243 000 € 99,5 m²

Lähdepuistontie 6 D, Vaarala, Vantaa 4h, k, kph, s, erillinen wc, 2vh, terassi

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuomas Maksimainen

040 358 0051

Velaton hinta: 243 000 €

Hoitovastike: 463,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 99,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Vaarala

Kaupunki: Vantaa

Hieno asunto, näppärä sijainti!

Rauhallisella Vaaralan alueella saunallinen rivitalo neliö. Puistomainen pientaloalue rajautuu Lahdentien ja kehä kolmoseen, jota pitkin pääsee näppärästi kulkemaan autolla joka suuntaan. Esim. Porttipuistoon n. 5 min tai Jumboon ja Itikseen n. 12 min. Kuusijärven rantaan ajelee uimaan ja grillaamaan n. 7 min. Lähellä on siis niin luotoa, kuin palveluitakin.

Juuri remontoitu saunallinen rivitalo neliö hyvin hoidetusta yhtiöstä, jossa suurimmat remontit on jo tehty. Valtavan suuri makuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta. Asunnossa on paljon pieniä kivoja yksityiskohtia, kuten portaiden ylle rakennettu toinen vaatehuone tai käsin keittiöön muurattu kaunis tiiliseinä koristetiilistä. Koko asuntoon on mm. sähköt juuri uusittu ja paneelikattoon asennetut valot on kiinteitä ledejä.

Tätä löytöä, et halua jättää tutkimatta. Varaa oma esittelysi jo tänään!

MYYNTI JA ESITTELYT:

TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
tuomas@havenlkv.fi

Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Lähdepuistontie 6 D, 01230 Vantaa
Kaupunginosa: Vaarala
Kohdenumero: 80390311
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 220 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, erillinen wc, 2vh, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesitaso. Välitila laattaa, yksi seinä käsin tehdystä koristetiilistä, työtaso laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa. WC (1): Alakerran wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja rappusten päällä komero. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, rappusten alle ja päälle on tehty komerot, makuuhuoneiden kaapistot ja terassilla kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: Suunniteltu: Huoltokorjauksia, autopaikkojen sähköistys, alapohjien läpivientien tiivistyksiä, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksiä, huoneistojen ovien uusimista, 2025 Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen, Päätyhuoneistojen eristerappausvaurioiden paikkaukset/huoltomaalaus, 2026 Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus, pysäköintiruutujen maalaus, 2027 Lämmitysenergiamuodon selvitys, 2028 Suunniteltu: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit: 1998 Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet, 2002 Rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan, 2003 Talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus, 2003 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2007 Sisäänkäyntikatosten uusiminen, 2007 Osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus, 2008 Julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus, 2010 Putkistojen kuntotutkimus, 2010 Talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, 2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2011 Talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, 2011 F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin, 2012 Grillikodan rakentaminen, 2012 Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen, 2013 A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen, 2014 Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen, 2015 Talojen päätyseinien maalaus, 2016 Vesikattojen kuntotutkimus, 2017 Sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen, 2017 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, 2017 Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu vuonna 2013) Kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmään, 2018 Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö, 2018 Julkisivun osittainen maalaus, 2019 Kiinteistön kuntoarvio, 2020 Vesikattojen korjaus, 2021 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaus, 2021 Salaojien ja sv-viemäreiden kuntokartoitus, 2022 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset, 2022 Kiinteistökierros, 2022 Kiinteistön alapohjien tutkimus, 2023 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin, 2023 Ulko- ja terassiovien vaihto, 2023 Portaiden tukeminen,
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puupaneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-market Kastanja n. 200m, McDonalds Vaarala n. 150m, Paikallistiedot: Kuusijärvi n. 6 km, Porttipuisto ja Ikea autolla n. 5min Jumboon ja Itikseen n. 12min
Kiinteistötunnus: 92-93-20-2

Hinta

Velaton hinta: 243 000 €
Myyntihinta: 188 410,09 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 442,21 € / m²
Velkaosuus: 54 589,91 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 571 € / kk
Hoitovastike: 463,50 € / kk
Yhtiövastike: 1 038,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 103,49 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Muu vastike: 4,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, myös ennakko lasketaan kulutuksen mukaan. Ilmoitettu kustannus nelihenkisen perheen mukaan n. 25 € per hlö. Lämmin vesi 9,75 € per kuutio ja kylmä vesi 4,06 € per kuutio.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristonsato
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kevytbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 220 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Vaulonen, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, +358207488369
Kaavoitustiedot: Vantaan Kaupunki kartta.vantaa.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki Vaaralan Talkootielle päiväkoti https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralan-talkootielle-paivakoti Fazerilaan uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/fazerilaan-uusi-asuin-ja-tyopaikka-alue-lahipalveluineen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kehä kolmen ja lahden moottoritien lähettyvillä. Hyvät yhteydet autolla joka suuntaan.
Lämmitys: Kaukolämpö