264 000 € 33 m²

Graniittikaari 7 B, Itäsatama, Hanko 1h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 264 000 €

Hoitovastike: 165 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäsatama

Kaupunki: Hanko

Täydellinen Hanko Getaway Itäsatamassa

Tämä näppäränkokoinen yksiö on tyylikäs ja laadukas tukikohta ihania Hanko-päiviä varten. Asunnossa on kaikki tarpeellinen kauniissa paketissa: tyylikäs kylpyhuone, laadukas ja toimiva avokeittiö, avarat oleskelutilat, kaapistoilla erotettu makuusoppi ja helmenä noin 18m² kokoinen lasitettu terassi, josta aukeaa upeat merinäköalat Itäsatamaan! Tällä terassilla viihdytäänkin jo heti kevättalven auringon lämmittäessä aina pitkälle syksyyn asti.

Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja laadukkaiden materiaalien ansiosta huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Taloyhtiössä on maalämpö, jäähdytetty tuloilma ja valokuitu. Vuokrauskäytössä tällaiset söpöliinit viedään käsistä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Graniittikaari 7 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Itäsatama
Kohdenumero: 80393403
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 2 214 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano: 1h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Noblessan tyylikkäässä vaaleanharmaassa avokeittiössä on jääkaappi pakastinlokerolla, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, kapea astianpesukone ja liesituuletin. Fiksut ratkaisut tuovat hyvin säilytystilaa!
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa seinillä ja lattiassa näyttävä harmaa eläväpintainen suurlaatta. Varusteisiin kuuluu kääntyvät suihkuseinät, musta sadevesi- ja käsisuihku, allaskaapisto, peilikaappi ja pyykinpesukone. Sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Oma varastotila. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa taloyhtiön säilytystilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu oma varasto asunnon vieressä.
Tulevat remontit: Ei isoja korjaustarpeita 5 vuoden sisällä. 2025 Parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen 2025 Piha
Tehdyt remontit: 2020-2021 Talojen rakennus 2022 Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon.
Näkymät: Merinäköala etelään ja länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Asunto sijaitsee Itäsatamassa, joka on Hangon kesäelämän keskus. Sieltä löytyy kahvilat, ravintolat, pikku putiikit, padel-kentät ja iltatori sekä suosittu vierasvenesatama. Osa ravintoloista on auki ympäri vuoden. Vieressä on myös ympäri vuoden auki oleva Drottningberg, jossa mm. kuntosali, ryhmäliikuntaa, kauneudenhoitopalveluita sekä kivoja vintage- ja muita liikkeitä.
Kiinteistötunnus: 078-001-0130-0001

Hinta

Velaton hinta: 264 000 €
Myyntihinta: 102 970,26 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 000 € / m²
Velkaosuus: 161 029,74 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 116,06 € / kk
Hoitovastike: 165 € / kk
Yhtiövastike: 1 281,06 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 15€/kk, saunamaksu 12€/kk mikäli käyttää taloyhtiön saunaa, vesi kulutuksen mukaan. Yhtiökokoukselle tullaan esittämään hoitovastikkeen korotusta 5€/m2 > 5,50€/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2031
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 214 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ab Lillolle Oy, Olle Johansson
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja kellarikerroksessa yhteistä varastotilaa
Muut tilat: Huoneistolle kuuluu erillinen lämmin varastotila asunnon vieressä. Kätevä esim. vuokrauskäytössä, jolloin saat omat tavarasi helposti säilöön.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnosta on erotettu kiinteillä vaatekaapeilla oma nukkumatila. Voit heti herättyäsi tarkistaa sängyssä loikoillen päivän merisään!
Olohuoneen varusteet: Tämän asunnon todellinen olohuone on noin 18m² kokoinen upea lasitettu parveke, jolla viihdytään kevättalven aurinkoisista päivistä aina pitkälle syksyyn asti. Sisätiloissa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avointa oleskelutilaa, josta suuret lasiliukuovet vievät parvekkeelle. Oleskelutiloista on kauniit merinäköalat Itäsatamaan.