137 500 € 56 m²

Karjalankatu 12 as, Paavola, Keskusta, Lahti 2h,avok,kph/wc

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 137 500 €

Hoitovastike: 235,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paavola, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Trendikkäästi uusittu suuri kaksio Karjalankadun yhdestä kauneimmasta talosta

Tyylikäs huoneisto odottaa uutta omistajaansa Lahden Karjalankadun yhdestä kauneimmasta talosta, Paavolan ja keskustan palveluiden kupeesta!

Tätä tilavaa kaksiota taustoittaa: täysin saneeratut pintaratkaisut, yhtenevät harmaat vinyylilattiat, vaalean sävyinen avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikäs kylpyhuone. Kivan persoonallinen pohjaratkaisu, jossa seiniä kaadettu saaden avarat tilat. Yksityiskohtana esimerkiksi koristetiiliseinä olohuoneessa. Kulmahuoneisto, joten seinänaapurit minimissä.

Oman tontin Asunto Oy Kauppakatu 12 Lahdessa Kannaksenkadun ja Karjalankadun kulmassa käsittää 12 asuntoa ja 5 liiketilaa. Hienosti hoidetut taloremontit (mm. Laaja LVI-peruskorjausurakka, vesikate, ikkunat ja julkisivujen pintakäsittely/korjaus) ja isoja remontteja yhtiöön ei ole suunnitteilla. Julkisivu ja rappukäytävät huokuu vanhaa arvokkuutta.

Karjalankadun taloyhtiöltä Kauppakeskus Trion nurkille 600m ja Kauppatorille n. 1km, eli keskustan tuntumassa ollaan. Paavolassa sijaitseva kaupungin teatteri, isot marketit ja muut palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.

Kysy lisää ja lähde tutustumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487

Perustiedot

Sijainti: Karjalankatu 12 as, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Paavola, Keskusta
Kohdenumero: 80393346
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 1 371 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Vaalea avokeittiö remontoitu. Seinä kaadettu olohuoneen ja keittiön välistä. Tilaa suurelle ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu (valmis v.2019). Pesukonevalmius. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024-2025. Lämmönvaihdin 2025-2026.
Tehdyt remontit: • 2023 uudet autolämmitystolpat / sähköauton hidaslataus. • 2023 Piha-alueen suunnittelu ja uudelleen järjestely. • 2019 Julkisivun pintakäsittely ja korjaus. • 2017 Ikkuna ja ulko-oviremontti. • 2016 Asuntojen lukkojen uusinta ja malli-ikkunat. • 2015 Vesikaton maalaus. • 2013 Pihan routaeristeiden lisääminen. • 2009 Vesikate ja kattokulkusillat uusittu. • 2008 Rappukäytävän maalaus. • 2006 Myyty ullakkotilan rakennusoikeus. Rakennettu 2 asuntoa, osakkeistettu. • 2005 Osasalaojitus ja sokkelin vesieristyskorjaus, hulevesijärjestelmä. • 2004–2005 Laaja LVI-peruskorjausurakka.
Näkymät: Sisäpiha ja Kannaksenkatu
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä saunaosasto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki ydinkeskustan palvelut lähietäisyydellä. Paikallistiedot: Karjalankatu on Lahden ydinkeskustaan vievä tie. Vajaa kilometrin etäisyydeltä löydät kaikki ydinkeskustan palvelut, Paavolan asuinalueet ja kulttuurimahdollisuudet ovat kädenulottuvilla.

Hinta

Velaton hinta: 137 500 €
Myyntihinta: 135 269,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 455,36 € / m²
Velkaosuus: 2 230,34 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 19,60 € / kk
Hoitovastike: 235,20 € / kk
Yhtiövastike: 296,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Kauppakatu 12 Lahdessa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 170,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 371 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintikeskus Tammen Oy, Kimmo Salonen, kimmo.salonen@tammentalot.fi, 050 4360282
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaavanmukaiset 10kpl, muut paikat 4kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv ja sauna
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava remontoitu makuuhuone. Kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Suuri remontoitu olohuone avokeittiön yhteydessä.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali ja koristetiili