109 000 € 50 m²

Pollarikatu 7 as, Ankkuri, Lahti 2h,k,kph/wc,s,lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 385 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2010

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ankkuri

Kaupunki: Lahti

Pintaremontista valmistunut koti lasitetulla parvekkeella Vesijärven viereltä

Kestosuosikin asemaa nauttivalta Lahden Ankkurin asuinalueelta nyt huonetiloiltaan lattiasta kattoon upeasti v.2025 remontoitu, ja juuri saneerauksesta valmistunut kaksio omalla lasitetulla parvekkeella.

Huolella mietityt modernit pintaratkaisut: tyylikäs vaalean ja puun-sävyinen keittiö avoyhteydellä olohuoneeseen on kaunista katseltavaa. Leveähköt ympäri asunnon kiertävät vinyylilattiat, maalatut seinät ja tumma/vaalea kylpyhuone uusituilla kaulusteilla ja saneeratulla omalla saunalla. Makuuhuone kaappitiloin on niin ikään uusittu, ja valoa huonetiloihin tuo isot ikkunat.

Asunnon helmenä toimii aamuauringon suuntaan avautuva lasitettu parveke. Huoneistokohtaisen lämpimän varaston löydät taloyhtiön alakerrasta.

Asunto Oy Lahden Jukolan Tuomas on valmistunut vuonna 2010 ja käsittää 22 kpl asuntoja. Isoja remontteja ei rakennusvuosi huomioidenkaan ole suunnitteilla.

Parissa minuutissa löydät kaikki sataman palvelut, järven rantaa pitkin menevän kävelybulevardin ja Sibeliustalon kulttuurin ystäville. Lahden keskustaan noin 2 kilometriä.

Nyt asialliseen hintaan Vesijärven äärelle, sovi oma esittelyaikasi!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
https://www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Pollarikatu 7 as, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Ankkuri
Kohdenumero: 80394537
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph/wc,s,lp
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Heti vapaa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Juuri saneerattu vaalean sävyinen keittiö laadukkailla kodinkoneilla.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Kylpyhuoneen värimaailma on tumma/vaalea. Kaapisto ja sauna juuri uusittu. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Palovaroittimet - Pelastuslain muutos 01.01.2024, Huoneistoparvekkeiden taustaseinien huoltokäsittely, Elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit: Vesikaton tarkastus v.2024, Asuntojen kph ja IV-koneiden sähköjen muutos asuntokohtaiseksi v.2023, IV-puhdistus ja säätö sekä huoltotoimenpiteet IV-koneisiin v.2022, Smartvatten vedensäästöpalvelu v.2022, automaatio ja sähköhuolto v.2022, rakennusautomaation säädin ja ohjelmointi v.2022, hissin kunnostusta v.2021
Näkymät: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna on juuri uusittu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sataman monipuoliset palvelut parin minuutin kävelymatkan päässä. Sibeliustalo, kauppa, ravintolat, rantabulevardi, kuntosali, yms. Lahden keskustaan noin kahden kilometrin matka. Paikallistiedot: Ankkuri on noin 4 000 asukkaan alue Lahdessa kaupungin keskustan läheisyydessä. Alueella on rantaviivaa noin kolmen kilometrin verran. Ankkuri on ollut suurten uudistusten kohteena ja nykyinen nimikin sillä on ollut vasta vuodesta 1990. Vuosina 1995–1998 uusittiin Vesijärven satama ja vuonna 2000 valmistui Sibeliustalo. Alueen rakentamisessa on keskitytty korkeatasoisuuteen ja sinne on pyritty rakentamaan kansallisesti ja kansainvälisestikin vetovoimaisia kohteita. Alueen keskellä on Ankkurikeskus, jossa on erityisesti palveluja ja yritysten toimitiloja. Ankkurikeskukseen liittyy Satamaranta, johon kuuluvat Vesijärven ja Teivaan satamat. Pohjoisessa sijaitsevat Ruoriniemen ja Ankkurirannan asuntoalueet, etelässä Ankkuripuisto.

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 2 180 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 385 € / kk
Yhtiövastike: 385 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Jukolan Tuomas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2010
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: NSF Finland 6 Oy
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2115
Tontin vuokra: 55 938 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema Oy, Marko Andersin, marko.andersin@taloasema.fi, 045 165 9977
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä vuokrapaikkoja, sekä vieressä parkkihalli, josta paikkoja vuokrattavana. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone kaappitiloin. Sälekaihtimet tulossa.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone keittiön yhteydessä, josta kulku myös lasitetulle parvekkeelle. Sälekaihtimet tulossa.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali