124 000 € 53,5 m²

Kaivokselantie 4 A, Kaivoksela, Silvola, Vantaa 2h, k, lasitettu parveke ja vaatehuone

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuomas Maksimainen

040 358 0051

Velaton hinta: 124 000 €

Hoitovastike: 240,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 53,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaivoksela, Silvola

Kaupunki: Vantaa

Loistoyksilö ensiasunnoksi tai sijoitukseen

Valoisa kaksio, jossa Ikkunat etelään ja länteen. Tilava olohuone sekä makuuhuone, jonne mahtuu vuoteen lisäksi työpiste. Keittiöön sopii pöytä, mutta olohuoneessakin on tilaa ruokailulle.

Asunnossa on reilusti säilytystilaa. Makuhuoneen kaappeihin ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu paljon tavaraa tai vaatteita. asunnon ja yhtiön tarjoamiin säilytystiloihin mahtuu useita harrastusvälineitä.

Alueen ulkoilumaastot ovat hyvin kattavat esim. Kaivokselan liikuntapuisto on alle 10min kävelymatkan päässä, ja padelihalli on myös aivan vieressä ja Vetokannaksen uimarannalla voi käydä pulahtamassa ympäri vuoden.

Asunto sopii erinomaisesti myös sijoitukseen, sillä rahoituksen kanssakin asunto on kassavirtapositiivinen.

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

MYYNTI JA ESITTELYT:

TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
tuomas@havenlkv.fi

Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Kaivokselantie 4 A, 01610 Vantaa
Kaupunginosa: Kaivoksela, Silvola
Kohdenumero: 80391138
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 400 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, lasitettu parveke ja vaatehuone
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin,
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: 2024 llmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, 2024 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (katetaan lainarahoituksella), 2024 Hissien peruskorjaus/uusiminen (katetaan lainarahoituksella}, 2025 Palovaroittiminen asennukset (myös huoneistot), Piha-alueen kunnostuksen toteutus, Kellareiden ja ullakkotilojen kunnostus, Vesikattojen pinnoitus/kuntotarkastus, Rappujen pintojen kunnostus, Kiinteistön kuntoarvio,
Tehdyt remontit: 1989 Lämmönvaihdin, 1995 Julkisivusaneeraus, 2001 Saunaosaston saneeraus, 2002-2003 Vesi- ja viemäriputkiston saneeraus, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2006 Yhtiön sisäinen laajakaistajärjestelmä (CAT6), 2007 Vesikattojen pinnoitus, 2011 Pesutuvan maalaus, 2012 Lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus, pattereiden termostaattiventtiilit, 2014 Lukituksen uusiminen, 2015 Hanojen säästösuuttimien asennus, 2016 Kattoturvatuotteet, 2016 Parveke- ia iulkisivusaneerauksen suunnittelu, 2017 Autotallien katon lämmöneristys ja valaistuksen uusiminen, 2018 Parveke- ia julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2018 Autotallien ja kellarien ovien uusiminen, 2019-20 Parvekkeiden- ja julkisivujen saneeraus sekä kattokorjaukset, 2021 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, 2021 Korvausilmaventtiilien suodattiminen uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien, kävntitarkastukset ja tiivistvkset, 2022 Parvekkeiden lisäpellityksiä, 2022 Piharemontin rakennusluvan hakeminen, Parvekkeiden lisäpellityksiä, piharemontin rakennusluvan hakeminen 2022, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, korvausilmaventtiilien suodattiminen uusiminen, huoneistojen ulko-ovien käyntitarkastukset ja tiivistykset 2021, parvekkeiden- ja julkisivujen saneeraus sekä kattokorjaukset 2019-20, parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu, autotallien ja kellarien ovien uusiminen 2018, autotallien katon lämmöneristys ja valaistuksen uusiminen 2017, kattoturvatuotteet, parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2016, hanojen säästösuuttimien asennus 2015, lukituksen uusiminen 2014, lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus, pattereiden termostaattiventtiilit 2012, pesutuvan maalaus 2011, vesikattojen pinnoitus 2007, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yhtiön sisäinen laajakaistajärjestelmä (CAT6) 2006, vesi- ja viemäriputkiston saneeraus 2002-2003, saunaosaston saneeraus 2001, julkisivusaneeraus 1995, lämmönvaihdin 1989.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-market Kaivoksela n. 5min, Lidl - Vantaa, Kaivoksela n. 12min, Kauppakeskus Isomyyri n. 20min, Kauppakeskus Myyrmanni n. 25min, Paikallistiedot: Kaivokselan liikuntapuisto n. 9min, Alueella sijaitsee 3 hiekkatekonurmipintaista tenniskenttää, Boccia-paikka, iso hiekkakenttä ja pieni tekonurmipintainen miniareena. Palloilun lisäksi liikuntapuistosta löytyy ulkokuntosalilaitteita, Parkour-alue sekä yleisurheilun suorituspisteet pituushypyn ja kuulantyönnön harjoitteluun.

Hinta

Velaton hinta: 124 000 €
Myyntihinta: 104 556,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 317,76 € / m²
Velkaosuus: 19 443,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,50 € / kk
Hoitovastike: 240,75 € / kk
Yhtiövastike: 403,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,20 € / kk Lisätietoja maksuista: 2kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Grufvstahus Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 72
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 400 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Myyrmäen Huolto, Mika Manninen, mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi, 095306140
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki kartta.vantaa.fi Merkittäviä kaavamuutoksia lähialueilla: Palotien pientaloalue täydentyy https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/palotien-pientaloalue-taydentyy Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/myyrmakeen-ojahakaan-uusi-yhtenaiskoulu-ja-asuntoja Vantaanlaaksoon uusi Lounaniityn päiväkoti https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaanlaaksoon-uusi-lounaniityn-paivakoti
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kaivokselantien bussipysäkki, bussilinja 313 n. 1min, Vaskivuoren bussipysäkki, mm. bussilinjat 30, 400, 560, 311, 313, n. 4min,
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autotalleja on 6 kappaletta ja niihin kohdistuu 60 osaketta. Osakkeet eivät kohdistu autopaikkoihin. Pihapaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiön autopaikkasäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 17.4.2023.
Muut tilat: Tilava vaatehuone, eteisen yhteydessä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa yksi seinä kokonaan vaatekaappia ja suuri ikkuna länteen päin
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta kulku etelään suuntautuvalle parvekkeelle.