115 000 € 69 m²

Koivistontie 1 as, Kukkila, Hollola 2h,k,kph,vh,s,t

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kristiina Kettunen

041 309 4244

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 213 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kukkila

Kaupunki: Hollola

Viihtyisä saunallinen rivitalokaksio Kukkilasta!

Tarjolla koti rauhalliselta ja viihtyisältä Kukkilan alueelta Hollolasta. Tässä vuonna 1982 valmistuneessa 69m2 rivitalokodissa pääset nauttimaan aamukahvit omalla terassilla ihastellen takapihan vehreitä metsämaisemia. Fiksu pohjaratkaisu on ihanteellinen kotoa työskentelevälle. Kylpyhuoneen eteinen on muokattu viihtyisäksi työskentelypisteeksi. Työtilan katossa on kattoikkuna, josta tulvii luonnonvaloa tilaan. Makuuhuoneesta löytyy näppärä vaatehuone ratkaisuksi tavaroiden säilytysongelmiin. Lisäksi kaksi ulkovarastoa jossa sähköt. Pitkän päivän päätteeksi pääsee vielä löylyttelemään omaan saunaan sekä vilvoittelemaan takapihan terassille.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja siinä on tehty ajantasaisia päivityksiä. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja kuten mm. käyttövesiputkiremontti -20, LI- remontti -13, Katto uusittu -03.

Kiven heiton päästä löytyy lähikauppa Sale ja isommille ostoksille pääsee Holman Prismaan, josta löytyy kattavat palvelut arjen tarpeisiin.

Tämä koti on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti pitää arjen palvelut käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas ja rauhallinen koti juuri sinulle tai perheellesi.

Perustiedot

Sijainti: Koivistontie 1 as, 15270 Hollola
Kaupunginosa: Kukkila
Kohdenumero: 80395221
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 3 857 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,vh,s,t
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop.mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesituuletin vaihdettu n. 2 vuosi sitten. Astianpesukone vaihdettu n. 6 vuotta sitten.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2006. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, jossa sähköt. ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: 2 Ulkovarastoa jossa sähköt.
Tulevat remontit: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2025-2026, Autolatauskartoitus 2025, Ulkovarastojen korjaus selvitys 2024-2025, Normaaleja kunnossapitotoimia 2025-2029.
Tehdyt remontit: Huoneistojen sauna- ja pesuhuoneremontti 1999, Katto uusittu 2003, Sadevesiviemäröinti 2005, Sokkeliremontti 2009, LI remontti,koneellinen ilmastointi, tulo ja meno, lämpöpatterit 2013, Pihan kunnostus ja tasoitus 2013, Katon lisälämmöneristys 2014, Autokatoksen katon korjaus 2015, Autokatoksen seinien maalaus 2015, Ilmastoinnin tarkastus ja korjaus asunto 7 2016, Asunto 4 putkien jäätymiskorjaus 2016, Asunto 4 takaovien uusiminen 2017, Räystäskourujen uusiminen 2017, Asuntojen 6 ja 7 hormisaneeraukset 2017, Asunto 2 piipun poisto ja katon korjaukset 2017, Kiinteistöautomaation kiinteistökartoitus 2017, Antennijärjestelmän korjaus, HD-valmius 2018, Viemärien huolto 2018, Piha-aitojen korjaus 2020, Käyttövesiputkiremontti 2020, Asuntojen 1 ja 6 kylpyhuoneremontit 2020, Ulkokaton korjaus, kattosillat, tikkaat 2021, IV-Kanavien puhdistus 2023, Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle 2024.
Näkymät: Takapihan terassille sekä etupihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Holman Prisma 3km Kauppakeskus Karisma 7km (alle 10min autolla) Paikallistiedot: Sale Kukkila 70m. Merrasjärven uimaranta 1,3km Merrasjärven uimarannan vierestä pääsee Lahden Pesäkallion luonnonsuojelualueelle, jossa loistavat lenkkeily- sekä hiihtoreitit.

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 103 639,67 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 666,67 € / m²
Velkaosuus: 11 360,33 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 287,55 € / kk
Hoitovastike: 213 € / kk
Yhtiövastike: 557,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivistontie 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 857 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Tiko Isännöinti Oy, Tina Kousa, tiina.kousa@tikoisannointi.fi, 050 325 6280
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki 230m
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotalli/-hallipaikat 8 kpl Muut paikat 3 kpl
Yhteiset tilat: Ulkovarasto
Muut tilat: Huoneistossa viihtyisä työhuone, jossa kattoikkuna joka luo tunnelmaa tuomalla luonnonvaloa tilaan.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Oolohuoneesta kulku terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali