velaton hinta: 492 000 €
Myyntihinta: 191 899,11 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 000 € / m²
Velkaosuus: 300 100,89 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 2 079,93 € / kk
Hoitovastike: 307,50 € / kk
Yhtiövastike: 2 387,43 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 15€/kk, saunamaksu 12€/kk mikäli käyttää taloyhtiön saunaa, vesi kulutuksen mukaan. Yhtiökokoukselle tullaan ehdottamaan, että hoitovastike nostetaan 5€/m2 > 5,50€/m2 1.5.2025 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2031
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 214 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ab Lillolle Oy, Olle Johansson
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja kellarikerroksessa yhteistä varastotilaa
Muut tilat: Huoneistolle kuuluu erillinen lämmin varastotila asunnon vieressä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneessa korkeat ikkunat ja ranskalainen parveke vanhoille makasiinirakennuksille päin. Kiinteät kaapistot liukuovilla. Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu hyvin kaksi erillistä vuodetta. Täälläkin ranskalainen parveke ja liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet: Tämän asunnon tehokkaasti käytetyt neliöt on säästetty upean avaraan oleskelutilaan, josta aukeaa huikeat merinäköalat yli purjeveneiden mastojen aina horisonttiin asti. Olohuoneesta on kulku noin 18m² kokoiselle lasitetulle eteläterassille, jossa ihailet Itäsatamaan saapuvia veneitä ja merimaisemaa lähes vuoden ympäri. Kesällä saat lasit vedettyä sivuun ja voilá - nautit auringosta omalla upealla terassiparvekkeellasi.