185 000 € 50 m²

Karhunkierros 2 a, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa 2h, kt, kph, s, las. parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Soile Goodall

040 533 5533

Velaton hinta: 185 000 €

Hoitovastike: 190 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä

Kaupunki: Vantaa

Muuttovalmis, saunallinen kaksio halutussa yhtiössä!

Etsitkö hyväkuntoista ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella, jossa luonto ja hyvät ulkoilumaastot ovat aivan nurkan takana?

Vehreässä Pähkinärinteessä, laadukkaassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, viehättävä, kompakti kaksio etsii uusia asukkaita. Sijainti on ihanteellinen, kulkuyhteydet toimivat, palvelut ovat lähellä ja silti voi asua keskellä vehmautta.

Omalle tontille vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on aktiivinen ja yhtiön arvon säilymiseen panostetaan. Asukkaiden käytössä on siistit, lämpimät irtaimistovarastot, tilavat ulkoiluväline- ja vaunuvarastot sekä kuivaushuone. Taloyhtiössä on myös todella edulliset asuinkustannukset, mikä tekee tästä kodista entistä houkuttelevamman.

Hukkatilaa asunnossa ei ole! Eteisestä on käynti kaikkiin tiloihin ja paikka kaikelle tarvittavalle. Hyvin suunniteltu keittiö avautuu olohuoneeseen, luoden toimivan ja sosiaalisen tilan, joka on suunniteltu nykyaikaiseen makuun sopivaksi.

Kylpyhuone on mukavankokoinen ja pesukoneelle tai -tornille on pyykkikaapin vieressä kätevä syvennys, jonne se piiloutuu. Oman saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi!

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä rauhalliselle ja hyvin hoidetulle piha-alueelle. Pihapiiriä rajaa kuusi saman arkkitehtitoimiston suunnittelemaa taloyhtiötä, luoden oman harmonisen ympäristönsä.

Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät muun muassa luonnonkaunis Lammaslampi ulkoilualueineen, latuineen ja minigolf-ratoineen, tarjoten loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Pähkinärinne on rauhallinen ja turvallinen alue kaikenikäisille asukkaille. Runkolinjabussit 300 ja 530 tarjoavat luotettavat yhteydet mm. Myyrmäkeen, Jorviin, Espoon keskukseen, Matinkylään tai suoraan Helsingin keskustaan asti.

Asunnon kanssa on mahdollista ostaa halliosake viereisestä Pähkinäparkista, jonne on juuri toteutettu sähköauton latauksen mahdollistava infra-hanke.

Varaa heti oma esittelyaikasi ja ihastu itse!

MYYNTI JA ESITTELYT:
SOILE GOODALL
040 533 5533
soile@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Asunnon vaihto alkaa maksuttomalla arviokäynnillä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 16:00 - 16:45

Perustiedot

Sijainti: Karhunkierros 2 a, 01640 Vantaa
Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä
Kohdenumero: 80392134
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 1 719 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kt, kph, s, las. parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kesäkuussa sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Olohuoneen yhteydessä läpikäveltävä keittotila, jossa hyvin säilytystilaa ja työskentelytasoa. Valkoiset, siistit kaapistot, laminaattitasot. Varusteet: jääkaappi-pakastin (n.2v. vanha), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia: parketti, Seinät: maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava, tyylikäs kylpyhuone. Varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Tiilien pinnoitus 2024-2025, Ikkuna- ja parvekeovihuolto 2024-2025, Parvekelasitushuolto 2027, IV-kanavien nuohous 2027, VSS-tilan vuositarkastus 2028
Tehdyt remontit: 2024: Sähköautojen latausvalmius, Lukituksen uusiminen Pähkinäparkkiin; 2023: Lämmönvaihtimien uusiminen; 2021: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu; 2020: Pähkinäparkin 8 tason katos (Autokatoksen 8 talon katoksen rakentaminen) 2018: Lukituksen uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään; 2017: Katon tarkastus ja huolto (vuosittain), Alapohjan tarkastus, Parvekelasihuolto, Valojen liiketunnistuksen korjaus ta uusiminen, Sadevesikaivojen huuhtelu ja imu, Sähköinen lukitus kaikkiin yleisiin tiloihin; 2016: IV-kanavien nuohous; 2015: Julkisivusaumauksen rakennuttajan korjaukset, Elementtisaumojen korjaus (Lemminkäisen takuutyönä); 2013: Saattolämmitys ränneihin Tarkempi listaus korjauksista kunnossapitotarveselvityksellä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Hyvänkokoinen, siisti sauna sähkökiukaalla. Lattia: laatta, Seinät: paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Pähkinärinteessä K-Supermarket, K-Market ja Alepa, lisäksi lähistöllä Hämeenkylässä iso K-supermarket ja Rajatorpassa Lidl. Lähialueella myös paljon mm. huonekalukauppoja ja muita palveluita. Kauppakeskuksista lähimpänä Myyrmanni ja Sello. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan autolla, vierestä kulkee mm. runkolinja 300 n.10 minuutin välein Helsinkiin sekä Myyrmäkeen, josta junayhteys lentokentälle sekä runkolinja 530 Espoon keskukseen ja Matinkylään. Loistavat ulkoilumaastot, lähimetsät ja Lammaslampi vieressä.
Kiinteistötunnus: 92-12-200-6

Hinta

Velaton hinta: 185 000 €
Myyntihinta: 185 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 700 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 190 € / kk
Yhtiövastike: 215 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pähkylä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 719 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Averia Isännöinti Oy / Taloasema, Maria Haukemaa, averia@taloasema.fi, 044 7300400
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen Karhunkierros 4 ja 6 tonteille. Kaava on tullut voimaan 12.12.2024. Kaavamuutoksen tavoitteena on rakentaa toimisto- ja teollisuuskiinteistön tilalle uusi päiväkotirakennus, 2-kerroksisia pientaloja, 4,5–9- kerroksisia asuinkerrostaloja sekä pysäköintilaitos noin 415 autolle. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/karhunkierrokseen-kerrostaloja-pientaloja-ja-paivakoti-pahkinarinteessa. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Viereisessä Pähkinäparkissa 46 autopaikkaa erillisinä osakkeina ja yksi autopaikka yhtiöllä. Pihakatoksessa vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka H74 mahdollista ostaa asunnon kanssa. Velaton hinta 7 200€ (sis. velkaosuus sähkölatausinfrasta 1194,89€, myyntihinta 6005,11€).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vaunuvarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: parketti, Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia: parketti, Seinät: maalattu