226 000 € 60 m²

Kuusikallionkuja 3 D, Olari, Espoo 3h+k+lasit.parv

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 226 000 €

Hoitovastike: 246 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Katso virtuaaliesittely

Valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto Olarissa. Putkiremontoitu siisti ja rauhallinen taloyhtiö. Hissitalon 2. kerros. Huoneistossa tilava lasitettu parveke. Asunnon kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 ja keittiö vuonna 2020. Myös muita pintoja on ehostettu.

Omalla tontilla sijaitseva ja yhteensä 122 huoneistoa käsittävä taloyhtiö on valmistunut 1972. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja paljon suuria korjauksia on tehty. Viimeisimpinä muun muassa putkiremontti, lukitus ja hissit.

Sijainti on hyvä, aivan keskuspuiston kupeessa, mutta kuitenkin lähellä Olarin palveluita, kouluja sekä päiväkoteja. Kävelymatkan päässä myös Matinkylän palvelut, Iso-Omena sekä metroasema. Lähimmän bussipysäkin löydät melkeinpä talon vierestä.

Tämä koti vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan. Sovi oma esittelysi;

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 040 514 8787
www.heikkinenlkv.fi

Huom! Voit tustustua huoneistoon myös ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=3ESQjs1N4Hs

Perustiedot

Sijainti: Kuusikallionkuja 3 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 80395364
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 5 772 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+lasit.parv
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024: **Paikoitusalueen paikkakorjaus **F-talon sokkelin korjaus **Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu **Pihan kunnostus **Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu **Takkahormien nuohous 7kpl **Vesikatteiden uusi kuntotarkastus **Leikkipaikan turvatarkastus **Jätekatoksen uusiminen **Parvekkeiden peruskorjaus AB-talo (parvekkeita 30kpl) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028: **Parvekkeiden peruskorjaus CD-talo (parvekkeita 40kpl) **CD-talojen salaojien uusiminen **Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus (63ap) **Palovaroittimien asennus huoneistoihin (220kpl) **Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin **Vesikatteiden uusiminen, noin 1750m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. **Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 73kpl **Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö **Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto **Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu **Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus 12sp **Pihan kunnostusta Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033: **E-ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus (parvekkeita 50kpl) **Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 73kpl **Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö **Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto **AB-talon salaojien uusiminen
Tehdyt remontit: 2023 **Hissien uusiminen (22-23) **Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen (Tunstall) **Lukituksen uusiminen (Iloq) **Jätekatoksen suunnittelu **Energiatodistuksen uusiminen **Porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi 2022 **Pihasuunnitelman laatiminen, puiden kaato (10kpl) ja puiden hoitoleikkaus (25kpl), 2021 **Vesikatteiden huoltokunnostus **Kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen (Tunstall) **Hissien uusimisen valmistelu **Jätekatosten uusimisen selvitys 2019-2020 **Vesijohtojen uusiminen (vanha reitti) **Pystyviemärien uusiminen (vanha reitti) **Vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle **Pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) **Tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot **Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen **Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin **Vesimittarivarausten asentaminen **Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö **Lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen **Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus **Alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus **CD-talon / F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen **Sähköpääkeskusten uusiminen **Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot) **Sähkötoimisten palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin **Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille **Kellaritilojen valaistuksen uusiminen **Antenni- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen **Rakennusautomaation (kaukovalvonta) laajennus **Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) **Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö **Lämmitysverkostojen huuhtelu **Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen **Ilmanvaihtokojeiden uusiminen **Poistoilmaventtiilien uusiminen **Alkuperäisten takkahormien korjaus, 7 kpl **Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019 **G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi **E-talon salaojien uusiminen 2017 **Lämmönvaihtimien uusiminen, 3 kpl **Liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon **Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin **Lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen **F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2015 **Lämmitysverkoston säätö **10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2014 **Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä) **Ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen **Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö **Kattokaivojen vaakaviemärien kunnostus (pinnoitus) 2012 **Vesikatteiden huoltokunnostus **Sähkötoimisten savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin **Pelastussuunnitelman laatiminen **Leikkipaikan uusiminen 2011 **Sisäänkäyntiovien uusiminen 15kpl **E-talon elementtisaumojen uusiminen **Lukituksen uusiminen 2010 **Vesikatteiden huoltokunnostus 2009 **Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus **Piha-asfaltoinnin uusiminen 2008 **Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen **AB- ja E-talojen itäjulkisivujen saneeraus **CD-talon eteläjulkisivun saneeraus 2007 **E- ja F-porrashuoneiden saneeraus 2006 **C- ja D-porrashuoneiden saneeraus 2005 **A- ja B-porrashuoneiden saneeraus 2004 **F-talon itä-, etelä- ja länsijulkisivujen saneeraus 2003 **CD-talon itä- ja länsijulkisivujen saneeraus 2002 **AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus Ennen vuotta 2000 tehdyt remontit löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Olarin palvelut, koulut ja päiväkodit lähistöllä. Hyvät ulkoilumaastot.

Hinta

Velaton hinta: 226 000 €
Myyntihinta: 179 464,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 766,67 € / m²
Velkaosuus: 46 535,68 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 376,80 € / kk
Hoitovastike: 246 € / kk
Yhtiövastike: 622,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarjalax
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 122
Liiketilojen pinta-ala: 480 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 772 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, 0505435242
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki / kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali